Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

AMELIA in der herrlichen Landschaft der umbrischen Hügel, wichtiges Bauernhaus aus fein restauriertem Stein von 250 Quadratmetern und Nebengebäude, ebenfalls aus Stein, von 50 Quadratmetern. bereits vorbereitet, um ein komfortables Nebengebäude zu werden, exklusives Land von 14.000 Quadratmetern. mit Olivenhain.
Das ursprüngliche Bauernhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert - Die geschickte Renovierung hat den Charme und Charakter der Vergangenheit bewahrt und alle mit dem Komfort der Gegenwart hinzugefügt.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches Stück Umbra-Geschichte zu besitzen!
Das Bauernhaus bewahrt die architektonischen Details der alten ländlichen Residenz intakt: Holzbalken, restauriert von lokalen Handwerkern, Fliesen, handgefertigten Terrakottaböden, freiliegenden Steinmauern.
Ein 50 m2 großes Nebengebäude, das bereits strukturell komplett ist, ist bereit, in eine unabhängige Wohnung, ein Arbeitszimmer oder ein Nebengebäude umgewandelt zu werden.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss haben wir eine große Wohnküche im raffinierten Landhausstil mit Vietri-Keramikverkleidung, Esszimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer mit charakteristischen ursprünglichen Bögen des alten Anwesens, Waschküche, Badezimmer im Erdgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Holzofen im Freien;
Mit einer eleganten Treppe mit Terrakotta gelangen wir in den ersten Stock, wo wir einen Flurbereich mit Chaise Longue und Panoramafenster finden, der zu:
- 4 Doppelzimmer und zwei elegante Travertin-Badezimmer;
- ein herrlicher Entspannungsbereich _ Studio mit Kamin, Sofa, Sesseln, TV und Ausgang zum oberen Teil des Gartens.
Alle Armaturen sind aus Holz, handgefertigt, die Fenster haben Doppelverglasung und traditionelle Fensterläden
Das Steingebäude wird derzeit als Garage und Gerätewerkstatt mit Einfahrt und Fußgängereingang genutzt. Es gibt bereits die Vorbereitungen der Versorgungsunternehmen für den Wechsel der Nutzung im Haus.
Es gibt auch einen weiteren kleinen Anbau, der restauriert und restauriert werden muss. Das Anwesen umfasst das exklusive Grundstück von 14.000 Quadratmetern: Teil eines gepflegten Gartens mit Rosen und anderen Blüten, Teil des Olivenhains mit etwa 50 Olivenbäumen in Produktion, Teil des Gemüsegartens und Obstbäumen. Der große Außenbereich ermöglicht den Bau eines Swimmingpools mit Solarium und allen zugehörigen Geräten.
Am Rande eines ruhigen Waldes und nur wenige Schritte von einem Torrente entfernt, ist es die ideale Wahl für diejenigen, die Natur und Privatsphäre suchen, für Liebhaber von Privatsphäre und Leben im Freien - es ist möglich, vom Haus aus in Smart Working zu arbeiten.
Die unberührte Landschaft ermöglicht es Ihnen, sich in absoluter Entspannung zu regenerieren und Abendessen im Freien zu genießen, während Sie wunderschöne Sonnenuntergänge auf den Hügeln genießen!
Das Anwesen ist über eine eindrucksvolle, nicht asphaltierte Landstraße von 1,2 km zu erreichen, die nur von den wenigen nahe gelegenen Anwesen durchquert wird, von denen das letzte eine originale, gepflegte Wassermühle bewahrt, die zusammen mit dem nahe gelegenen Torrente dell'Arnata Teil des touristischen Kreiss des Territoriums ist.
Das Anwesen ist eingezäunt und über ein automatisches Eisentor zugänglich. Umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und Zypressen für maximale Privatsphäre befindet es sich an einem sanften Hang mit atemberaubendem und ununterbrochenem Blick auf die umbrische Landschaft
Die Ost-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag Tageslicht
Ein Zufluchtsort, der bewohnbar ist: authentisch, elegant und umgeben von Natur. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder repräsentative Villa!
Alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Post, sind 10 km entfernt. an den Orten: TODI, Ponterio und Avigliano Umbro
Innerhalb einer halben Autostunde erreichen Sie alle umbrischen Touristenziele wie: Amelia, Terni, Spoleto, Marmorfall, Narni, Perugia, Deruta, Assisi, Trasimenischer See usw.
Der internationale Flughafen "S. Francesco di Assisi" aus Perugia ist nur 50 km entfernt.
Rom ist 150 km entfernt
Florenz ist 190 km entfernt
Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren und die Immobilie vor Ort zu sehen!

ENERGIEKLASSE: 43,74 kWh / m2 a