Wohnung 2 Schlafzimmer, 105 m²

Bastia Umbra, Perugia (provinz)

Renoviertes Stadthaus im historischen Zentrum - Via Enzo Cecchini 7, Costano
Wir bieten ein 105 m² großes, komplett renoviertes Stadthaus im historischen Zentrum von Costano an. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich dank seiner Aufteilung und der großen, flexibel nutzbaren Räume sowohl zur Wohnnutzung als auch als Kapitalanlage oder Hotelimmobilie.

Raumaufteilung
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss; über eine erste Treppe gelangt man in den ersten großen Raum, der derzeit als Wohnzimmer mit offener Küche genutzt wird.
Von dieser Ebene führt ein kleiner Flur zum ersten großen Doppelzimmer. Die Raumaufteilung trennt Arbeits- und Wohnbereich klar voneinander und sorgt so für funktionale Proportionen und leicht einzurichtende Räume.
Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus Folgendem besteht:
- ein Doppelzimmer,
- ein Badezimmer mit Fenster
- ein eigenes Badezimmer im Zimmer.
Über einen separaten Außeneingang gelangt man auf das geräumige Dachgeschoss, das sich ideal als zusätzlicher Raum, Archiv, Hobbyraum oder zukünftige Erweiterung eignet und mit dem Schlafbereich verbunden werden kann.

Merkmale und Ausführungen
Die Innensanierung umfasste das gesamte Anwesen, wobei einige charakteristische Merkmale des historischen Hauses erhalten blieben, wie beispielsweise die originale Schiefertreppe, die restauriert und aufgewertet wurde. Die Räume sind hell und gut geschnitten.

Kontext
Die Via Enzo Cecchini liegt im Herzen der Altstadt von Costano, in einem charakteristischen Wohngebiet mit Steinhäusern, ruhigen Straßen und einem vielfältigen kulturellen und touristischen Angebot. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen nach Bastia Umbra, Assisi und Perugia und bewahrt gleichzeitig die für kleine Dörfer typische Privatsphäre.

Für wen ist es gedacht?
Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich die Erdgeschosswohnung für:
- diejenigen, die eine unabhängige Lösung im historischen Zentrum suchen,
- Berufstätige oder Familien, die separate und gut organisierte Räumlichkeiten wünschen,
- Investoren, die an touristischen Vermietungen oder langfristigen Pachtverträgen interessiert sind,
- diejenigen, die eine bereits renovierte Immobilie wünschen, bei der keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.

Schlussbetrachtungen
Das Objekt stellt eine praktische und vielseitige Lösung dar: ausgewogene Größe, hervorragende Raumaufteilung, Komplettsanierung und ein historischer Kontext, der seinen Wert über die Zeit behält.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an das Lancetti-Team.