Villa 5 Schlafzimmer, 410 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Comer See GRAVEDONA ED UNITI - Elegante VILLA umgeben von ca. 1840 qm flachem Garten teilweise bebaubar!
Einzigartige Position!!! ruhige Wohngegend im Zentrum des Dorfes, nur 100 m vom Seeufer und all den verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften usw. entfernt.

Die Villa von insgesamt 410 m2 wurde Ende der 1970er Jahre erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Untergeschossfläche von rd. 150 qm gibt es eine Doppelgarage (ca. 40 qm komplett über dem Boden, ideal für die Schaffung einer Taverne im Garten), zwei große Lagerräume und die Zentralheizung;
Im Zwischengeschoss von rd. 150 qm (zzgl. ca. 38 qm von Terrassen) große Eingangshalle, Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, großes Studio mit Blick auf den See und Badezimmer;
Ein paar Stufen hinauf finden wir das große Hauptschlafzimmer mit Garderobe, Terrasse und Bad;
Im ersten Stock befinden sich ein 110 m2 großer Flur, 4 Doppelzimmer, von denen zwei mit Blick auf den See, ein großes Badezimmer, 2 Abstellräume und ein 6 m2 großer Balkon sind.
Das Anwesen wird durch eine zweite Doppelgarage von rd. vervollständigt. 60 qm sowie ein wunderschöner flacher Garten mit der Möglichkeit, ein privates Schwimmbad zu bauen.
Möglichkeit, das bestehende Volumen um 15% auf ein Maximum von mc.150 zu erweitern, sowie die Wiederherstellung des bestehenden Dachbodens, von dem aus wir einen herrlichen Blick auf den See haben.
Möglichkeit des Baus eines neuen unabhängigen Gebäudes von ca. 200 qm auf zwei Ebenen.
Teilansicht des Sees Einzigartiger Vorschlag. Ideal als privater Wohnsitz oder B & B-Umsetzung.
Unschlagbare Lage im Zentrum des Dorfes!
Euro 625.000,00
Rif. C078 -

ANMERKUNGEN:
- RC. 2709,12 -
Energieklasse 'G' wird vorbereitet.
- Möglichkeit zum Bau des bebaubaren Teils auf der Rückseite der Villa ein völlig unabhängiges Haus von ca. 200 qm:
Die Gemeinde benötigt die Abtretung eines Teils des Gartens vor der Auffahrt Zugang zum Seeufer, um einige öffentliche Parkplätze am See zu schaffen
- Ideal auch, um eine Touristenresidenz / B & B mit drei Wohnungen in der Villa + 2-4 Einheiten im dahinter liegenden Neubau zu realisieren.