Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 370 m²

Todi, Perugia (provinz)

In der Nähe der malerischen Dörfer San Terenziano und Saragano, in privater Panoramalage, bieten wir dieses prächtige, unabhängige Bauernhaus zum Verkauf an. Die Villa ist ein ruhiger Rückzugsort an der Sagrantino-Weinstraße und liegt inmitten einer 5000 m² großen, bezaubernden umbrischen Landschaft mit Panoramablick in alle Richtungen.


KOMPOSITION
Das auf zwei Ebenen angeordnete Haus umfasst eine Fläche von ca. 370 m2. Im Erdgeschoss beherbergt ein großer Wohnbereich, der aus mehreren miteinander verbundenen Räumen besteht, ein komfortables und helles Esszimmer mit Kamin, eine Bibliothek, ein Wohnzimmer mit Pelletkamin, ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Kaminholz und separate Speisekammer, ein komplettes Badezimmer und eine Waschküche. Es müssen noch zwei Räume mit Steinwänden zugänglich gemacht werden, die den Wohnbereich erweitern oder zu einem privaten Apartment mit Blick auf die Olivenhaine und den Abendsonnenuntergang für Gäste oder Mitarbeiter werden könnten.
Im ersten Stock finden wir drei Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das als Schlafbereich mit Blick auf den Sonnenaufgang dient. Darüber hinaus gibt es einen nahezu unabhängigen und privaten Gästebereich, der aus einem einladenden Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem großen Badezimmer besteht.
Angrenzend an das Grundstück gibt es einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m2, der derzeit als Abstellraum und überdachter Parkplatz genutzt wird. Zusätzlicher Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge befindet sich hinter einer Reihe ausgewachsener Zypressen. Die kürzlich renovierte Residenz ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar.


AUSSENRÄUME
Das Anwesen wird durch Terrassen und Felder von ca. 5000 m2 bereichert, darunter ca. 70 Olivenbäume in Produktion, Feigen- und Walnussbäume. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Panoramablick mit eindrucksvollen Sonnenaufgängen und noch aufregenderen Sonnenuntergängen, die von den Terrassen und von jedem Zimmer aus sichtbar sind.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses prächtige umbrische Bauernhaus, umgeben von unberührter Natur, ist ideal für diejenigen, die eine Oase des Friedens und der Ruhe suchen. Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt bietet es eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Leben und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Einer der Räume kann auch als Büro genutzt werden, was ihn mit einer guten Internetverbindung ideal für alle macht, die beruflich unterwegs sind oder von zu Hause aus arbeiten.
Perfekt für diejenigen, die von einem großen und vielseitigen Raum träumen, der für mehrere Nutzungen geeignet ist, beispielsweise als Privathaus oder Ferienhaus. Die Aufteilung der Schlafzimmer und Wohnräume lädt dazu ein, es als potenzielles Bauernhaus oder Bed Breakfast in Betracht zu ziehen. Im Moment gibt es kein Schwimmbad, aber das Anwesen eignet sich für den Bau mit Panoramablick und hervorragender Sonneneinstrahlung.


ENTFERNUNGEN UND STANDORTE

Stadt
- Todi 16 km
- Gubbio 70 km
- Perugia 36 km
- Assisi 32 km
- Florenz 173 km
- Rom 137 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 65 km
- Tyrrhenisches Meer 164 km
- Adria 159 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 9,3 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km

Autobahnen
- Autobahn 12 km

DIENSTLEISTUNGEN
Heizung: Flüssiggas
Internet: WLAN vorhanden
Wasser: Aquädukt
Strom: AKTIV