Wohnung 2 Schlafzimmer, 169 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Exklusives Appartement zu verkaufen in der Toskana - The Luxury #5 - Das Weiße Sheikh ist ein prestigeträchtiges Appartement innerhalb eines eleganten Wohnkomplexes mit einem exklusiven Design, das toskanischen Stil mit einem kosmopolitischen Geist verbindet.

Die fünfzehn Wohnungen, die Teil des Residenz sind, sind geschmackvoll und elegant eingerichtet, verfügen über große Fenster und blicken auf die Hügel der Crete Senesi mit Aussicht auf den Sonnenuntergang und das historische Zentrum des mittelalterlichen Dorfes San Casciano dei Bagni. Alle Appartements sind außerdem mit den modernsten Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie WLAN-Internetzugang und Satellitenfernsehen. Die Gemeinschaftsräume sind großzügig gestaltet, mit einem gemeinsamen Garten, Privatparkplätzen, einem Fahrradabstellraum, einem gut ausgestatteten Pool und einem gemeinschaftlichen Wäschebereich.

Das zum Verkauf stehende Appartement, The Luxury #5, hat eine Fläche von ca. 166 m². Die Immobilie befindet sich im ersten Untergeschoss auf einer einzigen Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmer. Das Appartement verfügt über einen kleinen privaten Garten und eine Terrasse von ca. 39 m².

Die Inneneinrichtung ist im Verkaufspreis enthalten.
Energieklasse B.
Die strukturellen Ausführungen beziehen sich auf die primären Elemente des toskanischen Territoriums, wie den Naturstein Santa Fiora und massivem Holz. Die Wohnanlage wurde mit Blick auf ökologische Verträglichkeit und Energieeinsparung konzipiert. Die Wohnungen sind mit Solarpanels, hochmodernen Anlagen und thermisch-akustischer Isolierung ausgestattet, die Komfort und Umweltschutz vereinen.
Die Verarbeitungstechniken vereinen handwerkliche Tradition mit zeitgenössischer Bautechnologie.
Alle Wohnungen sind mit modernsten Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie WLAN-Internetverbindung und Satellitenfernsehen, Klimaanlage, Videogegensprechanlage und Vorbereitung für ein Einbruchmeldesystem. Schallschutz des Gebäudes und insbesondere der einzelnen Wohneinheiten. Hochleistungs-Kondensationskessel integriert in die Energieeinsparung des Solarsystems. Elektrische Anlage mit einem einzigen Wohnungseigentümervertrag und einem einzigen Zähler, jedoch mit einem Abrechnungssystem, das es ermöglicht, den Verbrauch der einzelnen Wohneinheiten zu überwachen. Rauchmeldeanlage, die sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in den einzelnen Räumen der Wohnungen installiert ist. Beleuchtungssystem für Außenbereiche und Gemeinschaftsräume, das von einem elektronischen System gesteuert wird, das sicherstellt, dass die Bereiche nur bei Anwesenheit von Personen und nur bei reduziertem natürlichen Licht beleuchtet bleiben.
Die exklusive Lage und die Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsverbindungen machen diese Immobilie zu einer wunderschönen Prestige-Wohnung, die sich ideal als Zweitwohnung für einen Urlaub an einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana eignet.

Eine perfekte Residenz, um die Landschaft in vollen Zügen zu genießen, wobei sich das exklusive Thermalzentrum Fonteverde Natural Spa Resort nur wenige Schritte entfernt befindet, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung verzichten zu müssen.
San Casciano de Bagni ist ein kleines mittelalterliches Dorf mit großem Charme, bekannt für die Schönheit seines historischen Zentrums und die Anwesenheit des Thermalzentrums Fonteverde, welches weltweit bekannt und renommiert ist und zu den Leading Small Hotels in the World sowie den Great Spa Hotels in the World gehört. Wir befinden uns nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt. Wir liegen im Herzen der Toskana, in der Nähe aller berühmten mittelalterlichen Dörfer wie San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano und Città della Pieve, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist.
Renoviert mit regulären Baugenehmigungen und im Kataster der Gemeinde San Casciano dei Bagni erfasst.
Die Wohnungen sind auf eine Immobilien-GmbH registriert, daher unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer in Höhe von 4%, wenn der Kauf mit Erstwohnungsvergünstigungen erfolgt, oder 10%, wenn der Kauf als Zweitwohnung erfolgt.