1.650.000 €

Villa 9 Schlafzimmer, 610 m²
San Gimignano, Siena (provinz)

Villa in San Gimignano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Zu verkaufen ist dieses wahrhaft prestigeträchtige Anwesen, bestehend aus einem alten Leopoldina-Bauernhaus und einer traditionellen toskanischen Scheune. Es ist umgeben von einem weitläufigen Privatgrundstück von 5.260 m². Die Unterkunft befindet sich auf einem Hügel und ist leicht über eine von Zypressen gesäumte Straße zu erreichen. Die herrliche Aussicht erstreckt sich über die umliegende idyllische Landschaft, in der sich ein privater Weinberg und Olivenhain harmonisch ergänzen.
Die Hauptvilla misst ca. 410 qm verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss, mit Blick auf den Garten, befinden sich zwei unabhängige Einheiten, die jeweils aus drei Zimmern und drei Badezimmern bestehen. Auf dieser Etage befinden sich schöne und originale Gewölbedecken aus Backstein. Im ersten Stock gibt es ein großes und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, 4 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Küche mit Dachboden, die auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Decken sind hoch und verfügen über traditionelle Holzbalken mit Mauerwerk. Das Turmgeschoss, das vom zentralen Wohnzimmer im ersten Stock aus zugänglich ist, ist ein bezauberndes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf die atemberaubende Landschaft der Toskana.
Es besteht die Möglichkeit für die neuen Eigentümer, Änderungen an der Immobilie vorzunehmen und diese umzugestalten, was möglicherweise zu einem Herrenhaus mit mindestens 6 Schlafzimmern und 7 Bädern führen kann.
Die Scheune ist ca. 200 qm und wurde zu einer Einheit mit hellem, offenem Interieur umgebaut. Es besteht aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett und zwei Badezimmern. Eine offene Treppe führt zum schönen, 50 m² großen Loft mit Blick auf das Wohnzimmer und wird als Erweiterung des Hauptwohnbereichs genutzt. Die Decken des Gebäudes sind mit Holzbalken versehen. Schließlich gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang von außen, in dem der Pelletkessel installiert ist, der die Heizung für dieses Gebäude liefert und zur Aufbewahrung von Werkzeugen dient.
Die Gärten sind wunderschön gepflegt und mit vielen Arten von Blumen und Pflanzen sowie schönen Rasenflächen geschmückt. Es gibt viele Stellen im Garten, an denen Sie neben dem atemberaubenden Panoramablick Privatsphäre und Ruhe genießen können. Der große private Pool misst 10 x 7 Meter und ist von üppigen Gärten umgeben.
Das Anwesen wurde vor etwa 30 Jahren komplett renoviert und ständig gewartet, obwohl es möglicherweise modernisiert und angepasst werden muss, um den Anforderungen des neuen Eigentümers gerecht zu werden. Das Wasser zum Grundstück wird durch Wasserleitungen, die aus einer natürlichen Quelle stammen, erreicht. Weitere Einrichtungen sind: Internet Wi-Fi und TV / Sat.
Mit dieser Immobilie ist ein hohes Vermietungspotential verbunden, da die Gebäude traditionell und charmant sind und sich mit den schön angelegten Gärten, dem weiten und unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und der Nähe von San Gimignano und Certaldo vermischen.
Die wichtigsten Entfernungen sind: San Gimignano, 7 km, Certaldo 3 km, Florenz 50 km, Siena 50 km. Die internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa sind jeweils eine Autostunde entfernt.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    610 m²
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    9
  • Land
    5.260 m²
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Referenz
    MDI_A575

Entfernung von:

  • Flughäfen

    39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Öffentlicher Verkehr

    580 m - Bushaltestelle

    6.3 km - Bahnhof - Barberino Val d'Elsa

  • Autobahnausfahrt
    8.5 km
  • Krankenhaus
    8.2 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
  • Küste
    48.2 km
  • Skigebiet
    71.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    500 m - Bäckerei - Forno Moderna

    600 m - Supermarkt - Coop

    660 m - Feinkostgeschäft - Bertelli

    740 m - Metzgerei - Salumeria

  • Essen gehen

    320 m - Restaurant - La Vecchie Mura

    420 m - Bar - Bar Caffe' Torre Guelfa

    450 m - Café - Caffetteria Dell' Olmo

    450 m - Eisdiele - Gelateria dell' Olmo

  • Sportliche Aktivitäten

    3.1 km - Reitzentrum

    7.4 km - Sportzentrum

    7.9 km - Fitnessstudio - Palestra Tecce

    8.9 km - Golfklub - Golf L'Abbadia

  • Schulen

    4.7 km - Schule - Aula didattica all'apero

    7.6 km - Universität

    17.1 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

  • Apotheke
    7.1 km - Apotheke - Casagli
  • Tierarztpraxis
    16.5 km - Tierarztpraxis

Informationen über San Gimignano

  • Höhe
    324 m ü.d.M.
  • Fläche
    138.6 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    7780

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, San Gimignano, Siena (SI)

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