Haus 3 Schlafzimmer, 159 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

CD1033 - Zwischen Perugia und Todi, charmantes renoviertes Ferienhaus im Dorf

Dies ist Ihre Gelegenheit, ein perfekt renoviertes Haus in den Außenmauern eines alten befestigten Dorfes zwischen Perugia und Todi mit Blick auf das Tibertal zu kaufen! Das Haus verfügt über 4 Etagen, 2-3 Eingänge, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon mit herrlicher Aussicht und einen Keller in der unterirdischen Galerie der Burg! Es wurde von den jetzigen Eigentümern komplett restauriert, die alle ursprünglichen Merkmale wie Holzbalken und Steinmauern bewahrt und eine gute Heizung, neue Badezimmer und eine neue Küche installiert haben, um ein perfekt bewohnbares Haus zu schaffen. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Innenhof ohne Garten, um den Sie sich sorgen müssen, ideal als Ferienhaus!
• Typ: Himmel im Dorf / Stadt
• Gebäudefläche: 159 m2
• Grundstücksfläche: 0 m2
Zu verkaufen


General
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: In den Hügeln
• Entfernungen von der Stadt: Im Dorf oder in der Stadt
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, Flughafen Perugia 24 km, Todi 28 km, Krankenhäuser 15 und 18 km, Assisi 33 km, Flughafen Ancona 128 km, Nord Rom A1 132 km, Flughafen Rom Fiumicino 189 km.
• Nachbarhäuser: in der Nähe anderer Häuser
• Nachbargeschäfte:
Ein paar Schritte entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bar sowie eine Pizzeria, ein Tennisplatz und eine Grundschule.
• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Beschreibung • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ideal als Erstwohnsitz oder für den Urlaub, in der sicheren Umgebung eines kleinen Dorfes mit netten Nachbarn und den meisten Dienstleistungen in der Nähe. Perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge zu historischen Orten wie Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Trasimenischer See, Toskana, Rom usw.!
• Bedingungen: Komplett restauriert
Perfekt restauriert, isoliertes Dach, originale restaurierte Balken, neue Fenster und Türen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung, Klimaanlage in den beiden oberen Räumen, neue Elektroanlage, Gaszentralheizung und Warmwassersystem sowie ein Holzofen im Wohnzimmer, Wasserenthärter.
Interne Beschreibung
• Stockwerke: 4
• Keller:
Ein Fonds mit Waschküche und ein Keller in einem Teil des unterirdischen Tunnels unter der Burg.
• Erdgeschoss:
Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Treppe, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum.
• Erster Stock:
Küche, Badezimmer mit ovaler Badewanne und Dusche
• Zweiter Stock:
2 Schlafzimmer, eines davon mit Panoramabalkon, und eines als Arbeitszimmer.
• Küche:
Recent geïnstalleerde keuken
• Schlafzimmer: 3
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im zweiten Stock, von denen 1 derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 1

Weitere Informationen
• Dienstprogramme: Alle Dienstprogramme sind vorbereitet: Wasserversorgung, Strom, Telefon, Kanalisation
Internet mit Antenne, aber im Dorf gibt es eine Faser.
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse F
• Energieleistungsindex: 220,210 kWh M2 Jahr.
• Jährliche Gebühren und Gebühren:
IMU € 750, TARIF (Abfall) € 480 pro Jahr
Wartung des Kessels: 100 Euro pro Jahr.
Energiekosten in den Wintermonaten (November bis Februar): 250 Euro pro Monat; im Sommer rund 150 Euro pro Monat.
Kosten für Wasser und Kanalisation: 270 Euro.
Versicherung: 500 Euro Feuer und Diebstahl und
300 Euro Erdbeben.
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: In den Hügeln
• Entfernungen von der Stadt: Im Dorf oder in der Stadt
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, Flughafen Perugia 24 km, Todi 28 km, Krankenhäuser 15 und 18 km, Assisi 33 km, Flughafen Ancona 128 km, Nord Rom A1 132 km, Flughafen Rom Fiumicino 189 km.
• Nachbarhäuser: in der Nähe anderer Häuser
• Nachbargeschäfte:
Ein paar Schritte entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bar sowie eine Pizzeria, ein Tennisplatz und eine Grundschule.
• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Beschreibung • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ideal als Erstwohnsitz oder für den Urlaub, in der sicheren Umgebung eines kleinen Dorfes mit netten Nachbarn und den meisten Dienstleistungen in der Nähe. Perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge zu historischen Orten wie Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Trasimenischer See, Toskana, Rom usw.!
• Bedingungen: Komplett restauriert
Perfekt restauriert, isoliertes Dach, originale restaurierte Balken, neue Fenster und Türen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung, Klimaanlage in den beiden oberen Räumen, neue Elektroanlage, Gaszentralheizung und Warmwassersystem sowie ein Holzofen im Wohnzimmer, Wasserenthärter.
Innenbeschreibung
• Stockwerke: 4
• Keller:
Ein Fonds mit Waschküche und ein Keller in einem Teil des unterirdischen Tunnels unter der Burg.
• Erdgeschoss:
Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Treppe, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum.
• Erster Stock:
Küche, Badezimmer mit ovaler Badewanne und Dusche
• Zweiter Stock:
2 Schlafzimmer, eines davon mit Panoramabalkon, und eines als Arbeitszimmer.
• Küche:
Recent geïnstalleerde keuken
• Schlafzimmer: 3
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im zweiten Stock, von denen 1 derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 1

Weitere Informationen
• Dienstprogramme: Alle Dienstprogramme sind vorbereitet: Wasserversorgung, Strom, Telefon, Kanalisation
Internet mit Antenne, aber im Dorf gibt es eine Faser.
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse F
• Energieleistungsindex:
228,210 kWh M2 Jahr.
• Jährliche Gebühren und Gebühren:
IMU € 750, TARIF (Abfall) € 480 pro Jahr
Wartung des Kessels: 100 Euro pro Jahr.
Energiekosten in den Wintermonaten (November bis Februar): 250 Euro pro Monat; im Sommer rund 150 Euro pro Monat.
Kosten für Wasser und Kanalisation: 270 Euro.
Versicherung: 500 Euro Feuer und Diebstahl und
300 Euro Erdbeben.
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)