Villa 7 Schlafzimmer, 430 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Interessante Lösung zum Verkauf in Fontane Bianche, 400 Meter vom Strand entfernt.
In der wunderschönen Umgebung von Fontane Bianche, einem Badeort in Syrakus, abseits des Chaos der Mitte der Stadt, bieten wir ein wunderschönes und erweitertes Anwesen mit einem schönen Garten und ganz in der Nähe des Meeres zum Verkauf an, das bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die gesamte zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus drei separaten Immobilien:
- Das erste Anwesen besteht aus der Hauptvilla auf 4 unabhängigen Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; Im Erdgeschoss (Hügelgeschoss) befindet sich eine erste Westveranda, Eingang, zwei Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, eine zweite Ostveranda mit Meerblick; Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist, finden wir Eingang, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, großes Wohnzimmer und Veranda mit Meerblick; Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad, Veranda und Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Das Grundstück, auf dem die Villa gebaut wurde, ist 1.000 Quadratmeter groß, einschließlich der Fläche, die das Gebäude einnimmt.
- Das zweite Gebäude mit separatem und unabhängigem Eingang besteht aus zwei geräumigen Lagerräumen und einem Grundstück von 1.000 Quadratmetern, einschließlich der Fläche, die von den beiden Lagerräumen eingenommen wird.
- Das dritte Gebäude ist ein Baugrundstück von 1.000 Quadratmetern, das in den CR1c-Bereich des Gouverneursplans der Gemeinde Syrakus fällt und in dem 90 Quadratmeter Wohnbau, 36 Quadratmeter Veranden, 30 Quadratmeter Garage und 9 Quadratmeter Technikraum gebaut werden können.
Das Anwesen ist mit einem Kanalisationsanschluss ausgestattet und mit zwei Wasserbrunnen für den Hausgebrauch und der Vorbereitung für den Anschluss an das öffentliche Aquädukt ausgestattet, dessen Gebiet versorgt wird.
Die Gebäude sind renovierungsbedürftig.
Das gesamte im Verkaufsangebot enthaltene Grundstück hat eine Fläche von 3.000 Quadratmetern, einschließlich des Gebäudes, und ist komplett eingezäunt, mit einem großen Parkplatz für Autos und Zugang durch zwei unabhängige Tore.
Der teilweise terrassierte Garten ist dank der sehr kostbaren und seltenen bepflanzten Fette, Hecken und Rasen immer grün und umgibt die Gebäude vollständig. Hier finden wir auch einen Grillplatz mit einem typisch sizilianischen Holzmauerofen.
Im Garten können Sie dank der Entfernung von der Störung der hellen und akustischen Verschmutzung der bewohnten Zentren nachts das herrliche Panorama des sizilianischen Sternenhimmels genießen, der an Sommerabenden noch schöner ist.
Die Lage, in der Nähe des Strandes und der Dienstleistungen, leicht zugänglich und nicht isoliert, macht das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz perfekt, in dem auch Freunde und Verwandte untergebracht sind.
Da es mehrere Wohnlösungen gibt, ist es auch ideal für Einkommen, indem es in den internationalen Kreis der wöchentlichen und täglichen touristischen Vermietungen wie Ferienhäuser, Bed & Breakfast oder Vermieter eingefügt wird.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbefläche des Hauses = 380 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 3.000 qm
Überdachte Veranda = 80 qm
Balkonfläche = 16 qm
Begehbare Terrasse = 34 qm
Lagerfläche = 100 qm
Vordachfläche für Autoschutz = 100 qm

Standortbeschreibung:
Fontane Bianche liegt an der Ostküste Siziliens und ist etwa 15 Kilometer von der berühmten Stadt Archimedes entfernt.
Die Küstenstraße zeichnet sich durch einen Strand und eine Klippe aus, in der das klare Wasser und der sehr weiße Meeresboden es zu einem Paradies für Liebhaber des Fischens und des Unterwasserfotos machen.
Der Strand hat ein klares Meer, das sanft abfällt und dank der warmen Wassertemperatur für Kinder jeden Alters geeignet ist.
Fontane Bianche ist gut mit Transportmitteln verbunden und kann auch mit dem Zug sehr leicht erreicht werden. In der Ortschaft befindet sich ein kleiner Bahnhof.
Von Fontane Bianche aus erreichen Sie bequem die bekanntesten Touristenorte wie das malerische Dorf Marzamemi, ein Treffpunkt für Nachtleben und große kulinarische Traditionen auf Fischbasis, das Reservat Vendicari und den Strand von Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo sowie die berühmtesten Barockstädte, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, wie Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syrakus.
Mit der schnellen Anbindung an den internationalen Flughafen Catania erreichen Sie die Stadt in knapp 40 Minuten, während Sie in etwas mehr als einer Stunde den Ätna, Taormina, die Alcantara-Schluchten, Agrigento, die Piazza Armerina und Caltagirone erreichen.