Landhaus 7 Schlafzimmer, 350 m²

Referenz: C558

  • Preis: € 550.000
  • Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
  • Bewohnbare Fläche: 350 m²
  • Emissionsklasse: NA
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Garten: 3600 m²
  • Terrasse: 28 m²
  • Schwimmbad
Entfernung von:
  • Nächsten Einrichtungen: 7 Km
  • Strand: 50 Km
  • Flughafen:
  • Rimini RMI: 33 Km
  • Ancona AOI: 59 Km
  • Perugia PEG: 71 Km
  • Firenze FLR: 115 Km
  • Renoviertes Landhaus in sehr abgeschiedener Lage mit einzigartigem Panorama (Objekt-Nr.: C558)

    Lage:

    Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Alleinlage in völlig unverbauter Natur, auf einem kleinen Bergkamm in 516 Meter Höhe und in südlicher Ausrichtung, mit 360° Panorama und freien Blick auf den gesamten Apenninenzug bis an die Grenzen zur Emiglia Romana, Toskana und Umbrien. Entfernungen: nach Peglio, dem nächsten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 7 km, nach Urbania und Sassocorvaro jeweils ca. 11 km sowie nach Urbino ca. 25 km. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Perugia (ca. 110 km) und in Ancona (ca. 105 km).

    Entfernung zum Meer:
    ca. 50 km an die Adriaküste zwischen Cattolica und Pesaro.

    Zustand:
    Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett restauriert und praktisch im alten Stil mit Terracottaböden und Holzbalkendecken nach den gültigen Richtlinien neu errichtet und ist sofort bewohnbar. Die Aufteilung ist sehr flexibel, somit ist das Haus für eine große Familie nutzbar oder auch geteilt in drei separate Wohnungen.

    Wohn-Nutzfläche:
    ca. 352 m² Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf die wunderschöne, überdachte Loggia (ca. 28 m²), Lager- und Technikräume mit Werkstatt (ca. 88 m²) und den Wohnbereich (ca. 236 m²). Dieser besteht im Erdgeschoss aus einer separaten Einheit mit großem Wohnzimmer (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden), Schlafzimmer und Bad. Das Obergeschoss unterteilt sich in eine große Wohnküche (41 m²), sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Flure. Durch den Einbau einer Küche in einem der Zimmer (Anschlüsse sind auch hier vorhanden) kann schnell eine weitere, dritte Wohnung geschaffen werden.

    Grundstücksgröße:
    ca. 3.600 m² Land, teilweise eingezäunt mit automatischer Toreinfahrt und mit Pool (7,20 x 4,50 x 1,40 Meter).

    Zufahrt:
    Gute Anfahrt über Gemeindestrasse und ca. 800 Meter über eine private, weiße Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

    Anschlüsse:
    Strom- und Wasseranschluss, eigener Brunnen, Fußbodenheizung (Gas, Niedertemperatur), 6kW Solaranlage, Sat-TV, Internet via Richtfunk, Anschlüsse für Telefon, Ethernet, WLAN und TV in jedem Raum sowie ein externer Pizzaofen sind vorhanden.
     
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