Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 153 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Im historischen Zentrum von Spoleto befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang und einer Gewerbefläche von 153 m2 sowie ein privater Garten von ca. 134 m2, ein Balkon von 6 m2 und eine Veranda von 8 m2. Mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Wohnzimmern mit Kamin, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Waschküche.

Geografische Position
Die Wohnung mit Garten befindet sich im historischen Zentrum von Spoleto, in privater und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Plätzen und Sehenswürdigkeiten entfernt.
Das Vorhandensein von Parkplätzen direkt vor und in unmittelbarer Nähe sowie der Komfort eines Supermarktes in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar machen den Alltag auch ohne Auto extrem einfach.
Spoleto ist eine charmante Stadt, die international für ihr außergewöhnliches historisches und architektonisches Erbe bekannt und geliebt wird. Seine kulturelle Vitalität mit Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über – einschließlich des berühmten Festivals dei Due Mondi – macht es zu einem beliebten Reiseziel sowohl für diejenigen, die dauerhaft dort leben möchten, als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause in einer prestigeträchtigen Umgebung suchen.
Wir befinden uns im Herzen Umbriens, in einer strategischen Position in Bezug auf die anderen wichtigsten historischen Zentren der Region und Mittelitaliens.
In etwa 45 Minuten erreichen Sie Todi (44 km), Assisi (47 km) oder Perugia (64 km) und in etwa anderthalb Stunden Orvieto (98 km), Rom (125 km) und die Adria (128 km).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 57 km entfernt, während die Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino 141 km bzw. 158 km entfernt sind.

Beschreibung der Gebäude
Die Wohnung, die über einen unabhängigen Eingang verfügt, erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock), mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von 153 m2, plus einer 8 m2 großen Veranda, einem 6 m2 großen Balkon und einem 134 m2 großen privaten Garten.

Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur Veranda und zum Garten
- Wohnzimmer/Bibliothek (umwandelbar in ein zusätzliches Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.

Erster Stock
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon mit Blick und über eine Treppe Zugang zum privaten Garten darunter.
- Badezimmer.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Fläche der Veranda, der Terrasse und des Gartens muss der Gesamtfläche hinzugefügt und separat berechnet werden.

Außenbereiche
Die Wohnung wird durch einen privaten Garten von ca. 134 qm erweitert, ein echtes Privileg im Herzen des historischen Zentrums, das einen privaten Außenbereich bietet, der das ganze Jahr über genossen werden kann. Darüber hinaus gibt es einen 6 m2 großen Balkon mit Blick auf das Grün über einem 8 m2 großen Portikus, der dem Haus weiteren Raum und Charakter verleiht und es zu einer einzigartigen Lösung seiner Art macht.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner privilegierten Lage – im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, aber gleichzeitig bequem zum Parken und zu den wichtigsten Dienstleistungen – ist diese Wohnung die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Die Nähe zu Geschäften und Restaurants, die im Sommer und beim Festival mit Musik und Veranstaltungen zum Leben erweckt werden, macht es auch zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die Einnahmen aus einer Charakterimmobilie erzielen möchten, indem sie diese wöchentlich vermieten, wenn sie nicht genutzt werden.