Villa 8 Schlafzimmer, 538 m²

Montone, Perugia (provinz)

Dieses renovierte Bauernhaus ist in 5 Apartments unterteilt, die zu Unterkunftszwecken bestimmt sind. Es ist von einem privaten 5 Hektar großen Grundstück umgeben, das einen Park, ein Schwimmbad, landwirtschaftliche Flächen und Wälder umfasst. Dieses 538 m² große Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 8 Zimmer und 7 Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich.

Geografische Position
Casale di Fortebraccio liegt auf einem Hügel des Hochtiber-Tals in Umbrien in der Nähe der Toskana, der Marken und der Emilia Romagna.
Die Lage ist panoramisch und strategisch, da es 5 Minuten von Montone (4 km) und eine halbe Stunde von Città di Castello (20 km) und Perugia (36 km) entfernt ist.
In weniger als einer Stunde erreichen Sie Cortona (44 km) und Arezzo (60 km) und in anderthalb Stunden Siena (130 km), Florenz (134 km) oder die Adria (Fano, 95 km) km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (38 km) und Ancona (140 km), die beide anderthalb Autostunden entfernt sind.

Beschreibung der Gebäude
Dieses Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettoverkaufsfläche von 538 m² sowie einem 11 m² großen Portikus und zwei Terrassen mit 13 m² bzw. 5,5 m².
Dieses Gebäude ist in fünf Wohnungen unterteilt, von denen eine einen eigenen Eingang hat und als Haus des Eigentümers genutzt oder gemietet werden kann.

Wohnung des Eigentümers (Etagen 1 und 2): 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Außentreppe an der Seite des Bauernhauses führt zu einer 13 m² großen Terrasse, die Zugang zur Wohnung im ersten Stock bietet.
Diese Wohnung beherbergt einen Eingang, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin und einer 5,5 m² großen Terrasse sowie ein Zwischengeschoss.
In der zweiten Etage befinden sich zwei große Zimmer, beide mit eigenem Bad.

Die Wohnung des Eigentümers kann erweitert werden, indem sie mit einer der gemieteten Wohnungen verbunden wird.

Im Erdgeschoss dieses Bereichs befinden sich die technischen Räume, darunter die Heizungs- und Wassersysteme mit Blick auf den 11 m² großen Portikus, die Speisekammer, die Waschküche und ein kleiner Abstellraum sowie ein Holzschuppen und ein weiterer Waschraum, beide mit einem unabhängigen Raum Eingang.

Die Apartments sind für Unterkunftszwecke vorgesehen.
Wohnung A (Erdgeschoss): 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Dieses Apartment verfügt über einen unabhängigen Eingang, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Wohnung B (Erdgeschoss): 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Wohnung C (1. Stock): 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Wohnung D (2. Stock): 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Diese Wohnung ist identisch mit der Wohnung im ersten Stock und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zustand und Fertigstellung
Dieses Bauernhaus wurde 2007 renoviert und stammt aus dem 16. Jahrhundert. Es wurde wahrscheinlich auf den Ruinen eines befestigten Lagers der Glückssoldaten des Kommandanten Braccio Fortebraccio erbaut.
Diese Eigenschaft ist in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.
Der Eigentümerbereich hat sein ursprüngliches Ambiente beibehalten, da er unter Verwendung der Materialien des alten Gebäudes renoviert wurde.
Der für Unterbringungszwecke genutzte Bereich ist moderner und verfügt über Einzelfeuer- und Terrakottafliesen. Einige Apartments verfügen über Decken mit Holzbalken.

Außenbereiche
Diese Eigenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 5,1 Hektar. Ein Hektar ist für den Park und die restlichen für Anbau- und Waldzwecke vorgesehen.
Die asphaltierte Straße, die zum Bauernhaus führt, ist komfortabel.
Eine von Bäumen gesäumte Allee bietet Zugang zum Grundstück und öffnet sich zum Park, zu dem auch ein Parkplatz gehört.
Wanderbereiche und ein Swimmingpool mit Solarium umgeben das Gebäude.
Der Privatpark bietet die Möglichkeit, einen Tennisplatz zu bauen und den Pool zu erweitern.

Verwendung und mögliche Verwendungen
Casale di Fortebraccio ist perfekt für eine Familie, die auf dem Land leben und ein kleines Beherbergungsunternehmen in der Nähe von Città di Castello (20 km entfernt) betreiben möchte, einer mittelgroßen Stadt, die alle Arten von Dienstleistungen anbietet.

Dieses Bauernhaus kann auch in einen dauerhaften Wohnsitz umgewandelt oder für lange Ferien genutzt werden.