Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 302 m²

Referenz: Casale Olivello - 3WCU

  • Preis: € 340.000
  • Zustand: Neu
  • Bewohnbare Fläche: 302 m²
  • Emissionsklasse: NA
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Garten: 3000 m²
  • Grundstück: 18000 m²
Entfernung von:
  • Nächsten Einrichtungen: 3.5 Km
  • Strand: 75 Km
  • Flughafen:
  • Perugia PEG: 61 Km
  • Roma FCO: 85 Km
  • Roma CIA: 86 Km
  • Ancona AOI: 142 Km
  • Restauriertes Bauernhaus mit Geräten und Oberflächen, die fertiggestellt werden müssen, in einer hügeligen Panoramalage, nur 13 km von Amelia und eine Autostunde von Rom entfernt. Besteht aus Haupthaus und separatem Gästeapartment. 2 ha Privatgrundstück mit Olivenhain und Weinberg.

    Geografische Position
    Das Casale Olivello befindet sich in einer hügeligen Gegend, umgeben von alten Olivenbäumen und bietet einen herrlichen Blick auf das Tibertal, das sich im Südwesten bis zum Monte Cimino erstreckt.
    Die Umgebung mit ihren vielen Olivenhainen, Weinbergen und traditionellen Bauernhäusern und Landhäusern ist unberührt und Teil eines Naturschutzgebiets voller jahrtausendealter Wanderwege, die sich ideal für Wanderungen eignen.
    Der Standort ist leicht zugänglich und nicht isoliert. Die nächsten Städte sind Porchiano del Monte (3,5 km), ein bezauberndes Dorf auf einem Hügel, Attigliano (7 km), eine historische Festung mit antiken Ursprüngen, und Amelia (13 km), eine andere antike Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und Ereignissen ist .
    Es liegt zentral in Bezug auf einige der wichtigsten historischen Zentren in Umbrien und Latium, etwa eine halbe Stunde von Viterbo (31 km) und Orvieto (40 km) entfernt, während Rom etwa eine Autostunde (90 km) entfernt ist.
    Das Autobahnkreuz ist nur 6 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Flughäfen Rom Ciampino (106 km) und Rom Fiumicino (122 km) in anderthalb Stunden zu erreichen.

    Beschreibung der Gebäude
    Das Bauernhaus ist restauriert, aber unvollendet. Es misst insgesamt rund 302 Quadratmeter zuzüglich eines 15 Quadratmeter großen Portikus und besteht derzeit aus zwei Teilen: dem Haupthaus auf der rechten Seite mit zwei Etagen und einer separaten Wohnung für die Gäste im linke Seite, ebenfalls zweistöckig, für insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie die Wohnbereiche.

    Haupthaus: 180 m² + 15 m² großer Portikus
    Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, das zum Portikus führt, einer großen Essküche, einem Arbeitszimmer, einem Gästebadezimmer für den Wohnbereich und einem Hauswirtschaftsraum mit Eingang von außen.
    Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Etage hat auch einen separaten Eingang von außen.

    Gästewohnung - 122 qm
    Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zu erreichen, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf das Tal führt.
    Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern befinden.

    Die beiden Wohneinheiten befinden sich nebeneinander und können auf Wunsch als ein Zuhause genutzt werden, indem eine Verbindungstür eingesetzt und die Räume unterschiedlich angeordnet werden.

    Zustand und Fertigstellung
    Das Bauernhaus aus dem Jahr 1800 wurde restauriert, das Dach und die Dachböden wurden komplett renoviert und die Wände neu gebaut und verstärkt.
    Es ist baulich fertiggestellt, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, einige letzte Änderungen im Inneren vorzunehmen. Die Installation der Strom-, Heizungs- und Sanitärsysteme sowie der Verputzarbeiten, der Fußböden und der Badarmaturen steht noch aus.
    Es ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein Haus suchen, das sie individuell gestalten können, ohne sich mit der Verantwortung und der Unsicherheit von Rohbauarbeiten auseinandersetzen zu müssen.

    Außenbereiche
    Das Bauernhaus ist umgeben von rund 2 Hektar Land mit einem Weinberg mit über 400 Rebstöcken und einem Olivenhain mit rund 145 Bäumen, von denen viele Jahrhunderte alt sind.
    Vor dem Wohnbereich befindet sich ein hübscher Portikus mit Blick auf das Tal, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien.

    Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
    Die Lage des Casale Olivello in Umbrien, eine Stunde von Rom und seinen Flughäfen entfernt, ist ideal für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, in dem sie einen Urlaub oder ein paar Monate im Jahr verbringen können.
    Das Anwesen ist auch ideal für diejenigen, die davon geträumt haben, ihr eigenes Eigentum zu personalisieren und es nach ihrem Geschmack maßschneidern zu lassen, mit der Möglichkeit, die Restaurierung sowohl in Bezug auf die Geräte als auch in Bezug auf die Oberflächen zu vervollständigen.
    Die Gästewohnung ist auch eine interessante Gelegenheit, ideal für die Aufnahme von Freunden, Verwandten oder für zwei Familien, die zusammen leben möchten, aber jeweils einen eigenen Raum haben.
    Das einmal fertiggestellte Bauernhaus wäre auch bereit, ein Einkommen zu erzielen, indem es auf den wöchentlichen Ferienvermietungsmarkt gebracht würde.
    Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
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