Villa 4 Schlafzimmer, 310 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Povinelli & Partners bietet zum Verkauf ein charmantes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln aus dem frühen 20. Jahrhundert, nur 4 km vom charmanten Dorf Castiglione del Lago entfernt und in privilegierter Lage, weniger als 700 Meter Luftlinie vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt. Das Anwesen, umgeben von einem ca. 3.500 qm großen privaten Garten, wird derzeit renoviert.
Eine elegante Zypressenallee führt zum 310 m2 großen Bauernhaus auf zwei Ebenen, das durch eine spektakuläre Innentreppe aus Travertin sowie eine Außentreppe verbunden ist und maximale Funktionalität und architektonischen Charme garantiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich, der sich durch große Steinbögen auszeichnet, die zum Wohnzimmer mit Kamin, zur Küche und zum Esszimmer führen. Eine große Panorama-Veranda blickt auf den See und bietet eindrucksvolle Ausblicke und Momente der Entspannung mit privilegierter Aussicht. Vervollständigen Sie den Boden mit einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und dem Treppenhaus, das zur oberen Ebene führt.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich vollständig gewidmet: Ein Flur führt vier helle Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad ein, um maximalen Komfort und Privatsphäre für eine optimale Raumverwaltung sowohl für Familien als auch für alle Gäste zu gewährleisten.
Der 3.500 m2 große Garten beherbergt einen 10 × 5 m großen privaten Pool und zwei weitere Einrichtungen von großem Charme: ein Schuppen mit originalen Holzbalken und einer alten zylinderförmigen Scheune, deren Panoramaterrasse einen herrlichen Blick auf die Rocca di Castiglione del Lago und die umliegende Landschaft bietet.
Das Bauernhaus wird schlüsselfertig mit feinen Oberflächen im authentischen umbrischen toskanischen Stil verkauft: Stein- und Backsteinfassade, freiliegende Balken, Gewölbedecken, Kamin aus Stein und Terrakottaböden. Ein umlaufender beleuchteter Gehweg verbessert die Architektur auch in den Abendstunden weiter und schafft eine eindrucksvolle und einladende Atmosphäre.
Die strategische Lage bietet die Nähe zu Dienstleistungen und hervorragende Verbindungen zu den berühmtesten Kunststädten:
Perugia 47 km
Siena 80 km
Florenz 120 km
Flughafen Rom Fiumicino 210 km
Die Nähe zum Trasimenischen See ermöglicht es Ihnen, alle Aktivitäten des Sees und den Charme eines der eindrucksvollsten Seen Italiens zu genießen, während die 700 Meter vom Ufer entfernt die Ruhe einer privaten Position mit Seeblick garantieren.
Diese Immobilie ist dank der einzigartigen Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort, privilegierter Lage und Nähe zu den wichtigsten Touristenattraktionen Umbriens und der Toskana eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante Residenz für den Urlaub.
Die alte zylinderförmige Scheune mit Panoramaterrasse und die ursprüngliche Garage bieten zusätzliche Nutzungs- und Nutzungsmöglichkeiten für das Anwesen, was es noch exklusiver und vielseitiger macht.
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