Haus 3 Schlafzimmer, 227 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provinz)

Im alten Herzen von San Casciano dei Bagni, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bieten wir den exklusiven Verkauf eines charmanten Himmel-Erde-Anwesens von insgesamt 227 Quadratmetern an, das auf drei Ebenen verteilt und perfekt in das mittelalterliche Gewebe des Dorfes eingefügt ist.
Mit Liebe und Liebe zum Detail renoviert, verbindet das Anwesen den Charme historischer Häuser mit modernem Komfort und bietet eine warme, elegante und authentische Atmosphäre.
Es hat zwei unabhängige Eingänge, eine führt direkt zum Hauptplatz und die andere zum charmanten Contrada del Gattineto.

Die für das historische Zentrum ungewöhnlich großen und hellen Innenräume sind dank der Südlage mit natürlichem Licht überflutet und öffnen sich zum Tal, wo der Blick das gewundene Profil Amiatas und das stolze der Rocca di Radicofani umfasst.
In den oberen Etagen befinden sich zwei große Wohnzimmer mit Kamin, einladende und raffinierte Räume, die für Entspannung und Geselligkeit konzipiert sind.
Die Küche und das Esszimmer sind funktionale und angenehme Räume, ideal für Momente der gemeinsamen Nutzung.
Die drei Doppelzimmer und die vier fein fertiggestellten Badezimmer bieten maximalen Komfort. Die Renovierung hat es geschafft, die ursprünglichen Elemente - antike Terrakottaböden, freiliegende Balken, doppelt verglaste Holzrahmen - zu verbessern, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Authentizität und Moderne zu schaffen.

Die Lage ist wirklich privilegiert: direkt unterhalb des Hauptplatzes, in einer ruhigen, diskreten und privaten Gegend, aber nur wenige Schritte von Restaurants, Bars und Geschäften entfernt. In wenigen Minuten zu Fuß inmitten der Natur erreichen Sie die Thermalbäder und die neue archäologische Stätte von außergewöhnlichem historischen Wert.
Draußen beherbergt ein privater Innenhof, der von einer Pergola aus Weinbergen überragt wird, einen Parkplatz, ein seltenes Privileg im Herzen des Dorfes. Im Erdgeschoss kann eine vielseitige Umgebung mit Keller, Kleiderschrank und Bad als Servicebereich, Arbeitszimmer oder unabhängiges Nebengebäude für Gäste genutzt werden.

San Casciano dei Bagni ist eine der authentischsten Perlen der Toskana. Ein einzigartiger Ort, eine tausendjährige Wiege der Kultur und Zivilisation, die seit der klassischen Antike für ihre Thermalquellen und die bezaubernde Landschaft, die sie umgibt, bekannt ist.
Atemberaubende Aussicht, Thermalquellen und eine Atmosphäre, die im Laufe der Zeit schwebt, machen es zu einem unvergleichlichen Ziel.
Das zwischen Rom und Florenz gelegene Dorf ist berühmt für seine natürlichen Spas, die bereits in etruskischer und römischer Zeit besucht wurden, wie die jüngsten und außergewöhnlichen archäologischen Funde bezeugen.
Die historischen Architekturen, die gepflasterten Straßen und die lokalen Traditionen erzählen Jahrhunderte der Geschichte und Kultur, während die umliegende Landschaft - zwischen Olivenhainen, Weinbergen und grünen Hügeln - ein Bild von der intakten und authentischen Toskana vermittelt.
Das ganze Jahr über belebt sich San Casciano mit Ausstellungen, Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen und wird zu einem raffinierten Treffpunkt für Kunstliebhaber, Schönheit und langsames Leben.

Diese prestigeträchtige Residenz ist ideal als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Eleganz, Authentizität und Frieden suchen.
Eine wahre Zuflucht der Seele in einem der schönsten und lebendigsten Dörfer der Toskana, wo Kultur, Natur und Schönheit in zeitlose Harmonie verschmelzen.

Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen Daten und Informationen sind nur indikativ und stellen kein Element, keine Bindung oder Vertragsbedingung dar.

In der Historic heart of San Casciano dei Bagni, Just a few steps from the main square, we are delighted to offer exclusively for sale a charming 227 sqm townhouse, arranged over three levels and perfekt into the mediale fabric of the village.
Lovingly restored with great attention to detail, the property blends the timeless charm of historic homes with modern Comfort, creation a warm, elegant, and authentic atmosphere.
It features two independent entrances: one opening directly onto the main square and the other ont the picturesque Contrada del Gattineto.
Die Innenräume, unusually spacious and bright for the historic center, are flooded with natural light thanks to their southern exposure and open out onto the valley, offering sweeping views of Mount Amiata and the majestic Rocca di Radicofani.
The upper floors host two large living rooms with fireplaces - welcoming, renoved spaces designed for relaxation and geselligity.
Das kitchen and dining room are functional and inviting, ideal for enjoying moments of sharing and hospitality.
The three double bedrooms and four beautifully finished bathrooms bietet maximalen Komfort.
The renovation has carefully preserved original features - antike Terrakotta Floors, exposed beams, and wood window frames with double glazing - achieving a harmonous balance between authenticity and modernity.
Der Standort ist truly privileged: Just below the main square, in a quiet and diskret area, yet only a short stroll from restaurants, cafés, and local shops.
Within minutes, surrounded by nature, you can reach the therm baths and the newly diffovered archäologisch site of exceptional historical value.
Outside, an intimate and precious private courtyard, shaded by a vine-covered pergola, provides a private parking space - a seltene privilegage in the heart of the village.
On the ground floor, a vielseitig space with a cellar, cloakroom, and bathroom can be used as a service area, studio, or independent guest suite.
San Casciano dei Bagni is one of Tuscany "s most authentic gems" a unique place, a cradle of culture and civilization for Millennium, renowned since classical antiquity for its therm springs and the enchanting landscape that surrounds it.
Breathtaking panoramaas, therm waters, and an atmosphere suspended in time make it a trly unique destination.
Located between Rome and Florence, the village is famous for its natural hot springs, häufiged since Etruscan and Roman times, as confirmed by extraordinary recent archäologische discoveries.
Historic architecture, cobblestone streets, and local traditions till centuries of history and culture, while the landscape surrounding - olive groves, vineyards, and rolling green hills - offers an image of unspoiled, authentisch Tuscany.
Throughout the year, San Casciano ces alive with Festivals, exhibitions, and cultural events, becoming a refined meeting place for lovers of art, beauty, and the "slow living" lifestyle.
Diese prestigeträchtige Residenz ist ideal als Zweitwohnsitz für dieses elegante, authentische und peace.
A true refuge for the soul, in one of Tuscany's most beautiful and vibrant villages, where culture, nature, and beauty blend in timeless harmon.
The data and information contained in this announcement are purely indikativ and do not constitute a contractual element, constraint, or assupption.