Landhaus 2 Schlafzimmer, 220 m²

Giarratana, Ragusa (provinz)

Villa in Giarratana im Herzen des Iblei-Gebirges, im südöstlichen Teil von Sizilien.
Giarratana wird von vielen Ausländern wegen der Schönheit der unberührten Gegend und vor allem wegen seiner strategischen Lage ins Visier genommen. Tatsächlich liegt es in nur 10/15 Autominuten im Zentrum von 3 Provinzen: in der Provinz Syrakus, Catania oder Ragusa. Eine 1-stündige Fahrt von Giarratana entfernt hat man die Möglichkeit in jede Stadt in den Provinzen Syrakus und Ragusa zu gelangen, ca. 40 Autominuten zum nächsten Strand und das Klima ist ideal zum Wohnen, da es eine Höhe von 550 m über dem Meer hat Niveau
Aus diesem Grund kaufen viele Ausländer ein Haus in Giarratana, Engländer und vor allem Malteser haben dieses kleine Dorf mit 3000 Einwohnern ins Visier genommen, der Immobilienmarkt ist immer noch sehr niedrig und günstig, und jedes Jahr kaufen sie Land mit Häusern vor allem auf dem Land.

Immobilieneinheit bestehend aus Haus und Lager, Erdgeschoss und Obergeschoss von insgesamt ca. 220 qm, mit einem Balken im Außenbereich von ca. 250 qm teilweise überdacht. Angebaut ein großes landwirtschaftliches Land mit der Möglichkeit der landwirtschaftlichen Produktion oder einer großen Grünfläche.

Präsentiert als Vegetation:
10 Jahrhunderte alte Olivenbäume (durchschnittliche Produktion von nativem Olivenöl extra = 25/60 Liter)
6 Walnussbäume (6/10 Meter hoch)
6/7 Carrubbi (ca. 40 Jahre alt)
3500 qm bebaubar oder als Liegewiese, Schwimmbad nutzbar.
Neu gepflanzte junge Obstbäume (Kirsche, Zitrone, Orange, Granatapfel, Pfirsich, Aprikose, Mispel, Rot-Blau, Weiß-Blau, Mandeln, Birne, Apfel, Weiße Maulbeere, Rote Maulbeere, Kaktusfeige, Pflaume, Kaki.
Lorbeerbäume, Rosmarinpflanzen.
Im Obergebirge wachsen wilder Thymian und wilder Spargel wild (ca. 5 kg pro Jahr)
84 neu gepflanzte junge Bäume von Paulownia Tomentosa (diese Baumsorte mit ihrem Bewässerungssystem kann in 4/5 Jahren 20 Meter hoch werden und wurde gepflanzt, um ein Waldgebiet zu schaffen, in dem Sie die Stille des Berges genießen können, aber auch für Holz)
30/40 50-jährige Mandelbäume zum Fällen (im oberen Teil des Berges besteht die Möglichkeit, so viel gutes Holz für Öfen, Öfen und Kamine zu gewinnen)

Wasser:

Das Anwesen verfügt über eine Wasserschnecke mit kleinem Lager- und Kontrollraum, die eine Kapazität von 6,5 Litern Wasser pro Sekunde hat. Das Wassersystem ist an 3 Punkten angeschlossen: Mit dem Hauptbrunnen und an 2 Punkten des Landes, einem flussabwärts und einem flussaufwärts, um das Wasser überall hin zu bringen.
Ein Mauerwerkstank / Gebbia mit einem Fassungsvermögen von 350.000 Litern Wasser, der im Herbst mit allen stromabwärts liegenden Bäumen an eine unterirdische Anlage angeschlossen ist.
Ein Hauptbrunnen und ein Nebenbrunnen vor und hinter dem Haus.

Das Haus im Erdgeschoss ist bereits bewohnbar und restauriert, verfügt über eine Wasseraufbereitungsanlage, Heizung mit Wärmepumpe oder mit Holzofen, elektrische Warmwasseranlage und Internet. In der Küche gibt es einen funktionierenden Holzofen, ideal für Brot und Pizza.

Der Wert der Immobilie beträgt 200.000 €. Der Verkaufspreis beträgt 150.000 €, ein Schnäppchenpreis, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.