810.000 €

Landhaus 4 Schlafzimmer, 396 m²
Spoleto, Perugia (provinz)

Landhaus in Spoleto
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Virtuelle Tour

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Villa im klassischen Stil, zehn Minuten vom Stadtzentrum von Spoleto entfernt. Es besteht aus großen Wohnbereichen im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im ersten Stock für insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Garage und die Nebenräume befinden sich im Untergeschoss, während die große Veranda und die Terrasse den sorgfältig gepflegten, ein Hektar großen Park mit Rasen und Olivenbäumen überblicken. Hervorragende Oberflächen aus feinen Materialien.

Geografische Position
Die Classic Style Villa befindet sich in einer hügeligen Gegend, zehn Autominuten von Spoleto (8 km) entfernt, einer der berühmtesten Kunststädte Umbriens, in der das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Die Villa befindet sich in einer strategischen und nicht isolierten Gegend, 2,5 km vom nächsten bebauten Gebiet entfernt. Der Bahnhof, ein Supermarkt, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ganz in der Nähe.

Diese Villa ist gut an die Hauptstraßen angebunden, so dass Sie die wichtigsten Städte Umbriens wie Trevi (27 km), Todi (38 km), Assisi (52 km) und Perugia (69 km) bequem erreichen können.
Rom ist nur eine Stunde und fünfzehn Minuten entfernt (122 km) und Florenz ist weniger als zwei Stunden entfernt (213 km).

Der Bahnhof Spoleto ist nur 10 Minuten entfernt. Von hier aus können Sie mehr oder weniger stündlich mit dem Zug nach Rom und zu den internationalen Flughäfen Rom Ciampino (144 km) und Rom Fiumicino (161 km) fahren.
Wenn Sie mit dem Auto dorthin fahren, dauert es etwas mehr als eine Stunde und 45 Minuten.
Das Meer ist nur eine Stunde und fünfzehn Minuten entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Die Villa befindet sich auf zwei Ebenen über dem Boden plus Keller mit einer Gesamtnettofläche von 396 m2, einschließlich der 97 m2 großen Garage und der 44 m2 großen Nebenräume.
Neben den 396 m2 der Villa gibt es eine 38 m2 große Terrasse, 12 m2 Balkone und eine wundervolle 33 m2 große Veranda.

Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst:
- ein gemütlicher Eingang;
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin;
- ein schönes Esszimmer mit handgemalten Wandgemälden aus Trompe l'oeil;
- eine große, voll ausgestattete Wohnküche;
- eine Waschküche;
- ein praktisches Badezimmer im Erdgeschoss.

Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche haben Zugang zur Veranda, die Sie im Sommer als Wohn- oder Esszimmer im Freien nutzen können.

Der erste Stock beherbergt den Schlafbereich mit:
- ein großes Hauptschlafzimmer mit Kamin und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Ankleidezimmer und Terrasse;
- ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, das eine Badewanne, eine Dusche und ein Ankleidezimmer umfasst;
- ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse;
- Der vierte Raum ist derzeit ein Arbeitszimmer.

Die beiden Hauptschlafzimmer und das Arbeitszimmer haben alle Zugang zur 38 m2 großen Terrasse direkt über der Veranda mit Blick auf das Tal.

Der Keller:
- 97 m2 Garage;
- 44 m2 Nebenräume müssen fertiggestellt werden.

Zustand und Fertigstellung
Die Classic Style Villa verfügt über hochwertige Materialien und Oberflächen.

Der Massivholzboden ist in jedem Zimmer vorhanden. Die Elemente, die eine höhere Verschleißfestigkeit benötigen, wie die Innentreppe, die Verkleidungen einiger Badezimmer, der Bürgersteig und die äußere Fußleiste rund um die Villa sowie der Verandaboden, bestehen aus Stein und / oder Travertin.

Die alten Marmorkamine - einer im Wohnzimmer und der andere im Hauptschlafzimmer - sind wunderschön. Das Anwesen wurde bis ins kleinste Detail gestaltet, insbesondere das gemütliche und einzigartige Interieur.

Außenbereiche
Die Villa ist von einem 1 Hektar großen, sorgfältig gepflegten Rasen umgeben, der mit Olivenbäumen geschmückt ist.
Der Teil mit Blick auf das Tal verfügt über die 6-Bogen-Veranda, die im Sommer eine Erweiterung des Hauses wird.
Wenn Sie möchten, besteht die Möglichkeit, ein Freibad zu bauen.

Verwendung und mögliche Verwendungen
Die Classic Style Villa ist eine erstklassige Residenz, die für diejenigen geeignet ist, die etwas anderes als das übliche rustikale Landhaus suchen.
Eine Villa im menschlichen Maßstab mit einer ausgezeichneten Innen- und Außenaufteilung und allen Annehmlichkeiten.

Die strategische Lage (nur wenige Kilometer von Spoleto und drei Minuten vom nächsten bebauten Gebiet entfernt) macht diese Villa zum perfekten Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Spoleto ist der ideale Ort, wenn Sie Mittelitalien besuchen möchten, während Sie in einer ruhigen Gegend in der Nähe einer pulsierenden und authentischen Stadt wohnen, in der Sie sich als Teil einer Gemeinschaft fühlen können.

Diese Villa ist auch eine ausgezeichnete Investition, da sie Einnahmen durch die wöchentliche Ferienvermietung generieren kann, wenn Sie sie nicht nutzen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    396 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Land
    1 ha
  • Garten
    10.000 m²
  • Terrasse
    38 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Referenz
    Villa Classic Style - NOEQ

Entfernung von:

  • Flughäfen

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Roma CIA - Ciampino

    108.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    113.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    650 m - Bushaltestelle

    780 m - Bahnhof - Baiano di Spoleto

  • Autobahnausfahrt
    36.5 km - Orte
  • Krankenhaus
    4.9 km - Ospedale San Matteo degli Infermi
  • Küste
    96.3 km
  • Skigebiet
    34.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    640 m - Supermarkt - Punto simply

    1.5 km - Bäckerei

    1.5 km - Fischgeschäft - La Scogliera

    1.7 km - Konditorei - Tuzi di Lauteri Patricia

  • Essen gehen

    700 m - Café - Caffé Tropicana

    1.3 km - Restaurant - La Fattoria

    1.5 km - Bar - Circolo Arci

    5.4 km - Pub - Dal al

  • Sportliche Aktivitäten

    1.8 km - Reitzentrum

    2.7 km - Sportzentrum - Palestra comunale

    10.4 km - Golfklub

    35.9 km - Fitnessstudio

  • Schulen

    1.2 km - Schule - Scuola media Fernando Leonardi

    17.9 km - Universität - Facoltà Ingegneria - Polo scientifico didattico di Terni

    17.2 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato

  • Apotheke
    1.2 km - Apotheke - Parafarmacia di Serra Giuseppina
  • Tierarztpraxis
    6.1 km - Tierarztpraxis

Informationen über Spoleto

  • Höhe
    396 m ü.d.M.
  • Fläche
    348.14 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    38035

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Casaitalia International Srl

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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

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