Villa 8 Schlafzimmer, 535 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Hügellage mit endloser Aussicht, landwirtschaftliches Land mit Weinbergen, renoviertes Bauernhaus mit Pool, bezugsfertig, zum Verkauf in Montepulciano. Eine stattliche Zypressenallee führt anmutig zum Kamm eines Hügels, wo dieses ausgezeichnete Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über das Valdichiana und seine eigenen privaten Weinberge bietet. Eine Residenz, die die Seele der Toskana verkörpert – der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die edlen Wein, zeitlose Schönheit und authentisches italienisches Leben schätzen. Das Anwesen ist von angelegten Gärten umgeben, die mit hohen Kiefern, aromatischen Hecken und bezaubernden Ausblicken geschmückt sind. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 535 Quadratmeter Wohnfläche. Seine Backstein- und Steinfassaden bewahren ihren ursprünglichen Charakter, der durch Holzläden verstärkt wird, die Wärme und Eleganz verleihen. Die Innenräume, das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, feiern den rustikalen Charme der Toskana und bieten gleichzeitig moderne Raffinesse: acht großzügig proportionierte Schlafzimmer, jedes zwischen 20 und 30 qm, verfügen über hohe Balkendecken, handgefertigte Terrakottaböden, einen faszinierenden Blick über die Landschaft und raffinierte en-suite Badezimmer - drei mit nachsichtigen Whirlpool-Wannen. In den Gärten befindet sich ein prächtiger Swimmingpool mit doppelten römischen Stufen und ein Hydromassage-Bereich, der aus Naturstein besteht und durch eine Sonnenterrasse und Terrakottawege ergänzt wird, die alle vor einer privilegierten Kulisse aus sanften Weinbergen und weitläufigen Hügeln liegen. Im Erdgeschoss umrahmt eine beeindruckende Empfangshalle mit vier großen Backsteinbögen einen majestätischen Kamin, gesellige Sitzbereiche und einen Esstisch für zwanzig Gäste. Die Küche öffnet sich direkt zum Garten und einer schattigen Essterrasse, der perfekte Rahmen für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Pool, die mittelalterlichen Bergdörfer und die Hügel, die bei Nacht mit märchenhaftem Charme glänzen. Vom Garten führen private Eingänge zu zwei unabhängigen Schlafzimmern und einer unabhängigen Wohnung mit Wohnzimmer und Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad. Eine markante Backsteintreppe führt in die obere Etage, wo vier weitere Doppelzimmer erwarten, alle mit geräumigen en-suite Badezimmern, von denen zwei mit Whirlpool-Wannen ausgestattet sind. Doppelverglaste Holzfenster mit Fliegengittern sowie eine Klimaanlage sorgen für modernen Komfort, ohne die Authentizität zu beeinträchtigen. Um die Residenz herum umfassen sechs Hektar Land drei Hektar produktive Weinberge, die mit Sangiovese-Trauben bepflanzt sind und den prestigeträchtigen Rosso di Montepulciano DOC produzieren – ein wahres Juwel für Weinliebhaber. Ein privater See von 3000 m2 Fläche versorgt das Wasser für die Bewässerung. Perfekt gelegen im Herzen des Valdichiana und nur wenige Minuten von der umbrischen Grenze entfernt, bietet das Anwesen hervorragende Straßenverbindungen und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Autobahn A1 ist nur 20 Minuten entfernt und berühmte Ziele wie Montepulciano, Cortona und der Trasimenische See sind leicht zu erreichen. Privat, panoramisch und voller Charakter ist dieses Anwesen eine exquisite Wahl als Landsitz für Familie und Freunde oder als außergewöhnlicher Gastfreundschaftsort, der den Gästen das ultimative toskanische Erlebnis bietet.
IMMOBILIE Ref: MTP3110
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 535 qm/5758 qm zweistöckiges Landhaus mit Swimmingpool, angelegtem Garten und landwirtschaftlichem Land mit Weinbergen
Anhang: 21 qm/226 qm Technikraum
Baujahr: 1500
Bedingungen: ausgezeichnet
Land/Garten: 3500 m2 großer angelegter Garten mit hohen Kiefern und Zypressen, aromatischen Sträuchern, Grillplatz und gemauerter Außenküche sowie weiteren 6 Hektar landwirtschaftlichen Flächen, darunter 3 Hektar mit 7,4 Hektar Weinberg, der Rosso di Montalcino DOC produziert, und 3 3 Hektar mit 7,4 Hektar Wald nn Entfernung von Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 140 km nn Schwimmbad: 10x5m mit doppelten römischen Stufen und einem 5x3,5 m großen Whirlpool, das aus Naturstein, Terrakotta-gepflastertem Sonnendeck und Zugangswegen besteht und einen bezaubernden Blick über die Weinberge bietet

Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: Stadtnetzversorgung + ein privater See von 3000 m2/0,7 Acres Fläche
Strom: verfügbar
Luftkonditoniert
Wasserabfälle: Imhoff Tank nn Layout: Erdgeschoss: großer Wohnzimmersaal mit 4 Bögen und Kamin, Wohnküche, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum; mit separatem Zugang vom Garten: 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, 1 Abstellraum / Kellerraum und ein 60 m2 großes, 645 m2 großes Apartment bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne; Erster Stock: Zufahrt über Außentreppe, 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad