Landhaus 2 Schlafzimmer, 110 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Agrarland mit ländlichem Gebäude zum Verkauf in Contrada Cavesecche in Noto.
In der Gemeinde Noto, im Stadtteil Cavesecche, bieten wir ein flaches Ackerland von 29.210 Quadratmetern mit einem angrenzenden ländlichen Gebäude von ca. 122 Quadratmetern zum Verkauf an.
Das Land hat Zugang von einer asphaltierten Straße, eingezäunt mit Trockenmauer und bepflanzt mit etwa 100 Olivenbäumen, Mandelbäumen und einigen Johannisbrotbäumen, hervorragend für Ackerland.
Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus 4 Grundstücksteilchen und einem Teilchen, das sich auf das kollabierende ländliche Gebäude bezieht.
Das komplett zu restaurierende Gebäude besteht aus drei großen Räumen, von denen eines ein Zwischengeschoss und eine Terrasse von etwa 26 Quadratmetern ist, es gibt eine große Zisterne und einen nie verwendeten Bohrbrunnen.
Das Land befindet sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet "E", einem Gebiet für die landwirtschaftliche Nutzung, in dem Wohnhäuser, Gebäude für die Verarbeitung landwirtschaftlicher und tierzüchterischen Produkte, ländliche Gebäude für die Unterbringung und Zucht von Tieren erlaubt sind.
Auf dem Land können ländliche Gebäude für Wohnzwecke mit traditionellen architektonischen Merkmalen gebaut werden, die für den Betrieb geeignet sind und insgesamt 870 Quadratmeter umfassen und folgende Parameter erfüllen:
- Gebäudeindex für Wohnzwecke 0,03 qm / Kubikmeter;
- maximale Höhe 4,5 Meter;
- Mindestentfernung von den Grenzen 10 Meter.
Alle Gebäudeeingriffe müssen auf jeden Fall immer den Schutz des landwirtschaftlichen Gebiets gewährleisten, ohne die natürliche Bestimmung des Gebiets zu beeinträchtigen.
Im Bereich besteht eine Landschaftsbeschränkung mit einem Schutzniveau 2.
Die ruhige und sehr sonnige Umgebung macht alles besonders für Natur-, Landschafts-, Landwirtschafts- und Entspannungsliebhaber geeignet.
Hauptentfernungen: Cassibile 8 km, Canicattini Bagni 8 km, Badeort Fontane Bianche 10 km, Syrakus 18 km, Avola 16, Noto 26 km.
Wir bieten Kunden dank unserer Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen und Handwerkern die Möglichkeit, ein kostenloses Angebot zu haben, um das Anwesen zu restaurieren und wieder in den Zustand des Wohnens zu bringen. Dies erleichtert dem Käufer, die für den Kauf der Immobilie erforderliche Gesamtinvestition schnell und ohne Improvisation zu bewerten.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 122 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Terrasse = 26 qm
Grundstücksfläche = 29.210 qm

Standortbeschreibung:
Contrada Cavesecche befindet sich in der Gemeinde Noto, einem alten und großzügigen Land. Es liegt an den ersten Verstärkungen der Iblei-Berge, die im Südwesten den ländlichen Syrakus begrenzen. Seit der Jungsteinzeit bewohnt, wird es mit der griechischen Herrschaft zum obligatorischen Durchgang zwischen Syrakus und den Unterkolonien von Akrai (Palazzzolo Acreide) und Kasmenai (Monte Casale). Die Lage, die Nähe zum Meer und den prestigeträchtigen UNESCO-Standorten wie Syrakus, die Nekropole Pantalica und Noto machen diese Ecke sizilianisches Land zu einem der interessantesten Naturorte der Region Sizilien.