Villa 4 Schlafzimmer, 452 m²

Pesaro, Pesaro und Urbino (provinz)

Exklusive historische Villa (330 qm) in hügeliger Lage mit einem Nebengebäude (74 qm) und einem 1 ha großen Grundstück, darunter ein Garten und eine Garage (48 qm), 10 Minuten von Pesaro und dem Meer entfernt. Es verfügt über elegante klassische Innenräume, verschiedene Wohnbereiche, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Darüber hinaus befindet es sich in einer panoramischen, bequemen, privaten, aber nicht isolierten Position.

Geografische Position
Die Villa Splendore liegt an einem malerischen Hügel, nur 10 Autominuten von Pesaro (3 km) und dem Meer (7 km) entfernt. Es genießt eine günstige Lage, umgeben von einem 1 ha großen Grundstück, einschließlich eines üppigen Gartens.
Von hier aus erreichen Sie Fano (10 km) und einige der bekanntesten Badeorte an der Küste: Cattolica (25 km) ist zum Beispiel nur 20 Autominuten entfernt, Senigallia (30 km), Riccione (30 km) und Rimini (35 km) sind nur 30 Minuten entfernt.
Ancona, die Hauptstadt der Marken, liegt etwa 80 km südlich. Es ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Wenn Sie sich von der Küste entfernen, entdecken Sie den wunderschönen Urbino (36 km), der für seine reiche Geschichte, Kunst und Universität bekannt ist.
Golfliebhaber können im Riviera Golf Club (25 km) und Conero Golf Club (80 km) spielen, wo Sie einen atemberaubenden Meerblick genießen können.
Der Flughafen Ancona-Falconara, der größte Flughafen der Region, ist etwa 55 km entfernt. Der Flughafen Rimini ist jedoch ca. 36 km entfernt und kann eine gültige Alternative sein. Beide Flughäfen dienen als Tor zu den wichtigsten italienischen und europäischen Städten.

Beschreibung der Gebäude
Die Villa Splendore ist eine spektakuläre historische Villa mit einer Nettoverkaufsfläche von 300 m2, neben einem 74 m2 großen Nebengebäude und einer Garage von 48 m2. m.

Die Villa - 300 qm (Nettoverkaufsfläche)
10 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
Erdgeschoss: luftiger Eingang; Auf der linken Seite befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick auf die schöne Landschaft, eine Küche und ein Badezimmer. Auf der rechten Seite haben wir ein Wohnzimmer, das sich einen Kamin mit einem Arbeitszimmer und einer zusätzlichen Küche teilt.
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines mit Waschküche), zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Nebengebäude - 74 qm (Nettoverkaufsfläche)
1 Zimmer

Garage - 48 qm (Nettoverkaufsfläche)
1 Zimmer

Erbaut unter dem terrassierten Bereich, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss der Villa aus zugänglich ist.

Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche berechnet, einschließlich Innenaufteilungen, und bei tragenden Wänden um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Diese Villa wurde renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es bewahrte einen klassischen Stil, der den zeitlosen Charme der Zeit weckte, als es gebaut wurde.
Die Decken im ersten Stock verfügen über verzierte Gewölbe, während der Boden auf dieser Etage und der untere die ursprünglichen Wabenfliesen beibehalten hat.
Diese Villa zeichnet sich auch durch ihr elegantes Äußeres aus. Der rote Putz verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares Aussehen und setzt es von der umliegenden Landschaft ab, fügt sich jedoch nahtlos in ihn ein. Die Fassade der Villa ist mit weiß umrahmten Fenstern übersät und schafft ein anmutiges Zusammenspiel von Farben mit dem Putz, das der gesamten Struktur einen raffinierten und raffinierten Charakter verleiht.

Außenbereiche
Die Villa Splendore liegt auf einem Panoramahügel. Es umfasst ein 10.205 m2 großes Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks), das es zum perfekten Ort zum Entspannen und Entspannen abseits des rasanten Alltags macht.
Darüber hinaus ist diese Villa von einem Garten umgeben, der sich über eine ca. 1.500 m2 große Fläche erstreckt. Es verfügt über einen gepflegten Rasen, eine Steinmauer und hohe Hecken, die Privatsphäre gewährleisten. Der Garten umfasst auch einen geräumigen Terrassenbereich mit Blick auf das Tal, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Das verbleibende Grundstück ist für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt und befindet sich in einer niedrigeren Position als die Villa.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Splendore ist eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die einen offiziellen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen.
Seine privilegierte Lage gewährleistet die Privatsphäre und Ruhe eines hügeligen Anwesens und die Bequemlichkeit, in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Badeorte zu sein.
Nur wenige Kilometer von Pesaro und den goldenen Stränden der Adriaküste entfernt, ist diese Villa ein perfekter Ausgangspunkt für eine breite Palette an kulturellen, Freizeit- und kulinarischen Veranstaltungen. Egal, ob Sie einen Nachmittag am Strand verbringen, Pesaro und seine Umgebung erkunden oder die wichtigsten Städte der Marken und der Emilia Romagna entdecken möchten, Sie werden eine Vielzahl von spannenden Erlebnissen finden, die Sie genießen können.