Urlaub auf dem Bauernhof 8 Schlafzimmer, 540 m²

Referenz: Unique historic country house in Friuli with agriturismo and organic wine production (M3087)

  • Preis: € 580.000
  • Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
  • Bewohnbare Fläche: 540 m²
  • Emissionsklasse: G
  • Energieeffizienzklasse: >175 kWh/m²*a
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Zimmer: 13
  • Garten
  • Grundstück: 31320 m²
  • Terrasse
Entfernung von:
  • Flughafen:
  • Trieste TRS: 34 Km
  • Venezia TSF: 92 Km
  • Venezia VCE: 94 Km
  • Bolzano BZO: 152 Km
Zwischen Triest und den Julischen Alpen befindet sich dieses geräumige und charaktervolle Landhaus, umgeben von ca. 3 ha eigenem Land, Weinbergen und Kastanienwäldern in der schönen Landschaft des Friaul. Das Haus und seine Umgebung bieten Ruhe pur, hier scheint die Zeit stehen geblieben. Im Haus sorgen behagliche und gepflegte Räume für eine angenehme Atmosphäre, um das Haus herum befinden sich Gemüsegarten, Obstbäume und der eigene 1,8 ha große Weinberg. Die Eigentümer stellen 4 biologische Weine her. Das ca. 540 m² große Haus wurde in den 90er Jahren liebevoll restauriert und hat sich seinen historischen Charme erhalten können. Auf 3 Ebenen stehen verschiedene Wohnbereiche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Salon mit Feuerstelle als Eingangsbereich, eine geräumige Landküche, eine Speisekammer, ein Degustations- bzw. Frühstücksraum, ein Bad, ein Weinkeller sowie verschiedene überdachte Bereiche, die als bezaubernde Sitzplätze oder als Geräteunterstand dienen. Überall finden sich schöne Details eines alten Bauernhauses. Über eine charakteristische Holztreppe erreicht man das erste Geschoss, das über fünf Gästezimmer und zwei Bäder verfügt. Vier der fünf Gästezimmer sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Eigentümer, bestehend aus einem großen Wohnbereich und verschiedenen anderen Zimmern, zum Teil als open space gestaltet, sowie zwei Bäder. Von dem den Wohnräumen vorgelagerten Balkon aus kann man bis Udine und zu weiteren landschaftlichen Sehenswürdigkeiten sehen. Bei der Restaurierung wurden alle strukturell und statisch notwendigen Konsolidierungsarbeiten sowie thermische und akustische Isolierungen durchgeführt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss in Terracotta gehalten, in den beiden oberen Geschossen in Holz. Die gesamte Einrichtung ist mit großer Sorgfalt und Achtung gegenüber der Geschichte gestaltet. Soweit möglich wurden dabei die schönen alten Charakteristiken erhalten. Auch der Garten atmet Ruhe und Gelassenheit, ein kleiner Bach zieht sich durch die harmonische Gartenlandschaft. Das Anwesen wird auf Wunsch als Betrieb mit allen Genehmigungen, Zertifizierungen, Kundenstamm, Gerätschaften und Mobiliar verkauft. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
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