Wohnung 2 Schlafzimmer, 85 m²

Peschiera del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

Nur 500 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, im Herzen des ruhigen und renommierten San Benedetto di Lugana, bieten wir eine raffinierte Wohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines eleganten und gepflegten Gebäudes befindet und über einen Aufzug verfügt. Ein Objekt, das sich durch sein modernes Design, großzügige Räume und hochwertige Materialien auszeichnet, perfekt für diejenigen, die Komfort, Stil und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt wünschen.

Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre gewährleistet. Der Eingang führt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein offener und einladender Raum, der dazu dient, jeden Moment in einer funktionalen und gepflegten Umgebung zu leben. Die Oberflächen wurden mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt: moderne Materialien, widerstandsfähige Oberflächen, neutrale und elegante Farben, die sich perfekt an jeden Einrichtungsstil anpassen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern, beide mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf eine bezaubernde Landschaft mit Weinbergen. Jedes Zimmer ist ruhig und gut aufgeteilt, ideal um Ruhe und Erholung zu garantieren. Der Schlafbereich wird durch ein Badezimmer mit Fenster und eine Waschküche vervollständigt, die dazu dient, das tägliche Leben besser zu bewältigen, ohne dabei an Platz zu verlieren.

Die geräumige Hauptterrasse mit herrlichem Blick auf den See ist das wahre Herzstück des Hauses: ein perfekter Platz für das Frühstück, das Mittagessen oder das Abendessen im Freien, wo man sich entspannen und den freien Blick auf den Gardasee und die umliegende Landschaft genießen kann. Eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal auch für den Empfang von Gästen oder einfach für ruhige Momente an der frischen Luft.

Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen privaten Keller vervollständigt, die beide mit einem Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden sind, so dass jeder Schritt einfach und bequem ist, auch mit Einkaufstaschen, Koffern oder Fahrrädern.

Technisch gesehen ist das Haus mit einer modernen Alarmanlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Ruhe zu gewährleisten. Die Systeme gehören zur neuesten Generation und sind auf Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgelegt.

Diese Lösung eignet sich perfekt als Erstwohnung für Familien oder Paare, die Qualität und Funktionalität suchen, aber auch als Sommerresidenz oder als Kapitalanlage. Die Lage ist ideal: in der Nähe des Sees, der wichtigsten Dienstleistungen, Radwege, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptverbindungsstraßen zwischen Verona und Desenzano.

Eine komplette, moderne und sofort bewohnbare Wohnung. nn Die Wohnung befindet sich in der hübschen Ortschaft San Benedetto di Lugana, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Peschiera del Garda, in idealer Lage für diejenigen, die nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. In weniger als 500 m Entfernung befindet sich das Ufer des Gardasees, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist, mit mehreren kostenlosen und ausgestatteten Stränden, darunter der berühmte Strand von Fornaci, der zum Entspannen in der Sonne oder zu langen Spaziergängen entlang des Seeufers inmitten der Natur einlädt.

In San Benedetto gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Bushaltestellen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt liegt die charmante Altstadt von Peschiera del Garda, die von den alten venezianischen Mauern umschlossen und von Kanälen durchzogen ist: ein Ort voller Charme, ideal zum Bummeln, Einkaufen oder für einen Aperitif in einer der vielen Bars mit Blick auf das Wasser.

Unter dem Gesichtspunkt der Mobilität ist die Lage der Wohnung äußerst vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt A4 Mailand-Venedig, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten Norditaliens ermöglicht. Die Umgehungsstraße SR450, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Anreise nach Verona, an den unteren Gardasee und in das Valpolicella-Gebiet.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der leicht erreichbare Bahnhof von Peschiera del Garda mit direkten und häufigen Verbindungen nach Verona, Mailand, Venedig, Brescia und anderen Zielen, was die Gegend sowohl für Einwohner als auch für Touristen ideal macht. nn Die 2016 errichtete Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die ein komfortables, effizientes und sicheres Leben ermöglichen sollen. Die Immobilie wurde mit einem Fokus auf Bauqualität und Wohnkomfort konzipiert.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten. Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, um den täglichen Komfort zu gewährleisten, ohne auf Funktionalität zu verzichten.

Der Fußboden ist im ganzen Haus einheitlich und besteht aus einem edlen Laminat in Holzoptik, das den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht. Das Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem sorgt das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen und gewährleistet einen optimalen thermischen Komfort ohne störende sichtbare Elemente.

Die Wohnung ist mit einem ultraschnellen Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, der sich ideal für intelligentes Arbeiten, Streaming und Hausautomation eignet. Das Gebiet wird auch durch das 5G-Netz abgedeckt, das eine hochmoderne mobile Leistung bietet.

Diese Merkmale machen die Immobilie zu einer idealen Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und sofort bewohnbares Haus mit hohem technologischen Standard, fortschrittlicher Sicherheit und maximalem Komfort zu jeder Jahreszeit suchen. nn