Wohnung 4 Schlafzimmer, 335 m²

Como, Como (provinz)

Comer See

Elegantes Appartement für Investitionszwecke Descrizione proprietà Diese interessante Immobilie befindet sich in einer eleganten Wohngegend der Provinzhauptstadt Como, nur wenige Gehminuten von der Stadtmauer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Die Immobilie mit ihren ca. 335 Quadratmetern wird als grosszügiges Einzelapartment angeboten, besteht allerdings eigentlich aus zwei Einheiten, die auch wieder getrennt genutzt werden könnten. Derzeit bis 2029 an ein Architekturbüro vermietet, stellt sie aufgrund der erheblichen Mieteinnahmen, deren Höhe auf Anfrage mitgeteilt werden kann, eine ausgezeichnete Investition dar. Die Immobilie wird von drei Seiten belichtet und verfügt über einen schönen Garten auf der Rückseite, der an den Eingang des Gebäudes angrenzt, sowie über eine private Terrasse. Das Apartment besticht mit Licht durchfluteten Räumen, einer guten Lage sowie eleganten Ausstattungsmerkmalen wie Holztüren und im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden. Es bietet sich an als Gewerbeobjekt, kann aber auch durch eine Umbaumassnahme in ein grosszügiges, luxuriöses Apartment, oder in zwei Wohneinheiten umgewandelt werden.
Zwei angrenzende Garagen und drei Kellerräume sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Platz vor der Eingangstür, welche im Angebotspreis inbegriffen sind, runden das interessante Angebot ab. Descrizione posizione Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.