Wohnung 2 Schlafzimmer, 133 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Exklusive Wohnung zum Verkauf in der Toskana - The Luxury #11 - La Tosca ist eine prestigeträchtige Wohnung in einem eleganten Wohnkomplex mit einem einzigartigen Design, das toskanischen Stil mit einem kosmopolitischen Geist verbindet.

Die fünfzehn Wohnungen, die Teil der Residenz sind, sind geschmackvoll und elegant eingerichtet, verfügen über große Fenster und bieten einen Blick auf die Hügel der Crete Senesi mit Blick auf den Sonnenuntergang und das historische Zentrum des mittelalterlichen Dorfes San Casciano dei Bagni. Alle Wohnungen sind zudem mit modernen Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie Internetanschluss (WLAN) und Satellitenfernsehen. Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig gestaltet, mit einem gemeinsamen Garten, privatem Parkplatz, Fahrradabstellraum, einem gut ausgestatteten Pool und einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, The Luxury #11, hat eine Fläche von ca. 133 qm. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock auf einer einzigen Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf das Tal von ca. 156 qm.

Die Innenmöbel sind im Verkaufspreis enthalten. Energieklasse B.
Die strukturellen Ausstattungen beziehen sich auf die primären Elemente des toskanischen Territoriums, wie den natürlichen Stein von Santa Fiora und Massivholz. Der Wohnkomplex wurde mit dem Ziel der ökologischen Verträglichkeit und der Energieeinsparung konzipiert. Die Wohnungen sind mit Solarpanelen, modernen Anlagen und einer thermisch-akustischen Isolierung ausgestattet, die den Komfort mit dem Umweltschutz verbindet.
Die Verarbeitungstechniken verbinden traditionelles Handwerk mit zeitgenössischer Bauteknik.
Alle Wohnungen sind mit modernsten Annehmlichkeiten und Technologien ausgestattet, wie WLAN-Internetverbindung und Satelliten-TV, Klimaanlage, Videogegensprechanlage und einer Vorbereitung für ein Einbruchmeldesystem.
Schallschutz des Gebäudes, insbesondere der einzelnen Wohneinheiten.
Hocheffiziente Brennwertheizung, die in das Energiesparsystem der Solaranlage integriert ist.
Elektrische Anlage mit einem einzigen Gemeinschaftsvertrag und einem einzigen Zähler, jedoch mit einem Abrechnungssystem, das die Überwachung des Verbrauchs der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht.
Rauchmeldeanlage, die sowohl für die Gemeinschaftsbereiche als auch für die einzelnen Innenräume der Wohnungen ausgelegt ist.
Beleuchtungssystem für Außenbereiche und Gemeinschaftsräume, das von einem elektronischen System gesteuert wird, das sicherstellt, dass die Bereiche nur bei Anwesenheit von Personen und nur bei reduzierten natürlichen Lichtbedingungen beleuchtet bleiben.
Die exklusive Lage und die Erreichbarkeit zu den wichtigsten Verkehrswegen machen diese Immobilie zu einem wunderschönen Prestigewohnung, ideal als Zweitwohnung für einen Urlaub an einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana. Eine perfekte Residenz, um die ländliche Umgebung vollständig zu genießen, während sich in unmittelbarer Nähe das exklusive Thermalbad Fonteverde Natural Spa Resort befindet, ohne auf den Komfort einer Stadtwohnung verzichten zu müssen.
San Casciano de Bagni ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das durch die Schönheit seiner Altstadt und die Anwesenheit des Thermalzentrums Fonteverde großen Charme ausstrahlt. Dieses Zentrum ist weltweit bekannt und renommiert und gehört zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World. Wir befinden uns nur 500 Meter von der Altstadt und den Thermen von Fonteverde entfernt. Wir liegen im Herzen der Toskana, in der Nähe aller berühmten mittelalterlichen Dörfer wie San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano und Città della Pieve, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermalquellen ist.
Renoviert mit regulären Baugenehmigungen und im Kataster der Gemeinde San Casciano dei Bagni eingetragen.
Die Apartments sind im Besitz einer Immobiliengesellschaft (s.r.l.), daher unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer (MwSt.) von 4%, wenn der Kauf als Erstwohnung erfolgt, oder 10%, wenn der Kauf als Zweitwohnung erfolgt.