Villa 4 Schlafzimmer, 343 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Villa Magnolia ist eine wunderschöne Immobilie, die eine unabhängige Villa von ca. 343 m² umfasst, die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Haus ist von einem sorgfältig gepflegten Privatgarten umgeben, der mit einem effizienten Bewässerungssystem ausgestattet ist. Dieser Grünbereich ist mit Hecken, Blumen und Obstbäumen geschmückt und bietet auch eine BBQ-Area sowie eine Rarität: einen privaten Pool (10 x 3 Metern).

Intern ist die Villa wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, der in den gemütlichen Wohnbereich führt, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem offenen Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
- Im ersten Obergeschoss, das über eine bequeme innere Treppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, von denen eines ausschließlich vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist.
- Im Untergeschoss gelangt man in die Garage und zu weiteren Räumen, die als Lager genutzt werden, alle gut beleuchtet und belüftet, sowie einem zusätzlichen Badezimmer und einem Technikraum.

Diese Villa ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes und funktionales Zuhause in der ruhigen Umgebung am Rande des historischen Zentrums von Sarteano (SI) suchen.

Die Villa, die im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich derzeit in einem einwandfreien Zustand. Das Gebäude ist vollständig aus Stahlbeton gefertigt, und die Außenschale ist mit 20 cm dickem Poroton verkleidet. Die Fassaden sind mit Putz versehen, während die Innenräume durch hochwertige Fliesen, verputzte Ziegelbetondecken und Holzfenster mit Doppelverglasung aufwarten, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleisten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und funktionieren einwandfrei: Strom, Gasheizung (zusätzlich gibt es 2 Pelletofen und einen Holzofen), während die Wasseranlage durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz und einen privaten artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 25 Metern sichergestellt ist.
Villa Magnolia ist ideal für diejenigen, die eine permanente Residenz suchen, perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Diese Villa ist auch eine ausgezeichnete Wahl für den Urlaub, dank ihres großzügigen privaten Außenbereichs mit einem wunderschönen Pool. Darüber hinaus bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle Dienstleistungen, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind.
Villa Magnolia befindet sich in Sarteano (SI), am Rande des historischen Zentrums, einem renommierten Dorf mit mittelalterlichen Ursprüngen. Die Immobilie ist somit gut an alle von der malerischen Stadt angebotenen Dienstleistungen angebunden sowie an die Hauptverkehrswege wie Autobahn und Eisenbahn.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.