Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 294 m²

La Spezia, La Spezia (provinz)

Dieses einzigartige, unverbaubare Haus auf dem Hügel direkt über La Spezia bietet einen überwältigenden Panoramablick über die Bucht und die umliegenden Berge. Das freistehende, dreigeschossige Gebäude gibt die Sicht frei auf die Stadt, den Golf von La Spezia, die umliegenden Olivenhaine und in der Ferne auf die Apuanischen Alpen. Umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten von ca. 4.000 m² befindet sich diese Villa in einer Oase der Natur und der Ruhe, ein wirkliches Paradies. Trotz dieser Ruhe und Abgeschiedenheit benötigen Sie aber nur wenige Minuten zum Zentrum der Stadt sowie auch zum Meer.

Das ehemalige Bauernhaus aus Naturstein wurde zwischen 2003 und 2007 aufwendig wieder aufgebaut und restauriert, wobei der Charme des alten Hauses unter Verwendung von ausschließlich lokalen natürlichen Steinen und wertvollen Materialien erhalten wurde.

Das Haus besitzt drei Stockwerke. Im unteren Geschoss mit Zugang zum Hof und Garten befinden sich drei Schlafzimmer je mit eigenem Bad, eine Loggia (ca. 21 m²), ein Haushaltsraum und ein WC.
Zur oberen zweigeschossigen Wohnung mit Zugang zum oberen Garten gelangt man vom gepflasterten Hof über eine breite Außentreppe. Ein großer Portikus (ca. 22 m²) bildet den Eingangsbereich. Von hier betreten Sie die Wohnung durch ein helles Entree mit Kaminofen. An diesen Eingangsbereich schließen sich zwei große Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils eigenen schönen Bädern an. Durch die erhaltene Struktur des alten Bauernhauses besitzen die beiden Zimmer einen sehr unterschiedlichen Charakter. Durchgängig sind alle Böden mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf eine gemeinsame Terrasse (ca. 21 m²) mit schönen Sicht auf Gärten und Hügel im Westen.
Im obersten Stockwerk, erreichbar über eine Innentreppe vom Entree als auch über eine Außentreppe, gelangen Sie in einen das Haus überspannenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter angrenzender moderner Küche. Der Raum besticht durch eine hohe Decke aus Kastanienbalken und durchgängigem Terrakotta-Boden. Ein moderner zu zwei Seiten offener Kamin ist ein Blickfang im Zentrum des Raumes. Viele Fenster und bodentiefe Glastüren, gefasst in Kastanienholz, garantieren einen schönen Rundumblick. Über Terrassentüren gelangen Sie auf eine weitere großzügige Veranda mit traumhaftem Panoramablick, die sich nach drei Himmelsrichtungen öffnet.

Verschiedene Raumzonen des oberen Stockwerks entstehen durch offene Übergänge und natürliche Raumteiler wie den Kamin oder eines flachen Bord aus lokalem Stein. So entstehen durchlässige, großzügige und offene Bereiche des Wohnens, Essens und der Küche, die zugleich den Außenraum natürlich integriert. Angrenzend im oberen Stockwerk wird der Wohnbereich durch eine kleine Toilette ergänzt.

Der weitläufige Garten um das Haus erstreckt sich über zahlreiche Terrassen mit Oliven- und Obstbäumen sowie einer großen Auswahl von einheimischen und anderen zierenden Pflanzen. Besonderen Reiz gewinnt dieser durch zwei große bewachsene Gartenpavillons, unter denen große Steintische stehen; einer der Pavillons wird durch einen romantischen Gartenteich ergänzt der aus dem eigenen Brunnen gespeist wird. Dort kann man auch mittags im schattigen Grün essen und sich entspannen.
Der Bau eines Pools ist möglich.

Die Auffahrt und der Hof des Hauses imponieren durch einen weiten, mit handgefertigten Steinen (Mattoni Pietra Toscana) gepflasterten Hof (ca. 310 m²), der direkt in den umliegenden Garten übergeht.

Sie erreichen das Anwesen über eine Privatstraße, die am Haus an einem großen schmiedeeisernen Tor endet. Auf der Straße des Grundstücks wurden zwei befestigte Fahrstreifen angelegt. Drei große Garagen (ca. 51 m²) sind am Haus unter der Erde im Hügel eingelassen, die sich als zusätzlicher Lagerraum nutzen lassen. Mit Rasensteinen angelegt, gibt es außerhalb der Garage weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage:
La Spezia ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz La Spezia in Ligurien. Die Stadt, gelegen am „Golfo dei Poeti“, dem Golf der Dichter, verfügt über einvergleichsweise mildes Klima. Die Kleinstadt zeichnet sich durch ein fröhliches und geschäftiges italienisches Leben aus. Die Innenstadt ist weitgehend autofreien, bietet viele gute Restaurants und Bars und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch den täglichen Lebensmittelmarkt mit einem Riesenangebot an frischem Fisch, Obst, Gemüse, Käse und vielen Spezialitäten aus Ligurien.
Die Altstadt ist durch schöne Jugendstilhäuser geprägt, enge Gassen und belebte Plätzen. Aus der Altstadt tritt man auf die lange Stadtpromenade, die von Palmen und Blumen und einem Park gesäumt wird. An der Promenade sind Anlegestellen für die Ausflugsboote zur Insel Palmaria, zu den umliegenden ehemaligen Fischerdörfern und ins Cinque Terre.

Kulturell bietet die Stadt ein Theater, das sowohl klassische als auch Jazz - Konzerte, Musicals, Ballettabende oder Schauspiele anbietet. Es gibt mehrere Museen sowie eine Burg, die über der Stadt thront.
Das Meer, die Hügel, die Weinberge, die alten Fischerdörfer und kleinen Kirchen entlang der Golfküste und dem Cinque Terre formen zauberhafte und abwechslungsreiche Landschaft. Die Region ermöglicht ein breites Freizeitangebot.

Entfernungen: La Spezia Zentrum 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genua 100 km, Pisa 87 km, Florenz 150 km, Parma 118 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a