Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 1325 m²

Chianciano Terme, Siena (provinz)

Unter den toskanischen Hügeln eine produktive landwirtschaftliche Holding mit 6ha Weinbergen, 6000sqm Olivenhain, ein Teil des Waldes mit Trüffelboden, während der Rest ist Ackerland, in einer Hügellage mit herrlichem Blick rund um Montepulciano; die Eigenschaft wird verkauft werden Schloss, Lager und Fass Die Holding mit Blick auf Montepulciano, ist es von Weinbergen umgeben und befindet sich auf dem Lande der Thermalstadt Chianciano. Der Weinberg ist in 3,5 Hektar Chianti, 2,5 Hektar IGT Toscana mit einer guten jährlichen Produktion geteilt, und dank seiner großen Weinberge der Betrieb exportiert Wein rund um die Welt.Der historische Weinkeller, im Erdgeschoss befindet des Bauernhauses, besteht aus Cotto -Fußböden, gewölbten Decken und Steinmauern und bietet zwei Räume für Weinalterung in Eichenfässern und Barriques, ein Studio, zwei Abstellräume sowie eine Abfüllung. Vor diesem Keller, außerhalb des Bauernhauses, befindet sich ein weiterer 100 qm großer Keller für die Weinproduktion und der erste Übergang durch Beton- und Stahlfässer. Von dem Bauernhaus wird eine 250 qm große Scheune, eine Werkzeuglagerfläche von ca. 150 qm, eine 300 qm Stall für 'Chianina' Kühe und ein 150 qm Lager.Zusätzlich ist das Bauernhaus in drei Wohnungen unterteilt und benötigt Renovierungsarbeiten, mit Ausnahme eines kleinen Landhauses im ersten Stock mit einem bereits renovierten Wohnbereich aus Steinmauern und gewölbt decken Alle Wohnungen blicken auf die große hintere Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Hügel der Toskana. Die Wohnungen befinden sich alle im zweiten Stock, sie bestehen aus großen Räumen und sind sehr hell, ihre Breite beträgt ca. 184 qm, 99 qm und 92 qm. Es gibt LPG-Heizungsanlage sowie einen Holzkessel, ein artesisches Brunnen, das Wasser für die Landwirtschaft und die Tierbewässerung in 280 Metern Tiefe erreicht, während ein weiteres interessantes Detail die Verwendung von Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung von März bis November ist sorgt für große Kosteneinsparungen.Eine äußerst anpassungsfähige Immobilie in einer unglaublich guten Lage, sowohl für das Land, das war immer fruchtbar, und für den Blick vom Hügel, sondern auch für die strategische Nähe zum Stadtzentrum.Ein perfektes Investition in die Welt des toskanischen Weines, um ein 360-Grad-Agrargeschäft zu gründen, ein Bauernhaus in einer erstaunlichen Lage, eine wunderbare Immobilie von großem Potenzial und Wert.