Wohnung 2 Schlafzimmer, 81 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Wohnung im ersten Stock mit freier Terrasse mit Blick auf Cassibile, 2 km vom Meer entfernt.
Die Immobilie dieses Verkaufs betrifft eine zu restaurierende Wohnung in Cassibile, einem Wohn- und Sommerferienort im Südosten Siziliens, einem bevölkerungsreichen Stadtteil von Syrakus, der dank seiner strategischen Lage, 13 km von Syrakus entfernt, ständig erweitert wird. 12 km von Noto und wenige Kilometer von den Küstenorten Fontane Bianche, Ognina und Arenella entfernt.
Das zum Verkauf stehende Haus mit Blick auf die Via Nazionale und den Eingang von der Parallelstraße befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die praktische Lage mit Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Ortschaft ermöglicht es Ihnen, das Land zu Fuß und ohne die Notwendigkeit zu nehmen, das Land zu erkunden Auto für den täglichen Einkauf.
Das an zwei parallelen Seiten freistehende Haus zum Verkauf besteht aus einem Erdgeschoss bestehend aus einem exklusiven Eingang und Treppenhaus, einem ersten Stock, der das Haupthaus bildet, und einem zweiten Stock mit Terrasse.
Die ca. 81 qm große begehbare Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Wohnzimmer, Innenhof und zwei Balkonen, die parallel auf zwei Straßen ragen.
Die komplett begehbare Terrasse von 80 Quadratmetern besteht aus einem Flachdach, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und nicht sofort bewohnbar.
Die ausgezeichnete Lage, sehr verkehrsgünstig und in der Nähe, macht diese Wohnung zu einer geeigneten Lösung für diejenigen, die einen ganzjährigen Hauptwohnsitz suchen, außerdem macht die Nähe zu Dienstleistungen das Zuhause auch interessant eine kostengünstige Immobilie, die als Zweitwohnsitz genutzt und wöchentlich gemietet werden kann, um ein Einkommen zu erzielen, und sie in den internationalen Kreislauf der wöchentlichen Kurzmieten einzufügen.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für Kulturliebhaber und für diejenigen, die gerne das Meer betrachten.
Mit dem Auto ist es in wenigen Stunden möglich, die zahlreichen Badeorte, die die Insel umgeben, die eindrucksvollsten Strände, die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte zu erreichen.
Faszinierend ist auch das Inselinnere, das sich durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen Agrar- und Ernährungserbe auszeichnet.
Wir bieten alle für den Vertragsabschluss notwendigen Dienstleistungen an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und zielstrebigen Fachleuten, die Ihr Bestes tun, um Sie zu begleiten und Sie im Verkaufsprozess bis zur Unterzeichnung des endgültigen Vertrages zu unterstützen, ohne die rechtlichen Aspekte zu vernachlässigen Verpflichtungen und Verpflichtungen nach dem Verkauf.

Hauptdaten zum Objekt:
Gewerbefläche der Wohnung = ca. 107 qm (die Gewerbefläche des Hauses allein ist gleich der begehbaren, inkl. Innenwände und tragende Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller , Technikräume und Lagerräume)
Treppenhausfläche = 11 qm
Freie Hoffläche = 9 qm
Balkonfläche = 11 qm
Begehbarer Terrassenbereich = 80 qm

Ortsbeschreibung:
Cassibile ist eine kleine Stadt in Sizilien, die sich südlich von Sizilien auf der Ostseite in der 15 Kilometer entfernten Provinz Syrakus befindet.
Cassibile liegt auf einer angenehmen Ebene, von der aus Sie auf der einen Seite einen weiten Blick auf die Iblei-Berge und auf der anderen Seite auf das Ionische Meer genießen können, das die nahe gelegene Küste umspült.
Das Gebiet umfasst eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern mit fast 6.000 Einwohnern und erfreut das Auge durch die Harmonie des Landes, das zur Bucht von Fontane Bianche hin abfällt.
Die Lage von Cassibile, begünstigt durch die Nähe von schnellen und bequemen Verkehrswegen, ermöglicht es, in einem Umkreis von 60-70 km renommierte Touristenorte wie Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, aber auch ruhige charakteristische Dörfer zu erreichen das Landesinnere wie Palazzolo Acreide berühmt für seine Keramik und Noto für die berühmte Infiorata und seinen Barock.
Die geografische Lage und die Nähe zu wichtigen Schnellverkehrsadern machen die Stadt leicht erreichbar.
Der Name Cassibile ist in den Geschichtsbüchern ziemlich bekannt, für ein Ereignis, das die internationale Diplomatie des Zweiten Weltkriegs beeinflusste, wurde es am 3. September 1943 in Cassibile von den Generali G. Castellani für Italien und W. Bedell Smith unterzeichnet für die alliierten Streitkräfte der Waffenstillstand, der die bedingungslose Kapitulation Italiens und damit das Ende des Krieges an der Seite Nazi-Deutschlands sanktionierte.