Landwirtschaftlicher Betrieb 5 Schlafzimmer, 1373 m²

Trient, Trient (provinz)

Boutique-Weingut DOC Trentino zu verkaufen mit einer über 100-jährigen Weinproduktion.

Das Weingut liegt in wunderschöner Panoramalage unweit des Gardasees und wird von ausgesprochen gepflegten Weinbergen umgeben. Ein typisches und vollständig restauriertes Landhaus, ein großes Nebengebäude mit moderner Weinverarbeitung, unterirdischem Reiferaum und schönen Außenbereichen für Veranstaltungen, sowie ein zweites Nebengebäude für Weinproben, befinden sich zentral inmitten der eigenen Weinberge.

Im Erdgeschoss des Landhauses steht ein großer Portico, eine gemütliche Stube mit offenem Kamin sowie mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss ist in einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang in die Küche und zum zweiten Obergeschoss, einen Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon mit Panoramablick, drei Schlafzimmer, Badezimmer und einen Abstellraum unterteilt.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche/Dampfbad. Eine schöne Terrasse liegt ebenfalls auf dieser Ebene.

Im großen Nebenhaus befindet sich im Erdgeschoss ein durchdacht angelegter Raum zur Weinverarbeitung mit Mezzanin-Ebene zur Weinlagerung mit automatischem Lüftungssystem sowie zwei Arbeitsräume, von denen einer mit einem kontrollierbaren Zu-, Abluft- und Entfeuchtungssystem ausgestattet ist. Eine Werkstatt, WC und ein Lastenaufzug komplettieren diese Ebene.
Ein darunter liegendes unterirdisches Geschoss wird als großer Reiferaum genutzt.

Dieses Weingut ist in seiner Art einmalig, sowohl durch seine Lage auf einem eigenen Plateau mit Weitblick, als auch durch die arrondierten Weinberge mit den darin zentral angeordneten Gebäuden.

Die Ausstattung des Weinguts befindet sich auf dem aktuellsten Stand der Technik.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Aufzug, Bewässerungssystem, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.

Energieeffizienz:
Haupthaus
G Gesamtenergieeffizienz:
805,17 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)

Haupthaus
F Gesamtenergieeffizienz:
267,63 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)