Villa 29 Schlafzimmer, 2600 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

San Gimignano - Prächtiges Anwesen an der Via Francigena mit einem Bauernhof und einem Entwicklungspotenzial von bis zu 216 Hektar. Aktive Produktion von 9 Bio-Weinetiketten bis zu 100.000 Flaschen pro Jahr. Das Vorhandensein von warmem Wasser ermöglicht die Schaffung eines SPA im Einklang mit dem Territorium und der etruskischen Kultur in der Pflege des Körpers sowie die Möglichkeit, die Marke "Cantine di San Gimignano" mit dem Bau einer neuen Struktur zu schaffen. Die Möglichkeit der Herstellung von Bio-Kosmetik in km 0 macht dieses Anwesen einzigartig, das keine Rivalen in der Gegend fürchtet. Integrierte Geschäftsmöglichkeit. 30 kW Photovoltaikanlage.
Das Anwesen auf den Höhen von Torraccia di Chiusi, aufgeteilt in ein erstes Grundstück von etwa 50 Hektar, in ein zweites, von etwa 96 Hektar und in ein drittes von etwa 35 Hektar, kann um einen angrenzenden vierten Erwerb von etwa 35 Hektar erweitert werden, der bereits bewohnt ist. Es ist auch möglich, die Suiten der aktuellen Unterkunft mit anderen Unterkünften auf dem Grundstück zu multiplizieren. Die anderen, fein restaurierten Gebäude mit einer Fläche von ca. 1600 Quadratmetern sind wie folgt in drei Einheiten unterteilt:
Erstes Anwesen als Agrotourismusbetrieb konzipiert und renoviert, bestehend aus 7 Doppelzimmern mit Bad, davon 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 4 weiteren Schlafzimmern im ersten Stock. Gemeinschaftsraum mit Thermokamin, hochwertigen Möbeln und Gästeservice. Technikräume und Bügelraum.
Zweites elegant restauriertes Anwesen, das zum Bauernhaus gehört, das im Erdgeschoss aus einem zweiten Unterkunftsbereich, einer Bar und einem reizvollen Restaurant mit Unterkunft für 60 Gäste besteht, ausgestattet mit 2 großen Räumen beide und zwei Dienstleistungen für Gäste. Große professionelle, super ausgestattete Küche, Speisekammer und Service. Das Anwesen umfasst eine große überdachte Terrasse mit Blick auf drei Seiten und eine Bar neben dem Restaurantbereich mit separatem Eingang zum Park, mit einem Wohnzimmer mit Tischspielen und einer Bibliothek, einem Wellnessbereich mit Hamam, Farbtherapie und Aromatherapie im antiken römischen Stil sowie einem Massageraum mit Bad, Dusche und 2 technischen Räumen für Weinlager und Ausrüstung.
Im ersten Stock, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich ein zweiter Unterkunftsbereich mit weiteren Zimmern mit allem Komfort, aufgeteilt in 2 Suiten mit Doppelzimmer, Wohnzimmer, Bad und privater ausgestatteter Terrasse. Vervollständigen Sie die Etage mit einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einer zweiten Suite mit separatem Eingang, mit zwei Doppelzimmern, einem Wohnzimmer und einem privaten Balkon. Die Zimmer in diesem Abschnitt, wie die anderen Gebäude, verfügen über Zentralheizung, Klimaanlagen und sind mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.
Das dritte Anwesen, das älteste, befindet sich im eindrucksvollsten Teil des Anwesens, hat eine tausendjährige Geschichte zu erzählen und verfügt über eine Aufteilung in drei Etagen. Dieses historische Herrenhaus mit bezauberndem Blick auf die Stadt San Gimignano und die angrenzenden Täler, einst ein Wachturm und ein Zufluchtsort, enthält eine private Kapelle, die vom Park aus dem 19. Jahrhundert aus zugänglich ist. Im ersten Stock des Hauses, das über die große Außentreppe zugänglich ist, befinden sich die 2 großen Empfangsräume, beide mit Kaminen, während 2 große Korridore den Besucher in die große Küche und in die 3 großen Schlafzimmer mit drei Badezimmern führen. Vervollständigen Sie den Boden mit einem Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Stock befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit Bad, ein weiteres Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, während eine Innentreppe zur überdachten Loggia im dritten Stock führt: von 65 Quadratmetern, von enormem Charme mit 360-Grad-Blick. Die renovierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert mit Marmorschilden, die die letzten zwei Jahrhunderte der historischen Familie beschreiben, perfektioniert die Villa und verleiht ihr einen Hauch von Einzigartigkeit.
Büros für Unternehmensführung mit zwei unabhängigen Eingängen.
Kleine Wohnung mit separatem Eingang mit Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer ....