Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 175 m²

Rezzo, Imperia (provinz)

Casa Rossini - Historisches Juwel in modernem Gewand

Suchen Sie ein aufwendig und originalgetreu restauriertes Rustico, das in Hinsicht auf Nachhaltigkeit und modernsten Energiestandards höchsten Anforderungen entspricht ? Dann ist die ‘Casa Rossini’ im romantischen Rezzo genau die richtige Wahl für Sie. 
Dieses bezaubernde Natursteinhaus wurde nach einer kompletten Grundsanierung 2022 erstmalig bezogen und besticht durch edle Naturholzdecken, Fußbodenheizung und einen unverbaubaren Panoramablick über die grünen Hügel Liguriens.
Casa Rossini’ - ein stilvolles Italien-Domizil bestehend aus Haupthaus und separater Einliegerwohnung, bestens geeignet für Besuche von Gästen, der Familie oder auch zur Vermietung. 175qm reinstes italienisches Lebensgefühl.
Ein nachhaltiges Heiz- und Warmwassersystem aus Solarenergie und Pelletheizung garantiert ganzjährige Nutzung und Wirtschaftlichkeit, Thermopenfenster und Türen aus österreichischer Herstellung entsprechen höchstem Standard. Eine hochwertige Küche und Designer-Bäder komplettieren das Gesamtkunstwerk.

Das Haus wird aus privaten Gründen schwereren Herzens teilmöbliert veräußert und nur an liebevolle neue Eigentümer abgegeben, die den Standard dieses aufwendig restaurierten Rustico zu schätzen wissen.

‘Casa Rossini’ - Ein Italien-Domizil, das vielfältig und individuell nutzbar ist:
-Als Refugium für jede Lebensphase: Von Familienleben bis zur Rentabilität durch Vermietung
-Wohnen auf höchstem Niveau: Loggia, Loftcharakter und einladender Weinkeller
-Intelligente Aufteilung für maximale Privatsphäre: Ein Haus für die ganze Familie
-Exponierte Hanglange auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 175m2

Diese Immobilie ist SAFE-HAUS geprüft und verfügt über klare und vollständige Eigentumsdokumente und sämtliche Konformitätserklärungen und Baugenehmigungen. Strukturelle Probleme oder Feuchtigkeit wurden nicht festgestellt. Eine sichere Investition dank SAFE-HAUS-Prüfung. Wünschen auch Sie eine Prüfung ? Dann sprechen Sie uns an unter info@safe-haus.com oder besuchen Sie unsere Website www.lacasaliguria.com. Neben wichtigen Tips finden Sie dort auch unsere Webinars oder Möglichkeiten für eine individuelle Beratung.

Details:
Art der Immobilie:  Rustico, Natursteinhaus
Erbaut: 18.Jahrhundert
Zustand: Neuwertig nach Komplettsanierung, kein Renovierungsstau
Erstbezug nach Fertigstellung: 2022
Etagen: 4
Wohnfläche: 175qm, davon Einliegerwohnung mit 37qm
Terrassen: 1.Überdachte Loggia im Obergeschoß - 9qm
             2.Offene Terrasse im EG mit Außendusche - 45qm
             3. Offene Terrasse im UG - 22qm
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Ober- u. Unterschränken, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank 
Zimmer: 4
Bäder: 2 Designerbäder mit Dusche, WC und Waschbecken
Gäste-WC: Im Loftbereich des Obergeschosses
Kamin: Im Loftbereich des Obergeschosses
Nutzfläche: Technikraum für Heizung und Wasser vorhanden
Heizung: Pelletheizung und Solaranlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Solar: Solaranlage auf dem Dach mit Solarboiler von 800l, versorgt das Haus mit Warmwasser, zusätzliche Verwendung  als Heizung möglich.
Möblierung: Teilmöbliert
Energiewert: Energiekategorie C, 73,01 kWh/m2a 

Preis: 375.000€
Courtage: 3% zzgl. MWSt