Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Referenz: 2707 Casale San Costanzo

  • Preis: € 425.000
  • Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
  • Bewohnbare Fläche: 200 m²
  • Emissionsklasse: NA
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garten
  • Grundstück: 4500 m²
  • Terrasse
Entfernung von:
  • Flughafen:
  • Ancona AOI: 29 Km
  • Rimini RMI: 46 Km
  • Perugia PEG: 87 Km
  • Firenze FLR: 150 Km
Nr. 2707 Casa Costanza, Prov. Pesaro-Urbino, Reg. Marken

Ein geräumiges ausgebautes Landhaus in Meer naher Lage. Das Haus ist im Standard als Dauerwohnsitz ausgebaut und wird auch so genützt. Es bietet noch weitere Ausbauflächen über die seitlichen Anbauten die ideal für verschiedenste Ideen sind. Ob als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum, oder ausgebaut zu Gästebereichen, alles möglich.
Lage. Nur 15 Min von der Küste entfernt. Am schnellsten ist man an den Stränden Nähe Marotta. Nach Senigallia und Fano jeweils 20 Min. Fahrzeit. Der Flughafen Ancona in ca. 50 Min erreichbar. Ort im Umfeld von 4-5km. Das Umfeld am Haus ist landwirtschaftlich geprägt, sanfte Hügel lassen den Blick schweifen, Ruhe und privacy. Zufahrt über eine  Gemeinde Kiesstrasse, letztes Stückchen privat.
Beschreibung , Einteilung.
Die Eigentümer haben das Haus in den Jahren von 1995- 2006 langsam immer weiter renoviert und ein sehr gutes Ergebnis geschaffen.
Wohn-Nutzfläche ca. 300m² inkl. Mauern. Dies verteilen sich auf das EG mit großzügigem Wohnbereich mit Küche und Essbereich ca. 65m², davor die überdachte Terrasse. Ein Gäste WC, Bad und Abstellraum. Links und rechts des Haupthauses befinden sich die Anbauten die noch ausgebaut werden können, aktuell Nutz Räume.
Das obere Stockwerk ist über die Diele erreichbar. Hier ein enorm großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein ebenfalls großes Arbeitszimmer. Ohne weiteres könnten hier insgesamt 3 Schlafzimmer mit kleinen Veränderungen eingeteilt werden.
Das Grundstück (ca. 4500m²)  ist sehr gepflegt, verfügt über Obstbäume und Oliven, umschlossen mit einer natürlichen Hecke und natürlich Zierpflanzen und ein Bereich für den Gemüsegarten. Schön integriert ist der alte Steinboden als Fläche vor dem Haus.
Technik. Strom u. Wasser vorhanden. Teils Fußbodenheizung, teils Öfen, SAT-TV.
Dies alles ist zum Preis von 425.000,00 € zu haben.
Energiezertifikat in Erstellung
3,57% inkl. MwSt. als Käuferprovision fallen an.
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