Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

Bergamo, Bergamo (provinz)

Im prestigeträchtigen und eleganten Stadtteil Borghetto, im Parco dei Colli, ZU VERKAUFEN, prestigeträchtige und elegante Villa mit Swimmingpool.

Für wen ist die Werbung?

Diese Villa ist ideal für eine Familie, die ein Haus nur wenige Schritte von der Stadt entfernt auf dem Land sucht, mit einem großen Außenbereich, der bewohnbar und angenehm ist, mit allem Komfort, bewohnbar und über einen längeren Zeitraum.


DAS GEBIET

Die Villa, die Teil eines Komplexes von drei Villen ist und mit der sie nur die Fußgänger- und Carral-Eingänge teilt, befindet sich in einem Gebiet der absoluten Ruhe und Privatsphäre (umgeben vom Grün der Mozzo-Weinberge).
Gleichzeitig ist die Gegend günstig und äußerst strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind innerhalb von 1 km zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie das Zentrum von Bergamo / Oberstadt / Flughafen Orio sind in wenigen Minuten zu erreichen, während die wichtigen Straßenkreuzungen in der Nähe liegen ( Intercity-Achse (Straße Villa d'Almè-Dalmine) ermöglicht es Ihnen, die Stadt schnell zu verlassen, um jedes Ziel zu erreichen.

ECHTE ENTFERNUNGEN UND ZEIT, SIE MIT DEM AUTO ZU ERREICHEN:
BERGAMO-ZENTRUM: 5 km (10 min)
BERGAMO HIGH CITY: 5 km (10 min)
BERGAMO ORIO AL SERIO FLUGHAFEN: 9 km (15 min)
MAILANDER LINATFLUGHAFEN: 50 km (30 min)
MAILAND: 50 km (45 min)
GARDA-SEE: 80 km (1 Stunde)

EIGENTUM IN KLASSE A.

Das 2015 elegant und modern fertiggestellte Gebäude ist dank der installierten Systeme der neuesten Generation in die Klasse A CENED zurückgekehrt: Beschichtung und Befestigungen mit Dreifachverglasung zur Isolierung; Photovoltaik-Module für eine Gesamtproduktion von 9 kWh / Jahr Energie; Sonnenkollektoren zur Erzeugung von Warmwasser; Fußbodenheizungs- / Kühlsystem mit Wärmepumpe; mechanisiertes Lüftungssystem (VCM) in allen Umgebungen.

UMWELT

INNENAUSSTATTUNG

Die Villa befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss (150 m²), wo das doppelt hohe Wohnzimmer mit freiliegenden gebleichten Balken und die offene Küche dank der großen Fenster mit Blick auf den Garten eine luftige und helle Atmosphäre schaffen und es zur natürlichen Fortsetzung machen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein ca. 40 m² großes Zwischengeschoss, das dank der großen französischen Türen, die auf den Balkon führen, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf den Weinberg genießen können, ebenfalls sehr hell ist.
Das Zwischengeschoss wurde für maximale Privatsphäre in ein Doppelzimmer mit Badewanne, Bad und begehbarem Kleiderschrank umgewandelt.

Die anderen 3 Schlafzimmer, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Einzelzimmer (alle mit freiliegenden gebleichten Balken), befinden sich im Erdgeschoss und alle bieten Blick auf den Garten.

Der Keller (insgesamt 170 m², davon 50 m² Garage) wurde geschickt aufgeteilt, um einen Kinoraum mit Projektor und gebogenem Vorhang, einen Fitnessraum mit Spiegeln, einen Waschraum und einen Heizraum zu schaffen. Die große und komfortable Doppelgarage mit motorisierter Neigung befindet sich immer noch auf derselben Etage und ermöglicht das bequeme Parken von zwei großen Autos.

AUSSEN

Der Außenbereich der Villa (das Grundstück der Villa ist 900 m² groß) wurde so gestaltet, dass er mit wenigen Hindernissen vollständig bewohnt werden kann. Daher ist der große, gepflegte Rasen von immergrünen Hecken, Bambus und dann Hainbuche, kleinen Obstpflanzen und üppige Hortensien. Der mit Mosaik bedeckte Pool am Boden, der sich am Fußgängereingang der Villa befindet, kann beheizt werden und verfügt über einen automatischen Ertrinkungsschutz (zur Sicherheit von Erwachsenen, insbesondere von Kindern).

ERWEITERTE MATERIALIEN UND TECHNOLOGIEN

Die Materialien der Villa sind von höchster Qualität (Eichenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Marmor in der Küche, Bisazza im Badezimmer) und die ausgewählten Möbelstücke (falls separat erhältlich).

Zu den verwendeten Technologien gehört die Hausautomation für die Fernverwaltung
· Audio- / Videosysteme,
· Das interne / externe Videoüberwachungssystem mit Kameras,
· Das Öffnen / Schließen der Sicherheitstüren, der obenliegenden Tür und der Haustore,
· Beleuchtung,
· Vom Heiz- / Kühlsystem.


Auf diese Weise haben Sie die Kontrolle und können das Haus in absoluter Sicherheit verwalten, auch wenn Sie für einige Momente oder längere Zeit nicht da sind.