Villa 11 Schlafzimmer, 1000 m²

Siena, Siena (provinz)

Wunderschönes, perfekt restauriertes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Park, Schwimmbad, Weinberg und Pferdekoppel in der Nähe von Siena. Nur 10 km südlich von Siena, der Zugang zum Anwesen ist von einem der berühmten Sienese weißen Straßen, perfekt gepflegt und leicht befahrbar, die die schönen Landschaften des Val d'Arbia und dem Beginn der Crete Senesi auf die Skyline der Türme und Glockentürme von Siena durchquert. Erbaut Mitte des 15. Jahrhunderts und seit vielen Jahrhunderten im Besitz des alten Spedale di Santa Maria della Scala, wurde dieses prächtige Beispiel eines sienesischen Bauernhauses einer sorgfältigen und akribischen strukturellen und architektonischen Restaurierung unterzogen, bei der jedes historische Detail aufgewertet und bewahrt wurde und moderne Technologien zur Verringerung der Umweltbelastung und der Betriebskosten zum Einsatz kamen. Die 1000 Quadratmeter großen Gebäude umfassen eine Hauptvilla auf zwei Ebenen, ein Nebengebäude, einen Weinkeller, einen Park, ein Schwimmbad und ein Grundstück mit Weinberg. Die Begrüßung erfolgt durch den antiken Brunnen vor dem Haupteingang der Villa. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus Eleganz und Ländlichkeit, die das Leben auf dem Lande besonders angenehm und entspannend macht. Die Villa besteht aus einem Hauptteil mit einem großen Wohnzimmer, einem Billardzimmer, einem Arbeitszimmer/Büro, einem großen Esszimmer mit zentralem doppelseitigem Kamin, einer professionellen Küche, zwei Schlafzimmern und zwei völlig unabhängigen Badezimmern im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit sehr hohen Decken mit Holzbalken und einem zentralen Kamin, der als Lesebereich genutzt wird, und mit Zugang zu einer wunderschönen Loggia mit 5 Bögen mit Blick auf den Pool. Fünf große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung mit gewölbten Terrakotta-Decken, einem Wohnzimmer, das sich zu einer geräumigen Küche mit Essbereich und Kamin und einem schönen Stein- und Terrakotta-Bogen hin öffnet, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Dependance hat zwei unabhängige Wohnungen mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Schwimmbad befindet sich in sonniger Panoramalage und ist mit Salzwasser und einer Ionisierungszelle ausgestattet. Rund um das Anwesen befindet sich ein schöner Garten mit hohen Bäumen wie Pinien, Eichen und Zypressen sowie abwechselnd duftenden mediterranen Pflanzen, 1 Hektar weißer Val d'Arbia-Weinreben, 2 Hektar Land mit Ställen und Boxen für Pferde. Das Anwesen ist mit Photovoltaik-Panelen, einer computergesteuerten Bewässerung, die das Wasser aus einem nahe gelegenen See auf dem Grundstück bezieht, einem Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnung, einer Pflanzenkläranlage zur Rückgewinnung von Grauwasser, einer Regenwassersammlung, einem Satellitenanschluss und einer vollständigen WLAN-Abdeckung ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit eine Beherbergungseinrichtung mit einer treuen internationalen Kundschaft, die sofort als exklusiver und privater Wohnsitz bewohnbar ist, um das ganze Jahr über mit Familie und Freunden zu leben.
Objektnummer: SIE1365
Energieklasse: A2
Wo: Siena, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 Quadratmetern, aufgeteilt in eine Villa auf zwei Ebenen von ca. 780 Quadratmetern und ca. 100 Quadratmetern Keller, Park und Schwimmbad; plus zwei Wohnanbauten von jeweils ca. 70 Quadratmetern
Zustand: renoviert im Jahr 2004
Nebengebäude: Wohngebäude von ca. 140 qm, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Küche, von jeweils ca. 70 qm
Land: ca. 3 Hektar, davon 1 Hektar als Weinberg mit ca. 745 Rebstöcken, 2 ha mit Boxen und Zäunen für Pferde Privater Garten mit automatischer Bewässerung
Schwimmbad: 7 x 14 m mit römischer Treppe (2 x 5 m) mit Salzwasser und Ionisator
Garage: überdachte Außenstellplätze nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 67 km, Pisa 110 km, Rom 270 km, Perugia 120
Weiße Straße: 1,6 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: verfügbar
Wi-Fi: Satellit
Heizung: autonome Heizung
Brunnen: 16. Jahrhundert, auf dem Platz vor dem Eingang der Villa
Wasser: kommunale Wasserleitung für den Hausgebrauch und künstlicher See für die Bewässerung der Gärten und des Geländes
Elektrizität: Fotovoltaikanlagen
Computergesteuerte Bewässerung mit Wasser aus dem benachbarten See auf dem Grundstück
Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnung
Phyto-Kläranlage zur Rückgewinnung von Grauwasser
Auffangen von Regenwasser
Satellitenverbindung und vollständige WiFi-Abdeckung nn Aufteilung der Villa:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, großes Esszimmer mit zentralem Kamin, professionelle Küche, zwei Schlafzimmer und zwei völlig unabhängige Badezimmer; Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Obergeschoss: großer Flur, der als Lesebereich genutzt wird, mit einer Terrasse mit Blick auf den Pool, fünf große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad