Haus 11 Schlafzimmer, 600 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Zwischen der Toskana und Umbrien, nur einen Steinwurf vom herrlichen Cortona entfernt und mit atemberaubendem Blick auf den Trasimenischen See und die Hügel der Toskana. Erbaut im Jahr 2000 und renoviert im Jahr 2015 ist dieses einzigartige Anwesen in neuwertigem Gesamtzustand. Gegenwärtig wird es vom Eigentümer als erfolgreiches B & B geführt (9,3 Booking.com-Bewertungen), kann aber leicht in eine prächtige private Residenz oder Ferienwohnung oder ein Altersheim mit hohem Standard umgewandelt werden. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratmetern plus Nebengebäuden von 100 Quadratmetern. Alle innerhalb eines eingezäunten Bereichs von ca. 3 Hektar mit Panoramaterrassen und einem Außenpool (11x5 mt).
Im Erdgeschoss: Empfangslounge, Bar, Restaurant, eine große, professionell eingerichtete Küche mit Bad und Ankleideraum für das Personal, 3 Badezimmer für Gäste, eines davon für Behinderte, Schränke und Heizraum. Stahlbetonleitung bereit für einen 3-stöckigen Innenlift. Der erste Stock ist sowohl von der Innentreppe als auch direkt von außen zugänglich. Es gibt 7 Zimmer mit eigenem Bad. 4 Zimmer verfügen über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den See und seine Inseln. Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und eine 100 m² große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile und herrlichem Seeblick, einem Studio, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Die Immobilie wird mit Möbeln und Geräten verkauft. Klimaanlage, LCD-TV, WLAN, Kühlschrank, Minibar, Kaffee / Teamaker und Safe in allen Zimmern. 220 und 380 V dreiphasiger Strom, Wasser aus eigenem Brunnen und Aquädukt, Heizung, Alarmanlage. Energieklasse DE (140,2 kWh / m2 Jahr).
Nur 3,5 km asphaltierte Straße in die Innenstadt mit Supermärkten, Banken, Post usw. 5 km von der vierspurigen Schnellstraße Siena-Perugia und 20 km von der Autobahn A1 entfernt. Der Bahnhof Cortona (nach Rom, Florenz, Mailand) ist nur 10 km entfernt, Perugia und Siena sind 35 bzw. 65 km entfernt. Florenz und Rom erreichen Sie mit dem Zug oder dem Auto in 1 bzw. 2 Stunden.
Der jetzige Eigentümer steht zur Verfügung, um neue Käufer in den ersten 3 Monaten bei der Verwaltung der Immobilie und des Beherbergungsgeschäfts zu unterstützen. Auch durch den Verkauf der gesamten Beteiligung der Gesellschaft mit beschränkter Haftung möglich
Preis (reduziert): 950.000 €