Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 65 m²

Ferla, Syrakus (provinz)

Einfamilienhaus im historischen Zentrum von Ferla, mit Panoramablick über die Dächer und das Iblei-Gebirge.
Das von uns zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, wir befinden uns in Ferla im Val di Noto in der Provinz Syrakus.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im zentralen Bereich von Ferla mit Bars und Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite, 70 Meter von der Kirche San Sebastiano entfernt (in der Sie das Martyrium von San Sebastiano von Giuseppe Crestadoro und die Holzskulptur bewundern können) Gruppe von Michelangelo Di Giacomo) und die Kirche Sant'Antonio Abate (die schönste mit der barocken Fassade aus drei konkaven Körpern).
Das Haus auf zwei Ebenen befindet sich in einer sehr charakteristischen Gasse mit einem antiken Flair. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer und einer Küche, die ein Einzelzimmer bilden, Bad, Waschküche und Treppenhaus; der erste Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Badezimmer und einer Terrasse mit Panoramablick über die charakteristischen Dächer der historischen Häuser des Borgo Antico di Ferla und der Iblei-Berge; Angrenzend an den Hauptteil des Hauses im Erdgeschoss und mit einem unabhängigen Eingang von der Gasse aus befindet sich ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Die Eigentümer des Hauses genießen in einer völlig exklusiven Form, auch wenn sie nicht im Besitz ist, zwei Bereiche, bestehend aus einem kleinen Garten von 52 Quadratmetern, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einem separaten Eingang von der Hauptstraße; und ein zweiter Bereich von etwa 32 Quadratmetern, der von der Gasse aus zugänglich ist und als Grillplatz und Außenküche dient; diese beiden bereiche werden seit mehr als 50 jahren von den vorigen besitzern genutzt und das immer in absolut exklusiver weise.
Das Haus wurde 2015 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar.
Das Haus ist mit einem Gasboiler für Warmwasser ausgestattet, n. 4 warm / kalt Klimaanlagen, Fensterrahmen aus eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien und ist mit Standardsystemen ausgestattet.
Die ausgezeichnete Lage, sehr praktisch und alles in der Nähe, macht dieses Haus zu einer geeigneten Lösung für diejenigen, die einen ganzjährigen Hauptwohnsitz suchen, außerdem macht die Nähe zu Dienstleistungen das Haus auch interessant eine kostengünstige Immobilie, die als Zweitwohnsitz genutzt und wöchentlich gemietet werden kann, um ein Einkommen zu erzielen, und sie in den internationalen Kreislauf der wöchentlichen Kurzmieten einzufügen.
Vom Dorf aus ist es möglich, einen Ausflug zur 11 Kilometer entfernten felsigen Nekropole von Pantalica zu organisieren, die zum Weltkulturerbe gehört in Schluchten, die bereits in der Bronzezeit genutzt wurden.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für Kulturliebhaber und für diejenigen, die gerne das Meer betrachten.
Mit dem Auto ist es in wenigen Stunden möglich, die zahlreichen Badeorte, die die Insel umgeben, die eindrucksvollsten Strände, die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte zu erreichen.
Faszinierend ist auch das Inselinnere, das sich durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen Agrar- und Ernährungserbe auszeichnet.
Wir bieten alle für den Abschluss des Geschäfts erforderlichen Dienstleistungen an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und zielstrebigen Fachleuten, die Ihr Bestes tun, um Sie im Verkaufsprozess bis zur Unterzeichnung des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Verpflichtungen zu vernachlässigen und Verpflichtungen nach dem Verkauf.

Hauptdaten zum Objekt:
Gewerbefläche der Wohnung = 88 qm (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren, einschließlich Innenwände und tragende Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Begehbarer Terrassenbereich = 13 qm
Garagenfläche = 8,5 qm
Hoffläche 1 (kleiner Garten) = 52 qm
Hofbereich 2 (Grillplatz) = 32 qm

Ortsbeschreibung:
Dorf mittelalterlichen Ursprungs, Ferla verdankt seinen heutigen Grundriss dem barocken Wiederaufbau (deutlich sichtbar in seinen Kirchen) nach dem Erdbeben Ende des 17. Jahrhunderts.
Außerhalb des Ortes: Castel di Lega (prähistorischer Felsbau), Villa Braida (alte Adelsresidenz), Grotta di S. Anna (Teil eines byzantinischen Gräberkomplexes).
Von Ferla aus erreicht man die Spitze der Nekropole von Pantalica, wo sich das Anaktoron befindet, "das Schloss des Prinzen" der prähistorischen Siedlung.
Ferla verdankt seinen Namen einer Pflanze, die im oberen Anapo-Tal üppig wächst: der Ferula.Das Leben der Stadt konzentriert sich auf den Corso Vittorio Emanuele, wo die Kirchen im markanten Barockstil die Stadt überragen. Die größte Kirche in Ferla ist San Sebastiano, dessen Fassade von einer bunten Skulpturengruppe geprägt ist, die das Martyrium des Heiligen darstellt. Die zwischen 1734 und 1741 erbaute Fassade ist das Werk des Architekten Michelangelo Di Giacomo. Neben der San Giacomo geweihten Mutterkirche aus dem Jahr 1714 auf einer bereits bestehenden Kirche, an der Kreuzung mit der Via Braida der Kirchhof von Sant'Antonio, dessen Fassade von den barocken Einflüssen des Architekten Rosario Gagliardi geprägt ist. Die Kirche Santa Maria del Gesù, die bereits im 15. Jahrhundert existierte, bewahrt eine Marmorskulptur der Madonna mit Kind aus der Schule von Antonello Gagini und ein Holzkruzifix aus dem 17. Jahrhundert von Giovanni Pintorno.