Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 136 m²

Dolcedo, Imperia (provinz)

STANDORT
Die Liegenschaft liegt auf dem Gemeindegebiet von Dolcedo in St. Brigida, oberhalb von Imperia. Das Gebiet umfasst mehrere freistehende Villen. Die letzten 600 m führt eine nicht befestigte Strasse zum Haus. Das Haus liegt am Ende der Strasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig gelegen.  
Der Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Badeausflüge am Meer. 

BESCHREIBUNG
Von der Zufahrtsstrasse fährt man durch das Tor auf den Vorplatz der Liegenschaft, welcher für drei Autos Platz hat. In der angrenzenden Garage hat ein Auto Platz. 
Im EG führt ein Entrée/Vorplatz zu einem Schlafzimmer mit separater Dusche/WC und dem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Dusche/WC. Die Zimmer haben Fenstertüren mit direktem Ausgang in den Garten. Im EG befindet sich die Waschküche sowie ein Keller. 
Eine Granit- Treppe führt ins Obergeschoss wo sich ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer und eine offene moderne Küche befinden. Alle Räume haben direkten Zugang zur umliegenden Terrasse, den Sitzplätzen und zum Garten. Vom Wohn- und Esszimmer sowie der Küche hat man Sicht auf das Meer, die umliegenden Berge und Imperia. 
Im grossen, reich mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Garten, liegt auf der Südwest Seite der Pool mit Sitz- und Liegeplatz, Aussendusche und freier Sicht auf den Olivenhain und die Berge. 
Das Grundstück ist mit Stützmauern terrassiert, welche mit den Natursteinen aus dem ehemaligen Rustico verkleidet sind. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Auf dem Grundstück stehen alte Olivenbäume, Oleander, Feigen- und Zitrusbäume.

Eckdaten
Zimmer                                   4.5: 3 Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer, offene Küche
Nebenräume                          Waschküche, Keller
Dusche/WC                            2 (neu 2016)
Gäste-WC                              1 (neu 2019)
Aussendusche                       1
Etagen                                    2
Baujahr                                  2007, hochwertige Bauweise, letzte Renovation 2023
Wärmeerzeugung                  Holzpellet Zentralheizung mit Boiler (2017)
                                               Redundanz: Gas- Durchlauferhitzer, Gastank erdverlegt
                                               Specksteinofen im Wohn-, Esszimmer
Wärmeverteilung                    Radiatoren
Solarsystem                           Vorbereitet
Sicherheit                               Alarmanlage «Jablotron»
Technik                                   Satelliten Fernsehen, WIFI
Wasser                                   3’000L Wassertank erdverlegt, automatische Befüllung
                                               Wasserfilter
Schwimmbad                         Sandfilter, Pumpe (neu 2020), Winterabdeckung
Parkierung                             1 Garagenplatz, 3 Aussenparkplätze
Küche                                     Granitabdeckung, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler,
                                               zwei elektrische Backöfen, 4- Flammen- Gaskochfeld