Landwirtschaftlicher Betrieb 25 Schlafzimmer, 3 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Mittelalterliches Dorf zum Verkauf zwischen San Gimignano (Siena) und Volterra (Pisa) - Toskana



REF. SIE188



Eine einzigartige Gelegenheit für einen Bio-Bauernhof, der genutzt werden soll: 209 Hektar Land mit 3 Immobilienkomplexen und einem mittelalterlichen Dorf mit Blick auf ein archäologisches Gebiet von großem Charme. Zwischen San Gimignano und Volterra, in der Nähe der Hauptstraßen, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die ein integriertes hochwertiges Landwirtschaftsprojekt und eine zusätzliche Hotelunterkunft im Herzen der Toskana suchen.



Hauptmerkmale



209 Hektar Land, aufgeteilt in Weinberge, Olivenhaine, Wald und Ackerland; Ein Teil des Landes kann umgebaut werden, um die Kulturen zu erweitern.



Drei Gebäudegruppen und ein mittelalterliches Dorf von ca. 3,5 Hektar mit einem aktiven archäologischen Bereich.



mittelalterliches Dorf antiken Ursprungs, strategisch günstig an der Via Francigena gelegen; umgeben von Mauern aus dem Jahr 1000 n. Chr.



Innerhalb der Mauern: Mühlen mit Steinmühlen, Gebäudestiftungen, Lagerhäusern und Öfen, eine Zisterne, die bis zu 60.000 Liter Wasser enthält; die Kirche San Frediano und die Türme der Mauer.



Eine prestigeträchtige Villa auf 3 Etagen, die restauriert werden soll und über eine elegante Doppeltreppe erreichbar ist, befindet sich an einer Privatstraße, die ein Naturschutzgebiet (1,5 km) durchquert, um es zu erreichen.



Zweiter Komplex im Waldgebiet, mit Hauptbauernhaus aus Stein und Ziegeln und 3 Nebengebäuden, teilweise renoviert.



Dritte Gebäudegruppe im Nordwesten: Zentrales Bauernhaus, teilweise renoviert, umgeben von 4 Geräten und einem schattigen Innenhof, eingerahmt von Weinbergen.



Vorhandensein von 8 stationären Jagdvorrichtungen, die in den Agro-Wild-Kontext des Anwesens eingefügt sind.



Land, Produktion und Potenzial



Weinberge, die der Produktion von Vernaccia DOCG gewidmet sind.



Olivenhaine für hochwertiges natives Olivenöl extra.



Wald und Ackerland mit Potenzial zur Erweiterung der Kulturen.



Möglichkeit, das archäologische Gebiet und das Dorf als internationale Touristenattraktion zu nutzen.



Möglichkeit der Entwicklung einer Nicht-Hotel-Unterkunft, die in das hochwertige landwirtschaftliche Angebot integriert ist.



Ideal für eine Zweizimmerwohnung - Bauernhof + Touristenunterkunft ohne Hotel - in einem Land, das für exzellente Produktionen genutzt wird und für Besucher aus der ganzen Welt bestimmt ist.



Projekte zur Restaurierung und Aufwertung historischer Gebäude mit potenziellem Wertzuwachs und Rentabilität.



Potenzial, authentische touristische Erlebnisse zu schaffen: Verkostungen, landwirtschaftliche Touren, Besichtigungen des archäologischen Gebiets, Gastronomiewege.



Warum wählen Sie diese Immobilie



Strategische Lage zwischen San Gimignano und Volterra, nicht weit von wichtigen toskanischen Touristenzielen entfernt.



Einzigartiger Kontext: mittelalterliches Dorf, archäologisches Gebiet, jahrhundertealte Mauern und historische Zeugnisse, die in die Landschaft der Landwirtschaft integriert sind.



Produktionsland mit Weinberg Vernaccia DOCG und prestigeträchtigen Olivenbäumen, kombiniert mit Bauflächen für die Beherbergungsentwicklung.



Wenn Sie an eine Investition in der Toskana denken, die hochwertige Landwirtschaft, historische Wertschätzung und Touristenunterkünfte kombiniert, ist dieses Anwesen eine währendige Sache, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.