Villa 6 Schlafzimmer, 650 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

VILLA LAKE MAGGIORE
In Ghiffa, in herrlicher Lage am Seeufer, bieten wir eine Wohnanlage an, die aus einer Hauptvilla mit Seeblick und einer zweiten Luxusvilla als Dependance in erhöhter Lage mit Steinturm und wunderschönem Seeblick besteht. Der Gartenbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit Liegewiese und Grill. Die Immobilien sind sowohl vom Seeufer mit Zufahrt als auch vom historischen Zentrum mit Fußgängereingang zugänglich.
MANOR VILLA: Klassisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert, mit einer Fläche von ca. 350 aufgeteilt auf zwei Ebenen mit Blick auf den See. Die Villa besteht aus: einem großen, eleganten Eingang im Erdgeschoss, einer großen Wohnküche, einem kleinen Keller, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer; im Zwischengeschoss ein praktischer Wasch- / Bügelraum; Im Obergeschoss ein großes Hauptschlafzimmer mit Balkon und großem Bad en suite mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, zwei Doppelzimmer für Gäste, ein kleineres Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Von dieser Etage führt eine Teleskoptreppe zum Dachboden, wo es möglich ist, eine kleine unabhängige Wohnung zu beziehen. Das Äußere der Villa wurde in den ersten Wochen des Jahres 2022 komplett neu gestrichen, die Fenster und Rollläden komplett neu entwickelt und eine neue Wärmepumpen-Klimaanlage installiert.
VILLA DEPENDANCE: Eine außergewöhnliche Sanierungsmaßnahme hat die Villa mit einem Steinturm entwickelt und modernisiert. Die globale Renovierung umfasste den Bau einer Luxuswohnung auf mehreren Ebenen mit feinen Oberflächen, Verwendung von lokalen Steinen (Seesteine, Luserna, Beola bianca und Serizzo) und Edelhölzern, Technologie in den Systemen, thermisch getrennten Fenstern usw.. Die Die Villa besteht aus: im Erdgeschoss eine große und luxuriöse Taverne mit einer in den Felsen gehauenen Ecke / Keller und einem Holzkamin; Die Taverne ist mit einer Innentreppe mit dem Hochparterre des Hauses verbunden, wo wir ein Atrium mit zwei Eingängen (einer vom Garten und einer von der Straße des historischen Zentrums), einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit einem kleine Terrasse im historischen Zentrum, Badezimmer und eine ausgestattete Waschküche. Im ersten Stock: zwei Schlafzimmer mit Seeblick, eines mit großem Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, ein begehbarer Kleiderschrank und eine kleine Terrasse mit Blick auf das historische Zentrum. Auf der zweiten Etage ein offenes Dachgeschoss mit ausgestatteter Küchenzeile, komplettem Badezimmer mit Dusche / Dampfbad, einem großen Balkon und einer großen Terrasse, alle mit herrlichem Seeblick. Dach- und Nachtgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, das Haus hat Fußbodenheizung, in der Taverne gibt es einen Kamin und im Erdgeschoss gibt es auch einen Designer-Pelletofen. Gesamtfläche ca. 300 qm plus Terrassen und Balkone, Aufteilung in drei unabhängige Wohnungen möglich.
An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich eine Konzessionsboje zum Anlegen von Motorbooten und Yachten, an der Seite ein neuer Pier zum Ein- und Aussteigen von Personen aus Booten.