1.750.000 €

Villa 6 Schlafzimmer, 350 m²
Jesolo, Venedig (provinz)

Villa in Jesolo
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Virtuelle Tour

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

EXKLUSIVE STRANDVILLA MIT POOL UND DIREKTEM ZUGANG ZUM STRAND
Eine exklusive Villa mit mehreren Räumen und unterschiedlichen Umgebungen, die dank eines Parks mit direktem Blick auf den Strand eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen soll.

Erbaut in den 1960er Jahren in der Form eines „H“, zunächst auf einer Ebene, wurde es seit 2009 renoviert, wobei der ursprüngliche Plan eingehalten und seine Ästhetik mit Weiß, Erd- und Sandfarben neu gestaltet wurde.

Das Anwesen ist durch eine automatisierte Einfahrt auf der Rückseite zugänglich, wo sich mehrere Autos befinden. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich in der offenen Galerie, die in der Zwischensaison auch als Ruhebereich dient.

Ein helles Wohnzimmer von fast 50 m2 bietet einen Blick auf die vordere Loggia und den Park.

Der gut gegliederte Grundriss dieses Erdgeschosses gliedert sich in weitere Räume, die ein Ganzes bilden, aber tatsächlich das Leben und die Nutzung der verfügbaren Räume als zwei getrennte Einheiten ermöglichen.

Links vom Wohnzimmer befindet sich eine moderne Küche mit allen Geräten, eine Master-Suite mit Meerblick, ein großes Badezimmer und ein weiterer Schlafbereich, bestehend aus zwei weiteren Doppelzimmern mit benutzerdefinierten Schränken und einem Badezimmer. Von den Zimmern aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Rechts vom Wohnzimmer öffnet sich die zweite Wohnung, durch ein Wohnzimmer mit Blick auf das Meer, das bereits mit Küchenarmaturen ausgestattet ist und sich hinter dem Bücherregal verbirgt. Der Flur führt zum ersten großen Badezimmer und zu den beiden Schlafzimmern, von denen das Hauptbadezimmer ein zweites Badezimmer und ein ausgestattetes Ankleidezimmer umfasst. Von den Zimmern aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Das im Plan vorgesehene Layout bietet sich an, um diese Räume als zweite Wohnung mit separatem Eingang zu nutzen, jedoch mit denselben Eigenschaften wie die Haupteinheiten, wie z. B. Lage und Aussicht.

Vom Flur führt eine Wendeltreppe zum unglaublichsten Teil der Villa: Das Obergeschoss, das 2017 fertiggestellt wurde und aus einer Glas- und Metallkonstruktion besteht, bietet absolute Transparenz und Helligkeit. Dieser "Wintergarten", der dank der zu öffnenden Fenster auch im Sommer genutzt werden kann, hat die gleiche Größe wie das Wohnzimmer darunter und dient als Wohnzimmer mit einer luxuriösen "versteckten" Küche, die durch eine elektrische Steuerung geöffnet werden kann.

Durch eines der Fenster des Wohnbereichs gelangen Sie auf die beiden Panoramaterrassen, von denen Sie einen herrlichen Blick auf den Park, den Pool und den Strand genießen können. Jede Terrasse wird von großen Pflanzgefäßen begrenzt, die grüne Wände bilden, um die Privatsphäre zu gewährleisten.

Das Hauptschlafzimmer auf dieser Ebene ist vollständig nach Maß von Tischlern eingerichtet, die die Illusion von nur Schränken erzeugen konnten, die den Zugang zum Schrank und das sehr moderne Badezimmer verbergen, das durch ein rumpfförmiges Waschbecken gekennzeichnet ist vom Boot.
Vom Bett aus, das speziell 30 cm über dem normalen erhöht ist, können Sie den Blick auf das Meer genießen, auch wenn Sie sich hinlegen. Der gesamte Schlafbereich befindet sich in einem begrünten Gebäude mit thermisch und akustisch schallisolierten Wänden, die mit Innen- und Außendämmung versehen sind. Das macht 360 Tage im Jahr Spaß. Diese Etage, die eigentlich die dritte Wohnung darstellt, ist auch über eine Außentreppe zugänglich, die vom Rest des Hauses unabhängig ist.
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LOCATION:
Die Villa befindet sich im ruhigen Stadtteil Pineta von Jesolo Lido, dessen Zentrum Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen. Es liegt am Ende einer Fußgängerzone mit direktem Blick auf den Strand und ist sowohl hinsichtlich der Eigenschaften als auch der unwiederholbaren Lage des Grundstücks ein "Unikat".
Tatsächlich bietet die Küste einen Strand, der im Sommer ausgestattet ist, aber weit entfernt von den Menschenmassen, die die Adria charakterisieren. Selbst in den mittleren Augusttagen herrscht Stille und Ruhe.

Ein praktischer Minimarkt befindet sich 50 m entfernt. von der Villa sowie dem Zeitungshändler.
Etwa 900 Meter entfernt, auf der nahe gelegenen Piazza Torino, befinden sich die Apotheke, Restaurants und Geschäfte aller Art.

Das nahe gelegene malerische Fischerdorf Cortellazzo, die Mündung des Piave mit seinem Flussdock und vielen guten Restaurants ist auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Mautstelle der Autobahn A4 von Noventa di Piave in der Nähe des gleichnamigen Outlets erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten über Nebenstraßen, die den Fluss Piave flankieren, und vermeiden so die langen Warteschlangen im Sommer, die den Eingang zur Autobahn kennzeichnen andere Gebiete von Lido di Jesolo.
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DETAILS:
Die Villa verfügt über hochwertige Oberflächen; Jedes Zimmer verfügt über extra dicke Fenster mit Doppelverglasung und ist mit einem TV-System einschließlich Satellit und einer Wärmepumpen-Klimaanlage ausgestattet, die heizen und kühlen kann.
In den Bädern ist die Heizung elektrisch.

Das Erdgeschoss ist durch einen Hohlraum von über 40 cm vollständig vom Boden isoliert. erstellt auf der ursprünglichen Etage. Die Wasserversorgung ist nach Wohnung und nach Garten / Pool getrennt. Jede Wohnung hat eine eigene Schalttafel.
Im gemeinsamen Technikraum, der von außen zugänglich ist, befinden sich praktische Regale, die Photovoltaik-Theke, die allgemeine Schalttafel, der Alarm, die Bewässerungssteuerung und die Pool-Tafel sowie ein zusätzlicher Kühlschrank, der als Weinkeller genutzt wird.

Die Villa wird im Rohbau verkauft, einschließlich eines großen Teils der im Haus selbst integrierten Möbel sowie der Garten- und Poolausstattung.
Eine Photovoltaikanlage versorgt den Pool mit kostenlosem Strom, der mit einer automatischen Filterung des aufbereiteten Wassers und Anschlüssen für die eventuelle Installation des Wärmetauschers ausgestattet ist, um das Wasser auf 38 ° C zu bringen und somit auch in der Zwischensaison nutzbar zu machen .

Das Bewässerungssystem des Gartens ist in Zonen unterteilt, mit einem Feuchtigkeitssensor zur optimalen Nutzung des Wassers, und die Pumpen sind in einem schallisolierten Behälter untergebracht. Die Beleuchtung ist aufgeteilt, teilweise mit automatischer Nachtbeleuchtung und mit Scheinwerfern für die verschiedenen Bereiche des Parks, des Schwimmbades und der Kiefern.

Jede Einheit ist mit einem praktischen Stauraum für Gartengeräte ausgestattet

Der Park: mit einem rechteckigen Grundriss von 120 Metern für 20 Personen blickt es direkt auf den Strand, von dem es durch Hecken von Pittosphoro verborgen ist.
An den seitlichen Rändern immergrüne Hecken von Leylandi- und Pittosphoro-Pflanzen, von denen einige viele Dutzend Jahre alt sind.

Zwischen dem Eingang zum Meer und dem beleuchteten Pool (14 mal 7 Meter) eine Reihe von hohen Oleandern, die eine kontinuierliche Sommerblüte garantieren. Der Pool ist von 4 Palmen umgeben, die nachts beleuchtet werden können.

Die gesamte Fläche des Parks ist eine Wiese mit einem automatisierten Zonenbewässerungssystem.

Die Räume von Sonne und Schatten folgen tagsüber aufeinander, dank der Anwesenheit zahlreicher Kiefern, die nachts von einem mächtigen Leuchtturm beleuchtet werden.
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VON POLL REAL ESTATE

In the Best Location for You
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INFO: +39 0444 31 76 52

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    350 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Garten
    2200 m²
  • Terrasse
    50 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    Exclusive beachfront Villa with pool and direct beach access

Entfernung von:

  • Flughäfen

    28.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    41.0 km - Venezia TSF - Treviso

    70.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

    140.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Öffentlicher Verkehr

    1.3 km - Bushaltestelle

    16.8 km - Bahnhof - San Donà di Piave - Jesolo

  • Autobahnausfahrt
    20.6 km
  • Krankenhaus
    2.9 km - Presidio Ospedaliero Di Jesolo
  • Küste
    100 m
  • Skigebiet
    54.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    740 m - Supermarkt - Maxi

    1.1 km - Gemüseladen - Furfaro

    1.2 km - Bäckerei

    1.9 km - Kaufhaus

  • Essen gehen

    310 m - Restaurant - Ristorante Al Fritoin

    430 m - Café

    710 m - Bar

    750 m - Eisdiele - Gelateria Artigianale

  • Sportliche Aktivitäten

    230 m - Sportzentrum - Jesolo Beach Volley Arena - handball

    6.7 km - Golfklub

    12.7 km - Fitnessstudio - Palestra Atenas

    29.5 km - Reitzentrum

  • Schulen

    1.3 km - Schule - Scuola Materna

    28.3 km - Universität - Università degli Studi di Venezia, Facoltà di Scienze Matematiche-Fisiche-Naturali

    21.7 km - Hochschuleinrichtung - BigRock

  • Apotheke
    890 m - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    4.3 km - Tierarztpraxis - Poliambulatorio Veterinario Ca'Silis

Informationen über Jesolo

  • Höhe
    2 m ü.d.M.
  • Fläche
    96.4 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    26314

Karte

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Von Poll Real Estate - Vicenza

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Contra' Porta Padova, 132, Vicenza, Vicenza

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