Landhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Torgiano, Perugia (provinz)

EIGENTUMBESCHREIBUNG
Im Herzen des historischen Zentrums von Brufa, nicht weit vom berühmten BorgobrUFa Resort & Spa entfernt, steht dieses charmante Steinhimmelland.
Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt, umfasst den gesamten Charakter und die Atmosphäre des Dorfes, bietet jedoch gut organisierte, helle und funktionale Räume. Seine zentrale, aber private Lage macht es perfekt für diejenigen, die in Geschichte und Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe der Dienstleistungen zu verzichten.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. Im ersten Stock befindet sich eine schöne Zweizimmerwohnung mit einem einladenden Geschmack, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Wenn Sie in die zweite und letzte Ebene gehen, öffnet sich das Haus zu einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem praktischen Abstellraum.
Der Schlafbereich verfügt über zwei Doppelzimmer, die sich durch eine intime und entspannende Atmosphäre auszeichnen, und ein funktionales und gut ausgestattetes Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Fonds von jeweils ca. 25 Quadratmetern, die leicht miteinander verbunden werden können und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich erweitern. Von einem der beiden Fonds führt eine eiserne Wendeltreppe direkt in den privaten Garten.

ZUSTAND UND ZWECKE
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Ergebnis ständiger Sorgfalt und Maßnahmen, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Eine der Steinfassaden verleiht einen einzigartigen und zeitlosen Charakter. Die Innenräume sind einladend und bedürfen keiner Renovierungsarbeiten.
Die Böden, die Oberflächen und die Verteilung der Räume spiegeln eine ideale Balance zwischen Tradition und zeitgenössischer Funktionalität wider.

AUSSERGEWÖHNLICHE RAUM
Das wahre Juwel dieses Anwesens ist der private Garten von ca. 150 m2, eine Seltenheit im Herzen eines historischen Dorfes. Ein Grünraum, der Privatsphäre und Entspannung bietet, ideal, um Momente im Freien in völliger Ruhe zu genießen.
Der Zugang erfolgt sowohl von der Straße als auch direkt von einem der Fonds, und das Vorhandensein von verwertbarem Kubik bietet die Möglichkeit, einen Einfahrtseingang zu schaffen und einen Teil des Raumes in einen komfortablen privaten Parkplatz unter Ihrem Haus umzuwandeln.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT
Diese Immobilie ist eine äußerst vielseitige Lösung. Perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in einer authentischen und eindrucksvollen Umgebung leben möchten, eignet es sich dank der Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen auch als charmante Zweitwohnsitz oder als Investition, die als Einkommen genutzt werden kann. Die Nähe zum Borgobrufa Resort & Spa, einem internationalen Referenzpunkt für Wohlbefinden, macht das Anwesen auch besonders interessant für diejenigen, die eine Kundschaft auf der Suche nach einzigartigen Erlebnissen im Herzen Umbriens anziehen möchten.