Himmel/Erde 4 Schlafzimmer, 250 m²

Floridia, Syrakus (provinz)

Das gesamte Erd-Himmel-Gebäude zum Verkauf in Floridia in der Via Mariano Pinnone.
In Floridia in Contrada Boschetto, in ausgezeichneter Lage, bequem und gut verbunden, mit großem Parkplatz und nahe gelegenen Grünflächen, bieten wir ein Erd-Himmel-Gebäude von insgesamt ca. 307 Quadratmetern auf drei oberirdischen Ebenen zum Verkauf an.
Die zum Verkauf stehende Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen von insgesamt 106 Quadratmetern;
- Im ersten Stock befindet sich eine gut ausgestattete Wohnung von 120 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Flur, Waschküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Balkonen;
- Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine 80 m2 große Wohnung, die fertiggestellt wird und aus einer ebenen Terrasse / Veranda, einer Wohnküche, einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Solarpflaster besteht.
Ein Innentreppenhaus und gut ausgestattet, mit Zugang zu den beiden Wohnungen und dem Solarpflaster.
Die Ecklage des Gebäudes verleiht dem gesamten Gebäude Helligkeit und eine hervorragende Lage, alle Fenster, Balkone und Terrassen blicken auf die Straße.
Die Wohnung im ersten Stock ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Wartungsarbeiten; Die Wohnung im zweiten Stock, die fertiggestellt wird, ist bereits durchbrochen und muss nur fertiggestellt werden, so dass Sie alle Liebhaber nach Ihrem Geschmack individuell gestalten können.
Das gesamte Gebäude ist mit einem externen Thermomantel ausgestattet und an das öffentliche Aquädukt und die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Derzeit hat das gesamte Erdgeschoss ein Einkommen mit einem regulären kommerziellen Mietvertrag.
Möglichkeit des separaten Verkaufs folgender Immobilieneinheiten: a) Verkauf im gesamten Erdgeschoss; b) Wohnung zum Verkauf im ersten Stock + Wohnung im zweiten und dritten Stock.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gesamte Gewerbefläche = 307 Quadratmeter (die Gewerbefläche des gesamten Gebäudes entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Balkonfläche = 53 qm
Begehbare Terrassenfläche = 100 qm

Standortbeschreibung:
Floridia ist über die Staatsstraße 124 in Richtung Westen von Syrakus aus zu erreichen.
Die Stadt, die heute 20.000 Einwohner hat und gleichzeitig eine landwirtschaftliche Berufung aufrechterhält, hat in den letzten Jahren eine ordentliche kommerzielle und handwerkliche Entwicklung erfahren.
Interessant ist das städtebauliche System und regelmäßige Maschen und, noch sichtbar, das erste Haus des alten ländlichen Dorfes, das 1627 erbaut wurde.
Der Name Floridia könnte aus dem lateinischen Florum Dea oder Florum Diva stammen, aber es ist wahrscheinlicher, dass es sich um die Transliteration des griechischen Toponyms Xiuriddia oder Xiridia handelt, was "Lied zu Ehren der Göttin Flora" bedeutet. Tatsächlich wurde die Stadt in den frühen Gründungsjahren Santa Flora gewidmet, einem Kult, der später von dem der Madonna und später von den Riten des Aufstiegs ersetzt wurde, der noch immer das wichtigste religiöse Fest der Stadt ist.
Verbunden mit den Himmelfahrtsfeiern ist die wahre Leidenschaft für Pferde: In Floridia gibt es im Mai einen großen Pavillon.
Das Herz der Stadt, das Zentrum des florierenden Handels, ist die Piazza del Popolo, auf der sich die Mutterkirche aus dem 18. Jahrhundert mit einer konvexen Barockfassade befindet, die in der Mitte von drei Ordnungen schlank ist, die von einer Uhr im 19. Jahrhundert überragt werden. Der Platz überblickt auch das 1854 fertiggestellte Rathaus.
In der Nummer 4 der Via Roma gibt ein Schild "Floridias erstes Zuhause" aus dem Jahr 1627 an, in dem sich derzeit ein privater Club befindet. wieder, in der Via Roma, vorbei an der Corso Vittorio Emanuele, der Kirche Sant'Anna, aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts; Auf der Piazza Marconi, der Carmine-Kirche, die im 17. Jahrhundert erbaut und 1815 erweitert wurde, zeichnet sich die 1923 erneuerte Fassade durch eine Reihe von Nischen mit Heiligenstatuen und einer Madonna aus.