Landhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Referenz: Country house Tuscany style

  • Preis: Preis auf Anfrage
  • Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
  • Bewohnbare Fläche: 300 m²
  • Emissionsklasse: F
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Garten: 600 m²
  • Grundstück: 8000 m²
  • Terrasse: 25 m²
Entfernung von:
  • Nächsten Einrichtungen: 2 Km
  • Strand: 10 Km
  • Flughafen:
  • Alghero AHO: 21 Km
  • Olbia OLB: 86 Km
  • Cagliari CAG: 170 Km
  • Isola D´Elba EBA: 267 Km
  • Villa "casolare" auf Sardinien

    Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Sassari in einer strategischen Position, um die schönsten Strände von Alghero, Stintino, der Riviera di Sorso, Castelsardo, Santa Teresa usw. zu erreichen.

    Die Bautypologie in Kombination mit dem geschickten Einsatz von Materialien wie Holz, Stein und Lehm erinnert an den Stil der hundertjährigen toskanischen Bauernhäuser: alte Fliesen, fachmännisch bearbeitete Kastanienholzkonstruktionen, Steinverkleidungen des Eingangsplatzes, Bürgersteige und Gehwege usw.

    Das Haus besteht aus zwei Etagen für insgesamt etwa 300 Quadratmeter: im Erdgeschoss: Wohnküche mit Kamin, Speisekammer, zwei Schlafzimmer + Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, großer Speiseraum; im ersten stock: großes wohnzimmer mit holzbalken und sichtbarer traverse, drei schlafzimmer, 1 badezimmer.

    Im Inneren des Gebäudes mit separatem Eingang befindet sich eine rustikale Taverne von 65 Quadratmetern, die sich wie folgt zusammensetzt: Eingangshalle, Küche mit Kamin, Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

    Im Erdgeschoss befindet sich auf der gesamten Länge des Hauses eine Veranda aus Kastanienholz.

    Eingebettet in das Grün des Gartens befindet sich ein großer Steingrill auf einer Doppelveranda mit Bänken und Sitzgelegenheiten für 30 Personen, um Ihre Abende mit Freunden zu genießen.
    Die äußeren Fußgänger- und Fahrzeugbereiche sind mit Stein verkleidet und geben dem gesamten Kontext ein rustikales Aussehen.

    Das Haus liegt inmitten eines mediterranen Gartens mit grünen Rasenflächen und alten Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes Öl hervorbringen (es gibt 90 produktive Olivenbäume, aus denen jedes Jahr ein außergewöhnliches Öl gewonnen wird).

    Das Grundstück erstreckt sich über ca. 8000 qm mit Abmessungen von ca. 37x210mt, wobei ein Teil von Mauern und Netzen begrenzt ist, der restliche Teil ist mit Drahtgeflecht umzäunt.

    Der Bau eines Pools von ca. 60 Quadratmetern ist in Planung (im Preis enthalten). Umgeben von einem wunderschönen Garten, um Sie an schwülen Tagen zu verwöhnen, wenn Sie nicht an den Strand gehen möchten.

    WARUM SOLLTEN SIE DIESES HAUS KAUFEN?

    Etwa 70-80% der Italiener besitzen das Haus, in dem sie leben. Immobilien in Italien sollten nicht als Investition angesehen werden. Es ist besser zu kaufen, wenn Sie für immer hier leben möchten ... Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, nicht in der Immobilie zu leben, die Sie kaufen, können Sie diese für Einkommen vermieten.


    -DIE SCHÖNE GEOGRAPHISCHE LAGE: Sardinien liegt auf einer fantastischen Insel, auf der das Klima milbenarm ist (die Temperatur ist selten unter 8 ° C gefallen). Die Natur ist unberührt, die traditionelle Küche ist ausgezeichnet. Sardinien ist keine Insel mit der Gefahr von Erdbeben und es gibt keine nuklearen Siedlungen.
    - GROSSE INVESTITIONEN : wenn Sie während der Sommermonate zur Miete genutzt werden. Die Häuser mit ihren vielen Räumen und Außenbereichen bieten Platz für bis zu 16 Personen.
    Wenn stattdessen die Eigentümer im Haus wohnen würden, könnten Personen untergebracht werden, wird 11/12 sein.
    NIEDRIGE VERWALTUNGSKOSTEN: Kommunalsteuern, Müll, Leitungswasser für den Hausgebrauch und artesischer Brunnen für die Rasenbewässerung, mögliche Wartung mit dem Gärtner das ganze Jahr über. Vertrauenswürdige Baufirma für alle Gebäudereparaturen, landwirtschaftliche Betriebe für Olivenbaumschnitt und / oder Olivenernte zur Gewinnung von Öl von ausgezeichneter Qualität

    ACHTUNG : Möglichkeit des Kaufs von nachbarschaftlichen Geldern mit der gleichen landwirtschaftlichen Definition (Uliveto = Olivenbaum-Hauptkultur) in Schritten von Quadratmetern, um die Anzahl der Gebäude und schließlich die Art der Unterbringung zu erhöhen.

    AUSSTATTUNGSMERKMALE;

    Heizung: 1) Ein großer Kamin in der Küche ermöglicht es, das ganze Haus mit einer begrenzten Menge Holz zu heizen und das Vergnügen zu genießen, ein schönes Feuer zu sehen.

    2) Pelletskessel mit Timer-Thermostat für völlige Autonomie
    Warmwasser: 300-l-Zweistoff-Warmwasserbereiter + 2 4-Quadratmeter-Sonnenkollektoren zur kombinierten Erzeugung von Warmwasser aus Pelletkessel, Kaminofen und Gaswarmwasserbereiter (alternativ zu verwenden)

    Brunnen: Es gibt einen artesischen Brunnen, der das Wasser für die Bewässerung des Rasens und der Zierpflanzen und / oder die Reinigung der Plätze liefert.
     
    Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
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