Villa 3 Schlafzimmer, 194 m²

Referenz: Villa Rossa - A7BT

  • Preis: € 520.000
  • Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
  • Bewohnbare Fläche: 194 m²
  • Emissionsklasse: A+
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Garten: 1956 m²
  • Terrasse
Entfernung von:
  • Nächsten Einrichtungen: 5 Km
  • Strand: 10 Km
  • Flughafen:
  • Isola D´Elba EBA: 63 Km
  • Pisa PSA: 112 Km
  • Firenze FLR: 114 Km
  • Perugia PEG: 127 Km
  • Villa mit Garten in der Maremma Toscana, 5 km von Grosseto und 10 km vom Meer entfernt. Gesamtfläche von rund 194 qm auf zwei Etagen, mit großem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, drei Bädern. Garten von ca. 2.000 qm mit Platz zum Bau eines Schwimmbades.

    Geografische Position
    Die Villa Rossa liegt inmitten der üppigen Landschaft der Maremma, nur 5 km vom Zentrum von Grosseto und 10 km vom Meer entfernt.
    Die Lage ist ausgezeichnet, da sie im Verhältnis zu den berühmtesten Küstengebieten der Toskana von zentraler Bedeutung ist: Castiglione della Pescaia (18 km) und Principina a Mare (16 km) sind nur eine Viertelstunde entfernt, Punta Ala (35 km) ist eine halbe Stunde entfernt Stunde entfernt; In 45 Minuten erreichen Sie Porto Santo Stefano (50 km) und in einer Stunde Piombino (74 km).
    Die Autobahn E80 ist nur 9 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, den Flughafen Pisa (157 km) in anderthalb Stunden und den Flughafen Rom Fiumicino (177 km) in zwei Stunden zu erreichen.

    Beschreibung der Gebäude
    Die Villa hat eine Gesamtfläche von 194 m², verteilt auf zwei Etagen. Neben einer Pergola und einer Terrasse gibt es eine 8 m² große Nutzfläche sowie einen überdachten Parkplatz mit einer Waschküche von ca. 25 m². m und eine weitere überdachte Fläche von ca. 14 qm

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und zwei Badezimmer, von denen eines über einen Wäschebereich verfügt.
    In der ersten Etage befindet sich ein separates Apartment, das in ein Wohnzimmer mit Doppelbett, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse sowie einen Dachboden als Abstellraum unterteilt ist.
    Der Zugang zu dieser Etage erfolgt sowohl über das Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, als auch über einen vom Haupteingang getrennten Außeneingang.
    Auf diese Weise kann das Apartment vermietet oder für potenzielle Gäste genutzt werden, wobei die maximale Privatsphäre gewahrt bleibt.

    Zustand und Fertigstellung
    Der Eigentümer, ein Architekt, hat die Villa vor kurzem mit hochwertigen Oberflächen restauriert.
    Das Innere ist in hellen Farben gehalten und verfügt über einfache Zimmer. Die Materialien sind perfekt auf die Umgebung abgestimmt.
    Im Erdgeschoss befinden sich Schieferböden (außer im Arbeitszimmer mit Parkettboden) und im ersten Stock Fliesen. Die Badezimmer sind mit venezianischen Stuckarbeiten aus Harz verkleidet.
    Auf dem Dachboden befindet sich eine nützliche Lagerfläche von ca. 15 m² (nicht in der Gesamtgröße enthalten). Während des Planungsprozesses wurde besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt, bei der Planung und Installation von Sonnenkollektoren zur Erzeugung von sauberer Energie und geothermischer Fußbodenheizung.
    Wenn Sie möchten, können Sie einen Pool bauen, nachdem Sie die erforderlichen Genehmigungen erhalten haben.

    Außenbereiche
    Das Haus ist von einem 2.000 m² großen, komplett eingezäunten Garten umgeben. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, während Sie die wunderschöne Landschaft der Maremma und das milde Klima der Region genießen.
    In der obersten Etage befindet sich eine schöne Terrasse.

    Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
    Die Villa Rossa ist ein Zufluchtsort, ein Ort zum Entspannen inmitten der Natur, in verkehrsgünstiger und leicht erreichbarer Lage nahe der herrlichen Küste der Toskana.
    Die Nähe zu Grosseto macht es zu einem perfekten Hauptwohnsitz, aber die Villa wäre auch ein ideales Ferienhaus, das auf dem internationalen Markt vermietet werden könnte, wenn es nicht genutzt wird.
    Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
    Siehe die vom Werbetreibenden eingegebenen Beschreibungen
    Mehr Infos anfragen
    * Pflichtfelder
    Ihre Daten werden weitergeleitet an: Casaitalia International Srl