Bauernhaus, 325 m²

Referenz: BC64

  • Preis: € 500.000
  • Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
  • Bewohnbare Fläche: 325 m²
  • Emissionsklasse: G
  • Garten: 6000 m²
Entfernung von:
  • Flughafen:
  • Firenze FLR: 33 Km
  • Pisa PSA: 92 Km
  • Rimini RMI: 96 Km
  • Perugia PEG: 98 Km
BC64, PIAN DI SCO 'COLLINARE, Bauernhaus 325 qm über Scheune. Garten 6000 Quadratmeter Eingebettet in die Hügel oberhalb von FLORENZ Repräsentatives typisches Gebäude "Leopoldina" * von 325 Quadratmetern plus Nebengebäude (ehemalige Scheune) von etwa 140 Quadratmetern auf zwei Etagen, beide als Wohngebäude, mit feinen Oberflächen renoviert. Die Hauptstruktur ist im Erdgeschoss und im ersten Stock (jeweils 150 Quadratmeter) sowie in einem zentralen Turm als Arbeitszimmer (25 Quadratmeter) aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine Küche mit Kamin, eine zweite Küche mit Holzofen, ein Keller, ein Badezimmer und ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin. Im ersten Stock Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Im dritten Stock Turm mit Arbeitszimmer, das Gebäude wurde innen und außen komplett renoviert und mit einem komplett neuen Dach versehen, das mit Isolierungen der neuesten Generation versehen wurde. Das Gebäude verfügt über komplett neue elektrische und hydraulische Systeme (die elektrischen Systeme sind alle in Domotik, mit Einbruchmeldeanlagen, Verbrauchsmanagement, Strom, Wasser, externem Rundfunk-TV-System, internem Einbruchsicherungssystem, alle mit dem Netzwerk verbunden) -fi für die Fernverwaltung über das Internet) werden die Heizungsanlagen von einem Dieselkessel mit 10.000 Lt unterirdischem Tank angetrieben, das Brauchwasser wird von einer 250 Lt solarthermischen Wasseranlage garantiert. Alle Zimmer sind mit Digitalfernsehen und Satellitensystem ausgestattet. Ergänzt wird das Energiesystem durch eine in das 6 kW-Dach integrierte Photovoltaikanlage, die die Immobilie energieunabhängig macht. Ein Austauschsystem vor Ort (vorbereitet für das Speichersystem) ermöglicht es, dass die Wohnung energieunabhängig ist. Das angrenzende Gebäude (ehemalige Scheune) besteht aus zwei Räumen im Erdgeschoss (die heute als Werkstatt und Unterstand für landwirtschaftliche Geräte dienen) und im ersten Stock aus einer einzigen Halle. (Das Gebäude ist bereits ein Wohngebäude) Die Dächer beider Gebäude waren komplett neu, mit einer Dämmung aus 12-cm-Dämmplatten in Stifferite BB sowie der Verwendung von alten Pratigliolmi-Ziegeln. Das Anwesen besteht aus einem 6000 Quadratmeter großen Garten mit 110 Olivenbäumen, Weinberg (fünf Reihen), Eichen, Steineichen, Maulbeeren, Kirschen und verschiedenen Früchten. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und durch ein automatisches Schmiedeeisentor zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine flache Fläche von 300 Quadratmetern, die für den Bau eines unterirdischen Pools genutzt wird. Die Immobilie wird möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger Möbel und Accessoires, einer kompletten Küche mit Geräten, landwirtschaftlichen Geräten (Kreiselgrubber, Minibar, Stielhacker, Weinherstellungsgeräte, Bottiche und Holzfässer). Energieklasse: G
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