1.390.000 €

Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 762 m²
Todi, Perugia (provinz)

Bauernhaus in Todi
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Virtuelle Tour

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Traditionelles, restauriertes Bauernhaus mit Turm, umgeben von 1,4 Hektar Land mit Garten, Swimmingpool, Olivenhain und kleinem Weinberg. Nebengebäude für Gäste und separate Personalwohnung.

Geografische Position
Das Casale l'Altura ist ein wunderschönes Anwesen zum Verkauf, 11 km von Todi entfernt, inmitten der grünen Hügel Umbriens, die es dank seiner Panoramalage mit 360 ° -Blick überblickt.
Das nächste Wohngebiet mit einem Lebensmittelgeschäft und einem Restaurant liegt nur 2 km entfernt. Nach Todi (11 km) und Avigliano Umbro (7 km) gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Rom erreichen Sie dank der Autobahn E45 nach 9 km in einer Stunde und 20 Minuten (116 km) erreicht werden.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (57 km), knapp eine Autostunde entfernt. Die Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino erreichen Sie nach 134 und 152 km.

Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus
In panoramischer Lage und geprägt von einem traditionellen Turm, verfügt es über eine Gesamtfläche von 471 m² auf zwei Etagen sowie ein Loft im zweiten Stock des Turms.

Der Eingang führt in eine große Halle mit Kamin, die durch zwei typische gewölbte Backsteinmauern getrennt ist und von unten gekonnt beleuchtet wird.
Rechts vom Eingang, im Erdgeschoss des Turms, befindet sich ein Studio / Schlafzimmer, während sich auf der linken Seite eine große Küche mit Kamin und das Esszimmer befinden, beide mit Zugang zur hübschen Veranda von 70 qm, ein Badezimmer für den Wohnbereich, ein Abstellraum, der Aufzug und die Treppe zum Obergeschoss.
Die gesamte erste Etage dient als Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, 2 davon mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, das mit dem Turm verbunden ist, und einem weiteren Schlafzimmer / Studio.
In der obersten Etage des Turms befindet sich der Dachboden.

Das Nebengebäude
Das Nebengebäude, das sich neben dem Bauernhaus befindet, hat drei Stockwerke und eine Gesamtfläche von 247 m², im Untergeschoss 105 m², einen Parkplatz für 3 Autos, einen Abstellraum und eine Nutzfläche.

Im Inneren befinden sich zwei separate Wohnungen:
- Eine Gästewohnung
Bestehend aus hübschem Eingang, Flur mit Zugang zur Veranda (17 qm) mit Holzofen, Bad und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Bad.
-Personalwohnung
Mit Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Veranda (74 qm), Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad.

Schließlich umfasst das Anwesen einen 8 m² großen Abstellraum im Untergeschoss und den technischen Bereich für den Swimmingpool.

Zustand und Fertigstellung
Das Bauernhaus und das Nebengebäude wurden unter Verwendung traditioneller Materialien vollständig restauriert und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Im Inneren befinden sich Fliesenböden im Wohnbereich und Holzböden im Schlafbereich, Decken mit freiliegenden Fliesen und Balken, Steinkamine, einige freiliegende Steinmauern und traditionelle Ziegelbögen im großen Flur im Erdgeschoss.

Außenbereiche
Das Grundstück umfasst rund 1,4 Hektar Land, komplett eingezäunt.
Der Bereich, der die Häuser unmittelbar umgibt, wird als Garten mit einem 7,5 x 16 m breiten und 2,20 m tiefen Pool genutzt.
Auf dem restlichen Land gibt es einen Olivenhain und einen Weinberg.

Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Casale l'Altura ist dank seiner hervorragenden Panoramalage, einsam und dennoch einsam, nur 11 km von Todi und weniger als anderthalb Stunden von Rom und seinen Flughäfen entfernt, die ideale Unterkunft zum Entspannen und Eintauchen in die Natur Ruhe und Natur, an Wochenenden und in den Ferien. Darüber hinaus bedeutet die Größe des enthaltenen Grundstücks, dass ein ständiger Wohnsitz für das Personal möglich ist, wodurch die Pflege des Grundstücks angenehm und einfach wird.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    762 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    7
  • Land
    1,4 ha
  • Garten
    4.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    D155,98
  • Referenz
    Casale l'Altura - RH75

Entfernung von:

  • Flughäfen

    42.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Roma CIA - Ciampino

    104.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    123.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    2.2 km - Bahnhof - Collevalenza

  • Krankenhaus
    17.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Küste
    81.3 km
  • Skigebiet
    49.0 km

Informationen über Todi

  • Höhe
    400 m ü.d.M.
  • Fläche
    222.86 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    16660

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