Wohnung 3 Schlafzimmer, 150 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Wohnung mit großen Terrassen und Garage - Via XX Ottobre, Bettona (PG)

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In einer ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend von Bettona bieten wir eine 150 m² große Wohnung auf drei Ebenen mit separatem Eingang, Aufzug, Garage und großen Nebengebäuden zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über komplett renovierte Systeme. Es stellt die ideale Lösung für alle dar, die ein effizientes, geräumiges und gut organisiertes Zuhause suchen, perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.


Raumaufteilung
Der durch eine Sicherheitstür geschützte Haupteingang öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, von der aus man in ein Arbeitszimmer mit einem praktischen Abstellraum unter der Treppe gelangt.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen, offenen Raum mit Kamin und direktem Zugang zu einer 5 m² großen Terrasse, die auch an die Wohnküche angrenzt. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Schlafbereich befindet sich im zweiten Stock und umfasst zwei geräumige Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Zum Anwesen gehört außerdem eine 28 m² große, gepflasterte Panoramaterrasse, die perfekt isoliert ist und einen freien Blick auf die historische Altstadt von Bettona bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 20 m² große Einzelgarage, die mit den Nebenräumen im darunterliegenden Geschoss verbunden ist. Dadurch ergeben sich insgesamt 47 m² zusätzliche Fläche, aufgeteilt in zwei Haupträume (2,70 m hoch) und einen zusätzlichen, halbhohen Raum (1,70 m). Alle Räume verfügen über Fenster und gewährleisten eine hervorragende natürliche Belüftung.


Energieeffizienz und Komfort
Das Anwesen wurde einer 110% Bonus-Renovierung unterzogen, die mit Wärmedämmung, vierfach verglasten PVC-Fenstern mit Rollläden, einer neuen Gegensprechanlage und einem neuen Heizkessel, einem Hybridsystem mit Wärmepumpe und Gasheizkessel sowie einer unabhängigen 5-kW-Photovoltaikanlage mit einem 10-kWh-Speicherbatterie ausgestattet ist, die in der Lage ist, den täglichen Energiebedarf vollständig zu decken und nachts Energie bereitzustellen.


Lage und Kontext
Die Lage an der Via XX Settembre garantiert sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Die wichtigsten Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Verbindungen nach Assisi und Perugia sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich das Haus perfekt für einen dynamischen und dennoch ausgeglichenen Alltag eignet.
Bettona, eines der charmantesten Dörfer Umbriens, bietet ein gepflegtes und malerisches Wohnumfeld, ideal für alle, die nur wenige Minuten von den größeren Städten entfernt wohnen möchten, aber dennoch eine entspannte und gut gepflegte Umgebung genießen wollen.


Ein komplettes und bezugsfertiges Haus
Mit seinen großzügigen Wohnräumen, dem doppelten Außenbereich, der angeschlossenen Garage und der hohen Energieeffizienz vereint diese Immobilie Funktionalität, Komfort und dauerhaften Wert.
Perfekt für alle, die ein modernes und gut geführtes Hauptwohnsitz suchen, aber auch für diejenigen, die eine solide Investition in...