Villa 4 Schlafzimmer, 240 m²

Referenz: 2713 Villa padronale

  • Preis: € 230.000
  • Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
  • Bewohnbare Fläche: 240 m²
  • Emissionsklasse: G
  • Energieeffizienzklasse: 435,878
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garten: 450 m²
  • Terrasse
Entfernung von:
  • Flughafen:
  • Isola D´Elba EBA: 90 Km
  • Perugia PEG: 105 Km
  • Firenze FLR: 124 Km
  • Roma FCO: 125 Km
Nr. 2713 Villa padronale, südliche Toskana unweit Scansano, FLAIR und ATMOSPHÄRE

Eine Villa für Menschen die in einem klassischen, historischen und bestens renoviertem Haus leben möchten. Flair und Atmosphäre pur bietet diese Villa. Ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz bestens geeignet, Garten zur Entspannung perfekt am Rand des kleinen Dorfes gelegen, Kleine Einkäufe zu Fuß, die ruhige Straße ins Dorf geht am Grund vorbei, ist aber wie gesagt nur ganz wenig Verkehr, sondern im Gegenteil auch sehr bequem.
Lage: Die Villa liegt in dem kleinen Dorf mit einem kleinen Dorfladen und eine Pizzeria. In der Nähe von Scansano (ein großer Ort mit bester Infrastruktur ca., 15 Min. entfernt) in der Maremma , Prov. Grosseto in der südlichen Toskana. Diese ursprüngliche Gegend ist bekannt für seinen Weinbau, Olivenöl und Pecorino-Schafskäse. Ideal auch die Nähe zu den Thermalquellen von Saturnia. An die zauberhafte Küste z. B. bei Orbetello fährt man gute  45 Minuten. Flughägen Rom, Pisa oder Florenz sind in 2 – 2,5 Stunden erreichbar.
Nutzungsmöglichkeit eines herrlichen Schwimmbades im nahe gelegenen Agrotourismus von Poderuccio, der weniger als 10 Minuten entfernt liegt.

Beschreibung: DATEN 240m² Hausfläche inkl. Mauern, Garen ca. 450m² toller Pflanzenbestand.
Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als sogenannte  „villa padronale“ (herrschaftliche Villa) erbaut. Dies sieht und spürt man wenn man das Haus betritt. Großzügigen Räumen, schön dekorierte Böden, teils mit Fresken bemalten Decken, große – tiefe Fenster, kl. Balkon, Garten und Terrasse am Haus.
 Einteilung: die 240 qm verteilen sich auf  drei Ebenen.
Erdgeschoss: große Eingangsdiele, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Esszimmer;
Erster Stock: Schlafbereich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Studio und zwei Badezimmer;
Untergeschoss: ein weiteres Schlafzimmer, der Technikraum und ein großer Raum mit Kamin und Ausgang in den Garten.
Außerdem noch eine Garage, Stellplatz und andere Lagerräume.
TECHNIK:  Ölzentralheizkörper und ein großer Küchenkamin heizen im Winter, während das Haus an heißen Sommertagen durch die hohen Decken immer erfrischend kühl ist. Es sind kleinere Instandhaltungsmaßnahmen dekorativer Art fällig. Wurde als Sommerhaus von den Eigentümern genützt, gesamter Zustand sehr gut.
Energiezertifikat ist  Kl. G, ein neues Zertifikat ist in Erstellungsphase.  
Preis 230.000€



 
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