2.500.000 €

Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1002 m²
Siena, Siena (provinz)

Bauernhaus in Siena
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die Villa Leone mit Gästehaus und zwei Pools liegt eingebettet in einen Olivenhain am Rande eines der schönsten Dörfer südöstlich von Siena. Die Villa mit ca. 747 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Geschosse. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich in einer geräumigen modernen Küche mit Essplatz, an das ein weitläufiges Wohnzimmer mit Gewölbebogen und Zugang zu einer Terrasse anschließt. Zwei Schlafzimmer je mit en-suite Badezimmer, ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Das erste und zweite Obergeschoss sind über eine Außentreppe zugänglich. Im ersten Obergeschoss gelangt man in einen Vorraum mit Zugang zu einer Wohnung sowie - über eine Innentreppe - zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das erste Obergeschoss ist in einen Flur, eine moderne Küche mit anschließendem Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin unterteilt, die sich über den gesamten südlichen Teil des Geschosses erstreckt und von dem man einen herrlichen Blick über die toskanische Landschaft sowie auf den hauseigenen Pool hat. Der nördliche Teil dieses Stockwerks wird von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eingenommen. Das zweite Obergeschoss weist eine spektakuläre Dachkonstruktion mit beeindruckenden Deckenbalken aus Kastanienholz auf, die sich über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein drittes Schlafzimmer spannt. Das ca. ca. 225 m² große Gästehaus hat zwei Stockwerke. Das Gebäude wurde vollkommen restauriert und verfügt über Terrakotta-Böden und mit Travertin ausgekleideten Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit Marmor-Arbeitsflächen und großem Kamin mit traditionellem Holzofen sowie mit Zugang zum Esszimmer und zum Ess- und Grill-Bereich im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Doppelzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und ein Bad, das mit dem dritten kleinen Doppelzimmer geteilt wird. Es gibt auch eine separate Waschküche. Alle Zimmer haben Fenstertüren, die direkt in den Garten führen. Man erreicht das Obergeschoss über eine Außentreppe und befindet sich in einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kochnische mit Zugang zu einem weiteren Doppelschlafzimmer mit Bad en suite, einem kleinen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer. Auf einer Terrasse kann man die Aussicht auf Pienza und den majestätischen Monte Amiata genießen. Alle fünf Schlafzimmer haben Deckenventilatoren für wärmere Sommernächte. Der Park besteht aus einem Olivenhain, einem kleinen Pinienwäldchen und lauschigen Plätzchen mit Blick auf ein berühmtes Kloster. Ein Swimmingpool (16 m lang x 7 m breit, Tiefe von 1,2 bis 3,0 m) mit sonnigen und schattigen Plätzen vermittelt den Badenden den Eindruck, in die toskanische Landschaft zu schwimmen. Im mittelalterlichen ummauerten Dorf, das ursprünglich vor über 2500 Jahren von den Etruskern gegründet wurde, gibt es viele Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars und einen kleinen Supermarkt. Die vielen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Toskana sowie kleinere malerische Orten sind leicht zu erreichen. Die nahegelegenen Städte sind Pienza, Montepulciano, Montalcino und viele andere bekannte Orte, die alle Restaurants, Weinlokale, Kunst und Kultur des Mittelalters und der Renaissance bieten. Entfernungen: Siena 48 km; Florenz 105 km; Rom 195 km. Flughäfen: Florenz 132 km, Pisa 180 km, Rom 230 km. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Balkon, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    1002 m²
  • Schlafzimmer
    13
  • Badezimmer
    13
  • Land
    8.235 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G>175 kWh/m²*a
  • Referenz
    Villa with annex, olive grove, pool and magnificent views on the outskirts of a picturesque village (M3292)

Entfernung von:

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
  • Flughäfen

    55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    86.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Öffentlicher Verkehr

    1.6 km - Bahnhof - Siena

  • Krankenhaus
    2.6 km - Pronto Soccorso Policlinico "Santa Maria alle Scotte"
  • Küste
    64.2 km
  • Skigebiet
    52.5 km

Informationen über Siena

  • Höhe
    322 m ü.d.M.
  • Fläche
    118.53 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    53772

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Jaklin Riegelmann & Casambiente

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Ohmstrasse 15, München,

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