Bauernhaus 24 Schlafzimmer, 2620 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Paciano, mitten im grünen Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt und an der Grenze zur Toskana gelegen, bietet dieses herrliche Anwesen, das aus einem Herrenhaus, Bauernhäusern und 64 Hektar Land mit Olivenhainen besteht, ein authentisches Erlebnis mit Ausblicken, die sich zwischen den Hügeln, Olivenbäumen und dem klaren Himmel verlieren.

Beschreibung: Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, jedes mit seiner eigenen Identität und klar definierten Funktionen, die sich durch ihren authentischen und traditionellen Charakter auszeichnen. Die Hauptvilla, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und sich über drei Etagen erstreckt, wurde mit großer Sorgfalt und Geschmack restauriert und bietet geräumige, helle und einladende Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Ein Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 400 m² ist in fünf unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich hervorragend für eine exklusive Bewirtung oder für die Entwicklung eines empfänglichen Projekts eignen. Eine alte, geschichtsträchtige Ölmühle, in der noch heute Olivenöl im Kaltverfahren hergestellt wird, beherbergt im Obergeschoss weitere komfortable und funktionelle Wohnungen. Rund 950 Quadratmeter Gebäude für die Verarbeitung und Vermarktung des Öls vervollständigen das Areal und zeugen von der hochwertigen landwirtschaftlichen Berufung des Anwesens. Ein neueres Gebäude ist zweistöckig und beherbergt im Obergeschoss zwei Wohnungen, während im Erdgeschoss 370 Quadratmeter Lager- und Garagenfläche zur Verfügung stehen. Ein ca. 300 Quadratmeter großer Schuppen mit Blick auf einen künstlichen See ist für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Fahrzeugen vorgesehen und vervollständigt die Funktionalität des gesamten Komplexes.

Freiflächen: Das Anwesen erstreckt sich über etwa 64 Hektar. Davon sind 43 Hektar mit 9.000 Olivenbäumen der Sorten Leccino, Moraiolo, Frantoio und Dolce Agogia bepflanzt, die alle gemäß den italienischen und europäischen Vorschriften als biologisch und biodynamisch zertifiziert sind. Ergänzt wird die Fläche durch 4 Hektar Walnusswald und 17 Hektar Eichenwald.

Zustand und Ausstattung: Alle Gebäude sind in gutem Zustand und wurden seit Ende der 1980er Jahre restauriert, mit Ausnahme der ehemaligen Ölmühle, die renoviert werden muss. Die Installationen sind vollständig: Flüssiggasheizung, Wasserversorgung über eine öffentliche Wasserleitung, 7 Brunnen und eine unterirdische Zisterne mit 30 m3 Fassungsvermögen. Die Versorgungsunternehmen sind regelmäßig aktiv.

Mögliche Nutzungen: Das Anwesen eignet sich perfekt für die Entwicklung einer hochwertigen Empfangsstruktur, die den italienischen Lebensstil des "dolce vita" repräsentieren könnte. Derzeit werden alle Wohnungen, mit Ausnahme der Villa, sowohl kurz- als auch langfristig vermietet. Die Immobilie ist auch eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, die Natur und Komfort miteinander verbindet.

Lage: Das Anwesen befindet sich in Paciano, einem charmanten umbrischen Dorf an der Grenze zur Toskana und nur wenige Kilometer vom Trasimeno-See entfernt. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an wunderschöne umbrische und toskanische Orte wie Città della Pieve, Perugia, Orvieto, Castiglione del Lago, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano und Florenz.