Wohnung 2 Schlafzimmer, 96 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

OBJEKTBESCHREIBUNG
Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Città della Pieve entfernt steht dieser Teil eines Bauernhauses, der den Charme der Häuser des frühen 20. Jahrhunderts heraufbeschwört.
Das Gebäude war ursprünglich ein Bauernhaus und wurde vor Kurzem komplett umgebaut. Dabei wurden die Seele und Eleganz der ursprünglichen Struktur bewahrt und ein Zuhause geschaffen, das wie neu aussieht und dennoch seine eigene Geschichte erzählt.
Das Anwesen ist von einem herrlichen Panorama aus Hügeln, Olivenhainen und bebauten Feldern umgeben und bietet eine private und ruhige Umgebung, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind, die ihre Wohnlichkeit und architektonische Kontinuität verbessert.
Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile begrüßt, einem geselligen und funktionalen Raum, in den große Fenster viel natürliches Licht einfallen lassen.
Die Küche öffnet sich direkt zum Garten, wodurch eine natürliche Erweiterung nach draußen entsteht und eine harmonische Verbindung zum Leben im Freien geschaffen wird.
Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelzimmer mit intimer und privater Atmosphäre und ein Badezimmer mit Fenster.
Über die Innentreppe gelangt man in eine weitere Ebene, wo ein zweiter Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche die Möglichkeit bietet, das Haus flexibel zu nutzen, sei es als zusätzlicher Raum für die Familie oder als separates Apartment für Gäste.
Auch hier besteht der Schlafbereich aus einem großen und luftigen Doppelzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Fenster.
Die Etage wird durch eine Eingangshalle mit einer reizvollen und eindrucksvollen Loggia noch aufgewertet, dem idealen Ort, um entspannende Momente mit Blick auf die umbrische Landschaft zu genießen.


ZUSTAND UND MERKMALE
Das Haus besticht durch die Balance zwischen zeitgenössischem Stil und lokaler Tradition: Holzbalken verleihen den Räumen Persönlichkeit und Wärme, Terrakottaböden erinnern an den Charme ländlicher Kultur und sorgfältige Oberflächen, von den Holzfensterrahmen bis zu den schlichten Linien der Innenräume, verleihen eine raffinierte Note. Das Ergebnis ist eine harmonische und einladende Atmosphäre.


AUSSENBEREICHE
Zum Haus gehört ein etwa 500 Quadratmeter großes Grundstück, eine Oase der Ruhe, die das Anwesen umrahmt und seinen Charme unterstreicht. Es verfügt über etwa 140 Olivenbäume, Hüter der lokalen landwirtschaftlichen Tradition, sowie einen kleinen Obstgarten, der saisonale, naturbelassene Produkte hervorbringt.
Drei praktische Parkplätze runden die Außenanlagen ab. Das Grün rund um das Anwesen schafft ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, mit Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit ein Gefühl der Ruhe vermittelt.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar. Es kann als Hauptwohnsitz für eine Familie genutzt werden, die eine ruhige Umgebung sucht, umgeben von Grün und dennoch günstig gelegen, oder als Zweitwohnsitz, um Zeit in der Natur zu verbringen.
Gleichzeitig ist es aufgrund der Raumaufteilung und der unabhängigen Eingänge eine ideale Unterkunft mit Charme, die als Ferienhaus oder BB genutzt werden kann und der wachsenden Nachfrage nach authentischer Gastfreundschaft in dieser Region an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana gerecht wird.